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1、招商方案 中聯天街中聯天街MALL 區位介紹 PARADISE WALK SHOPPING MALL 永州概況 永州幅員面積約22441平方公里，全市總 人口約610萬。 永州東連郴州，南界廣東省清遠市、廣西 壯族自治區賀州市，西接廣西壯族自治區桂 林市，北鄰衡陽、邵陽兩市。 2013年永州市實現地區生產總值1161.75 億元、增長9.5%。 級別級別 名稱名稱 特點特點 市級商業中心 河西零陵路 業態完善、百貨扎 堆，人流量大 市級副商業中 心 湘永路與百業街 鳳凰園城標商圈 整體中低端檔次， 以滿足日常生活所 需為主 特色商圈 沿江東路商圈 汽車零配件一條街 清橋路商圈 中高端目的性消費2、 新興商圈 育才路商圈 城市擴張的核心區 域 火車站商圈 依托火車站輻射撬 動 永州傳統以零陵路商圈為核心，商業升級 加快，同時交通壓力明顯增加。 其他商圈無論是業態種類、還是人流量， 消費規模，均遜于核心商圈，但在交通和 停車方面較有優勢 永州主要商圈分布 中聯天街Mall位于永州河西零陵路，是永州核心商圈的黃金地段 永州大中型主力賣場/購物中心的分布動向 冷水灘商業以沿街商業為主，大型購物中心、百貨商場、國內一二線連鎖品牌賣場，都集中分布 于零陵路商圈；較大型超市、專業賣場也是以零陵路為主，湘永路、育才路、鳳凰路等為輔。 超市/專業賣場 主要街鋪 百貨/購物中心 中聯天街Mall 建都超市3、建都超市 步步高超市（意向）步步高超市（意向） 湘發建材城湘發建材城 家樂福（意向）家樂福（意向） 步步高超市步步高超市 通程電器通程電器 銀龍電腦城銀龍電腦城 步步高超市步步高超市 蘇寧蘇寧 國美國美 、 建都超市建都超市 濱江友誼商場濱江友誼商場 舜德摩爾舜德摩爾 金水灣百貨金水灣百貨 永州市冷水灘區中心城區的核心商圈 項目區位 步行街 舜德摩爾 本項目 鳳 凰 路 珊 瑚 路 國美電器 金水灣 零 陵 路 項目東臨零陵中路，西接通化街； 項目西南北分別相鄰板塊內兩大商業（舜德摩爾、步行街）。 日均流動人口約2萬人，周邊常住約為8-10萬人。 中聯天街中聯天街MALL 項目簡介項目簡介 規劃用地面積約為17282.18平米（25.95畝） 。 商業總建筑面積：57490平米，入口廣場：4000平米。 其他用房面積：2473平米。 永州首創“天街”+“Mall”模式 先進的開發理念 Ma