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1、2021-01-20,這將是一場磅礴之地的雄韜偉略也是一場全新世紀的偉大更新Its going to be a grand battle It is also a great power epic in the new century,2003年，時任浙江省委書記的習近平要求嘉興，成為接軌上海的橋頭堡“作為全省接軌上海的橋頭堡，承接上海輻射的門戶，要利用上海的平臺，取長補短，借船出海。Jiaxing,the bridgehead of Shanghai,2017年，浙江省政府同意嘉興，設立浙江省全面接軌上海示范區“要著力打造成為浙江與上海創新政策率先接軌地、高端產業協同發展地、科創資源重點輻射2、地、一體化交通體系樞紐地、公共服務融合共享地，為浙江全面接軌上海提供示范。Set up Zhejiang Province to connect with Shanghai demonstration zone in an all round way”,一處是雄安新區，一處是南站新城雄安新區建設首席專家，中國科學院院士教授段進團隊“操刀”Design by the Chief construction expert,一個面向22世紀的“未來城市”樣板總投資200億，打造商務、花園、智慧、文旅、健康、宜居等“六個城市”標桿，形成一個能對標國際、對接上海、對話虹橋的城市樣板。The model o3、f future city facing the 22nd century,一個向世界傳遞江南水韻的“中國窗口”馬家浜文化遺址，被譽為“江南文化之源”，未來與高鐵新城國際化元素相融合，實現傳統與現代的完美結合。“The China window of Jiangnan Water charm to the world,視界不同 所見不同這一次，讓我們站上世界的觀禮臺Lets stand on the rostrum of the world,這，絕非簡單意義上的地產項目，他影響的不僅是嘉興、不僅是浙江、不僅是長三角，而是整個中國，甚至世界。This is not a simple real e4、state project,His influence is not only in Jiaxing,Zhejiang and the Yangtze River Delta,its China,even the world.,因此，本案無可參照的先例，無可比肩的對手。This case has no precedent to refer to and no rival.,不怕我們想的過高，就怕我們不夠想象力，怕就怕我們自我設限。有魄力承擔起領導者的責任，有魄力開創屬于自己的影響力。We should have the courage to shoulder the responsibilit5、y of leaders and create our own influence,讓嘉興人接受價格之前，先讓他們接受一個全新的高度；無論是形象還是產品都做到名副其實的第一，讓嘉興見識一個前所未有的高度，見識一個全新的巔峰，如此，才能打破固有認知和心理障礙，引領市場；如此，才能讓我們項目真正意義上成為城市的標桿，引領時代。Let Jiaxing see an unprecedented height and a brand new peakOnly in this way can our project become the benchmark of the city and lead the6、 market.,本案，讓嘉興，讓中國重新想象。This project,let Jiaxing,even China imagine again,Part 1 項目站位,首先審視自己、確認自己的位置，我們才能展開一系列的思考。,POSITION,占位決定地位，格局定義高度從三個維度，分析本項目的價值定位Determine position by occupation and define height by pattern,國際巨擘International giants,XXX泰富，TOP10上市房企，實力雄厚XXX泰富順應行業發展大勢，平衡拓展多元的業態版圖，實現住宅、購物中心、寫字樓、7、酒店、產城、文旅、教育、大健康等多元化業務的協同共生，為都市人創造更美好的生活方式。