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1、天地源天地源津九軒項目營銷策劃報告津九軒項目營銷策劃報告 九陽真經九陽真經 關于九棟陽光寬板高層的實操銷售案關于九棟陽光寬板高層的實操銷售案 【提案思路提案思路】 Part2.Part2. 項目目標項目目標客戶客戶現身現身 Part4.Part4. 什么是當前真正務實的什么是當前真正務實的營銷營銷 Part3.Part3. 比較敏感的比較敏感的價格定位價格定位 Part1.Part1. 項目的項目的核心定位核心定位 項 目 的項 目 的核 心 定 位核 心 定 位 Part 1Part 1 咸水沽鎮位于津南區中部、東與雙 橋河鎮接壤，西與辛莊鎮毗鄰，南 與北閘口鎮相連，北靠海河與東麗 區隔河相2、望，現在27個行政村，13 個居委會。咸水沽鎮是津南區政府 所在地。 轄區總面積60.39平方公里，2007年常住人口14.68萬人， 其中農村人口6.75萬人、鎮區人口7.93萬人，鎮區面積 9.4平方公里，津南區首府所在地二、三產業發達，距市 區12公里，鎮內津沽路橫穿全鎮，津歧路縱貫鎮中，支 路布局合理，交通十分便利。 15公里公里 12公里公里 20公里公里 京 津 塘 高京 津 塘 高 速速 15公里公里 【咸水沽鎮區位解讀咸水沽鎮區位解讀】 津南新城 津南區未來發展戰略：津南區未來發展戰略： 東進東進、西連西連、南生態南生態、北提升北提升”。 北提升： 提升津南新城的城市化形象，打3、造連 接津、濱，依托海河，特色鮮明，親水 宜居的現代化新城區。 咸水沽鎮是津南區“北提升”規劃的 重要組成部分。津南新城將成為津南區 的政治、經濟、文化中心。 【咸水沽鎮發展規劃咸水沽鎮發展規劃】 定位津南新城定位津南新城 造天津的“曼哈頓”造天津的“曼哈頓” 根據津南“9341”發展目標，未來，咸 水沽鎮將定位為津南新城。 總占地面積：66平方公里； 常住人口規模：2010年：27萬； 2020年：40萬； 城市職能：天津城市發展主軸和海河 經濟帶上的重要城市，全區行政、經濟、 文化、現代服務中心。 空間結構：搭建 “一軸、三區”的城 市構架； “一軸”：未來天津城市公共中心發 展軸。對區級行政辦公用地、文化體育用 地統一整合，集中在新城核心區和該軸線 沿線布設。 “三區”：分別是指預留城市發展區、 新城生活區、新型精密制造業產業區。 海 河 津晉 高 速 津 汕 高 速 津 港 高 速