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1、海航旅業(yè)海航旅業(yè)呼倫貝爾民族風(fēng)情園呼倫貝爾民族風(fēng)情園 旅游策劃咨詢旅游策劃咨詢 2009年年5月月 額爾古納河 海 拉 爾 河 伊敏河 鄂溫克自治旗 鄂倫春自治旗 莫力達(dá)斡爾自治旗 狩獵經(jīng)濟(jì) 游牧經(jīng)濟(jì) 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì) “源” 呼倫貝爾蒙源文化國(guó)際旅游區(qū) 商務(wù)旅游 度假 居住 商業(yè) 商務(wù)旅游 度假 居住 商業(yè) 功能 體系 草原風(fēng) 情旅游 旅游服 務(wù)集散 草原生 態(tài)科普 蒙源文 化體驗(yàn) 假日總 部經(jīng)濟(jì) 主題會(huì) 議會(huì)展 文化商 務(wù)休閑 特色商 業(yè)街區(qū) 草原度 假居住 草原莊 園度假 草原生 態(tài)居住 項(xiàng)目發(fā)展的核心訴求 ? 項(xiàng)目定位問題 多元文化的交融情況下，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體定多元文化的交融情況下，如何實(shí)2、現(xiàn)項(xiàng)目的整體定 位、共融發(fā)展？位、共融發(fā)展？ ? 復(fù)合功能問題 四十多平方公里土地，如何從區(qū)域發(fā)展的高度四十多平方公里土地，如何從區(qū)域發(fā)展的高度 及克服旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題架構(gòu)合理的功能組合？及克服旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題架構(gòu)合理的功能組合？ ? 產(chǎn)品開發(fā)問題 如何創(chuàng)新民俗旅游開發(fā)模式，建構(gòu)本項(xiàng)目產(chǎn)品如何創(chuàng)新民俗旅游開發(fā)模式，建構(gòu)本項(xiàng)目產(chǎn)品 的標(biāo)識(shí)性與競(jìng)爭(zhēng)力？的標(biāo)識(shí)性與競(jìng)爭(zhēng)力？ ? 盈利模式問題 如何合理地構(gòu)建項(xiàng)目開發(fā)的盈利模式，實(shí)現(xiàn)多如何合理地構(gòu)建項(xiàng)目開發(fā)的盈利模式，實(shí)現(xiàn)多 方共贏？方共贏？ 技術(shù)路線 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 項(xiàng) 目 背 景 核 心 訴 求 策 劃 理 念 基礎(chǔ)分析基礎(chǔ)分析 用 地 分 析 市3、 場(chǎng) 分 析 SW OT 分析 發(fā)展定位與概念規(guī)劃發(fā)展定位與概念規(guī)劃 項(xiàng) 目 定 位 項(xiàng) 目 策 劃 景 觀 規(guī) 劃 項(xiàng)目運(yùn)作項(xiàng)目運(yùn)作 營(yíng)銷 策略 與 形象 塑造 投資 估算 與 項(xiàng)目 分期 盈 利 模 式 資 源 分 析 競(jìng) 合 分 析 明道明道明道明道 明事明事明事明事 明術(shù)明術(shù)明術(shù)明術(shù) 明策明策明策明策 概 念 方 案 空 間 布 局 匯報(bào)主要內(nèi)容 一、項(xiàng)目基礎(chǔ)分析 二、項(xiàng)目發(fā)展定位 三、項(xiàng)目概念規(guī)劃 四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略 一、項(xiàng)目基礎(chǔ)分析 二、項(xiàng)目發(fā)展定位 三、項(xiàng)目概念規(guī)劃 四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略 基礎(chǔ)分析 背景分析 場(chǎng)地分析 資源評(píng)價(jià) 市場(chǎng)分析 競(jìng)合分析 背景分析 從城市區(qū)位條件看，基地未來具有作為東北旅游圈服務(wù)基地、 草原旅游目的地和集散中心的潛質(zhì)。 ? 項(xiàng)目基地處于海拉爾城區(qū)北端， 與城市發(fā)展軸帶相切，處于海拉爾 城區(qū)2公里到9公里圈之間。 ? 海拉爾是 “海、滿、額小金 三角和中、俄