XXX作品，所到之處，城市名片北京XXX中心、廣州W酒店、上海環球都會廣場、北京摩方、廣州XXX國際金融廣場、廣州IGC、香港尚臻溋、成都環球悠方等城市地標建筑皆為XXX匠心建造。XXX品質，不負盛名，屢獲榮譽堅守品質與責任，榮獲中國房企綜合發展10強、彭博國際地產獎、亞太區室內設計獎、國際房地產大獎、中國商業地產百強房企、第十九屆中國金馬獎。XXX泰富，人居范本，城市綜合服務商XXX泰富集團始終秉持“以心筑家創建未來”的核心理念，積極發揚變革創新精神，探索人們美好生活需要，成為國內領先的城市綜合運營商。,“以8、 心 筑 家 創 建 未 來”25載 39城,品牌高度總結：巨擘XXX的雄心與匠心“國際巨擘”世界籍，中國造。XXX泰富地標級作品締造者，躍極未來攜手實力布局城市發展的前沿將為嘉興帶來國際化生活的又一地標之作,未來主場International jiaxin,順應時代潮流，長三角一體化發展上升為國家戰略，服務國家現代化建設大局，打造改革新高地、創造聯動發展新模式，建設面向全球、輻射亞太、引領中國的世界級城市群。,世界級長三角,邁向國際風口，擎動中國經濟,登臨世界舞臺，角逐世界灣區,世界級杭州灣,杭州灣是長三角城市群與“一帶一路”等多重國家戰略的交匯點，未來將被打造成世界級現代化大灣區，登臨世界9、舞臺，角逐世界五大灣區的第一大灣區經濟體。,源遠流長，厚積薄發,千年禾城，現代嘉興。作為中國革命“紅船精神”的起航地，在“江南文化起源地”馬家浜文化以來的7000年歷史長河中，一代代嘉禾兒女留下了無數“勤善和美、勇猛精進”的精神畫像；而擁有千年歷史文化的烏鎮，也成為世界互聯網大會永久會址，對話全球，世界來朝。,世界級嘉興,城市發展黃金中軸之上的重要引擎,高鐵新城是嘉興城市發展主導方向，城市功能與產業南拓的重要空間承載區。亦是承接上海輻射、聯通世界的核心門戶，更是嘉興政府即將傾力打造的重中之重。,世界級高鐵新城,高鐵新城，是嘉興發展黃金中軸之上的未來新中心，難以超越高鐵新城，是未來嘉興獨一無二的10、LBD新高地，難以復制高鐵新城，世界看見嘉興的第一展現面，難以再有,板塊高度總結：世界嘉興發展的風口潮頭“未來主場”,時代封面Time cover,于城市發展的時代黃金中軸之上，于世界嘉興的未來核心樞紐區的中央之心，我們將打造世界級人居進化的城市地標。On the golden axis of the era of urban development,in the heart of the future core hub area of Jiaxing in the world,we will build a world-class urban landmark of human settle11、ment evolution,區域內外助力 迭代新城配套接軌世界 未來可期,交通：多維交通加速度高鐵：約1KM；地鐵：石涇弄地鐵站僅0.7km；高速：滬昆高速、乍嘉蘇高速嘉興樞紐約4km；有軌電車線三環南路站僅300m；,擇址：重新定義核心區擇址于規劃面積近40平方公里的嘉興國際商務區(嘉興CBD)，規劃面積約5平方公里的高鐵新城創新極核，打造嘉興新時代的核心樞紐。,產業：世界級產業集群阿里巴巴菜鳥城、北大青鳥時尚產業園等產業巨擘紛紛入駐；南湖基金小鎮、國際金融廣場吸引國際國內著名的金融機構集群。,外部價值,環境：生態濱河綠廊貫涇港濕地公園1.8km；緊鄰秦湖而居；約3300畝中央公園4km；12、萬畝濕地，天然綠肺。,教育/醫院：家門口的國際范諾德安達十五年一貫制學校，北大附屬嘉興實驗學校，構建集幼兒園、小學、初中、高中為一體的國際化學校，杭州師范大學附屬小學，同濟大學嘉興學院；凱宜國際醫院；,商業：匯聚世界級繽紛BLOCK街區商業社區高端底商站城一體綜合體,內部價值,住宅：TOP級臻系，國際化人居在保證住區開放的同時、滿足居住安全與寧靜；XXX頂級臻系作品，國際化外立面,資源：融山水之魂 造未來綠島 外有生態濱河綠廊、內有豐盛的水系園林盡享水岸景觀、徜徉社區花園，創造舒適且愜意的景觀環境,商業：地標級商業典范 大牌匯聚“開放式商業街區”+“盒子”空間格局更顯靈動，匯聚國際一流奢侈品品13、牌,規劃鼎制綜合體 1號序列作品,全功能戶型,全能架空層,星級酒店,大中心園林風雨連廊寬樓距現代風格精致園林環形夜光跑道雙大堂設計,南向雙陽臺全飄窗設計大客餐廳套房設計U型高效廚房高品質裝修,兒童戶外游戲區家長休息、娛樂區咖啡廳、茶室棋牌室健身房閱讀中心,酒店恒溫泳池美容SPA服務健身房晚宴VIP服務,內部價值,科技精裝,寧駿物業,全景園境,品牌廚具中央空調地暖、新風,國家一級資質物業,項目高度總結：引領時代發展的城市新地標“時代封面”XXX城市綜合運營商之力量，國際級品牌的榮耀匯聚，跳脫區域打造城市級號召力；在有價值潛力的地段之正央，代言嘉興締造新時代XXX1號序列作品。