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1、 金地集團(tuán)擴(kuò)張與領(lǐng)先的奧秘金地集團(tuán)擴(kuò)張與領(lǐng)先的奧秘 金地集團(tuán)金地集團(tuán)母子公司管控研究母子公司管控研究 文文/ /白萬綱白萬綱 作者簡介：白萬綱，作者簡介：白萬綱，上海華彩管理咨詢有限公司上海華彩管理咨詢有限公司執(zhí)行執(zhí)行董事董事，母子公司管理專家，母子公司管理專家 金地集團(tuán)初創(chuàng)于 1988 年，1993 年開始正式經(jīng)營房地產(chǎn)。2001 年 4 月，金地（集團(tuán)）股份有限 公司在上海證券交易所正式掛牌上市。 金地集團(tuán)秉承“用心做事，誠信為人”、“以人為本，創(chuàng)新為魂”等“金地之道”的企業(yè)精 神，并逐步形成了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心競爭優(yōu)勢(shì)。金地集團(tuán)已經(jīng)建立以上海、深圳、北京為中心的 華東、華南、華北的區(qū)域擴(kuò)2、張戰(zhàn)略格局，并已成功進(jìn)入武漢市場。 金地堅(jiān)持以產(chǎn)品為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價(jià)值：在深圳，開發(fā)了金地海景花園、金地翠園、金 海灣花園、金地海景翠堤灣、金地香蜜山；在北京，開發(fā)了金地格林小鎮(zhèn)、金地國際花園；在上 海，開發(fā)了格林春曉、格林春岸項(xiàng)目。截止目前，正在運(yùn)作的有格林世界（上海）、未來域（上 海）、格林小城（武漢）、格林小城（東莞）等幾個(gè)項(xiàng)目。 歷經(jīng)十年探索和實(shí)踐，現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的上市公司，同時(shí)也是中國 建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)信譽(yù) AAA 單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級(jí)資質(zhì)單位。 截至 2006 年 2 月，集團(tuán)已擁有多家控股子公司，總資產(chǎn) 62.76 億元，凈資產(chǎn) 25.61 億元3、，形成 了以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)中介同步發(fā)展的綜合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 在“做中國最有價(jià)值的地產(chǎn)企業(yè)”的愿景指引下，在企業(yè)信譽(yù)和業(yè)績的基礎(chǔ)上，金地品牌不斷 提升，連續(xù)獲得“中國發(fā)展最快的品牌房地產(chǎn)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略創(chuàng)新 10 強(qiáng)”等稱 號(hào)，位列“新地產(chǎn)房地產(chǎn)上市公司 10強(qiáng)”第三名。 第一節(jié)第一節(jié) 金地母子公司管控問題的由來金地母子公司管控問題的由來 繼 1999 年成功開發(fā)深圳金海灣項(xiàng)目以后，金地啟動(dòng)了全國化戰(zhàn)略，在陳長春的帶領(lǐng)下，首先 開始在北京開始布局。 2001 年成功上市后，金地的全國化戰(zhàn)略在資金的注入后進(jìn)入提速階段。2001 年進(jìn)入上海市 場，2003 年在上海成立四個(gè)項(xiàng)目子公司。統(tǒng)稱為金地集團(tuán)上海公司，2003 年成立廣州、寧波辦事 處，2004 年成立天津辦事處，2005 年成立西南、西北、東北、山東辦事處。2006 年 2 月，金地西 安項(xiàng)目簽約。從 2000