,品牌高度城市綜合運14、營商的時代影響力,板塊高度黃金發展中軸之上的風口潮頭,項目高度引領國際化生活迭代的城市級地標,價值矩陣,三個高度，打造城市級新地標,上市房企巨擘的實力展現，助力XXX品牌在嘉興的形象躍升，為持續深耕長三角筑造高端的品牌資產,長三角越繁華，嘉興越貴重，這不只是長三角對嘉興的繁華更新，也是長三角將嘉興推向世界的舞臺序章,扛旗高鐵新城新地標，跳脫區域打造世界級號召力，以國際時尚藝術為支撐，在最有價值地段打造最具影響力的時代標桿,時代封面,未來主場,國際巨擘,Part 2 形象概念,從自然屬性到社會屬性從產品訴求到精神主張找到自己的獨特標簽,IMAGING,2021,故事線的豐滿之路,SYSTEN B15、ULIDING,要有一種遠見 超越你所未見The Pride Of Time,每一座偉大的城市，都有其獨特的城市精神。嘉興，這是一座承載著國家記憶的城往前，可溯源崢嶸風骨；向后，正激蕩昂揚風華,1921年，嘉興南湖燃起“紅船精神”的薪火自此激蕩宏偉征程，成就了中國百年驕傲同時，一種“遠見時代、爭先潮頭”的精神也被刻進嘉興骨子里,1921年，不止是一個年份更是嘉興精神擲地有聲的開場以南湖為源，成功建黨一個大國從此點燃，一路澎湃；時代聚焦，萬象蜂擁，一個世紀的長河里嘉興發展的每一步，都源自一次次敢為人先的遠見和篤定,2021年，不止是一個年份跨越整100年，嘉興精神薪火不息的傳承燎原今日，以高鐵新16、城為核心世界軌交呼嘯而至，秦湖文化源遠流長，商務LBD生機無限這里，將榮啟下一個世紀的榮耀嘉興將迎向世界，肇始更驕傲的國際化未來。,南湖【文化中心】+高鐵新城【創新商務中心】嘉興未來將形成“雙中心”布局，共同提升長三角中心城市能級如果說，南湖承載了這座城市的重量那高鐵新城承載的，是這座城市的展望,全球總部 Global Headquarters全國首席專家操刀設計“第四代新城”，全球頂尖企業與人才紛沓而至，聯獻燙金版圖,TOD軌交 TOD RALL CROSSING國際化軌道交通TOD模式，多維路網立體通達，助勢全面融入世界級長三角城市群,江南風潮 THE GARDEN周鄰馬家浜遺址公園、雙溪17、公園、秦湖等豐盛環境文化資源，向世界展現中國最純正的江南水韻文化之美。,國際醫教 THE ELITE EDUCATION規劃英國諾德安達國際學校、美國凱宜國際醫院等，萃享優質教育、醫療資源,云端商圈 THE ELITE EDUCATION造極嘉興TOP級商圈，購物、美食、休閑云端之上的璀璨萬象，奢享國際生活理想,中國與世界和鳴，崢嶸與新潮交織當時代機遇合力上演，XXX于高鐵新城【焦點地位】，鋪陳一種超越所見的未來：,頂級豪宅履新署名人居的巔峰,藝術美學興榮成就城市視覺焦點,未來商務地標凝聚高峰的思潮,國際商業云集環境璀璨萬象,未來漫步其中，世界的目光，在這里聚焦，一起肇始城市的新驕傲,&,&,18、&,追溯過往，你為大國蓬勃先行展望未來，我向世界煥活新生This case has no precedent to refer to and no rival.,世紀，激蕩一個新的世紀中心，潮向一個新的中心XXX，敬每一步爭先潮頭的精神，為新世紀的卓越遠見而來與嘉興，共見高鐵新城的潮涌Century,a new century Center,inspirit to a new centerFor the brilliant vision of the new century,A newbeginning，scaling new heights再一次 偉大的開始XXX和嘉興一起遠見，再造一座全新19、的城市精神地標,大國淵遠的遠世界共見的見世紀的遠見，從南湖出發，時代召喚中，在高鐵新城再次睜開凝望的眼The Pride Of Time，a centurys vision,XXXA CENTURYS VISION一個世紀的遠見長三角戰略中樞 城市黃金中軸 2021嘉興精神作品,整盤形象組合：,案名釋義：,XXX KWG CENTRE以XXX之名，造極嘉興新中心它是一個驕傲的符號，再造嘉興城市封面它是一種澎湃的潮向，引領國際塔尖視界它也是一場盛世的提案，重構大國時代風貌,案名釋義：,匯見中心 FUSION CENTRE相匯，即是一切偉大的起點全球金融版圖、卓越商業大境、藝術豪宅生活在此相匯而生20、一座燙金的價值中心，就是世界看見嘉興的第一眼,整盤案名備選：,XXX 臻匯城 THE FUSION CITY XXX 嘉時代 THE HONOR ERA XXX THE PRIDE OF KWG,整盤形象備選：,XXXINSPIRIT FORWARD A CENTURY嘉 興 將 來長三角戰略中樞 城市黃金中軸 XXX序列作品,整盤形象備選：,XXXBRAND-NEW OF JIAXING IN THE WORLD世界嘉興的時代封面長三角戰略中樞 城市黃金中軸 2021嘉興精神作品,Part 3 營銷專題,為匹配項目地標級的形象姿態，我們同樣需要在傳播上做到引領。,CONCEPT,在本案的整體21、營銷傳播中，我們也必須貫穿“引領趨勢”的遠見精神，分三大專題來實現全方位、多角度的創新溝通和概念落地，實現品牌和項目價值的輸出。The spirit of foresight running through leading the trend,高度引領,傳播引領,場所引領,3個階段3個高度，傳遞項目的價值和領先理念,視頻傳播體系傳遞國際化和現代化的全新演繹,三大專題,契合領先造極的特性，打造潮流引領場所聚集客群,如何實現在高鐵新城中心之上的站位，匹配“嘉興精神地標級作品”的引領姿態，我們需要三步走。,高度引領,leading the trendy,地標級作品高度營造三大步驟、三個高度,品牌高度22、-國際巨擘,板塊高度-未來主場,項目高度-時代封面,STEP 1/品牌的高度The brand height,主題：一座城市和他的高度邀請世界航拍大師，拍攝北京、上海、杭州等城市XXX地標,國際舞臺的高度：起勢活動嘉興首屆世界航拍節,發布會內容：無人機空中表演，體現國際巨擘XXX品牌的實力和理念世界航拍成果視頻發布：俯拍各世界級城市地標：北京摩方，廣州天匯廣場IGC、W酒店等項目依次亮相，XXX將在嘉興打造世界級地標作品。共話世界嘉興的黃金時代；共話城市發展，新中心的人居迭代，打造黃金中軸上的世界級地標作品。案名發布媒體行啟動儀式,城市對話 世界嘉興進入作品時代XXX泰富 樹立長三角戰略中樞的23、新地標,發布會主題：,城市對話的高度：品牌發布見證世界級人居地標的誕生,從1921到2021嘉興會給出什么樣的答案？From 1921 to 2021 What kind of answer will Jiaxing give?,世界看向嘉興的第一眼應該是怎樣的天際線？The worlds first look at Jiaxing What kind of skyline should it be?,如果城市是一本書嘉興的封面是什么？If the city is a Book What is the cover of Jiaxing?,城市對話的高度：品牌發布起勢懸念系列演繹,活動內容組織媒24、體游歷XXX標桿項目，了解XXX的品牌精神和雄厚實力，從地標級商業到鼎制豪宅；傳播渠道線上媒體：網絡、微信、自媒體持續專欄報道,品牌口碑的高度：媒體之旅一次世界級地標的參觀尋訪,STEP 2/板塊的高度The district height,傳播目的：在嘉興的市中心廣場，設置一個達14米高的數聯巨幕，快速而高調的制造話題效應，通過先進的科技互動的同時，表達引領城市迭新的愿景。象征項目將在嘉興之心樹立新地標；設計團隊teamLab曾獲DFA亞洲最具影響力設計獎科技獎，該展覽被評為全球十大必看展覽，就連電影大師北野武、劉雯等明星也也深深被他們的藝術裝置所吸引和震撼。契合XXX創建未來&嘉興敢為人先25、的精神理念；互動方式：微信掃碼定制并發送屬于自己的煙花，線上線下聯動，讓世界為你綻放5秒鐘制造嘉興網紅打卡景點，全城影響力快速傳播。,城市地標的高度：城市互動嘉興新高度 綻放新璀璨,原則：中國腔、國際范、XXX品目的：呼應建黨100周年的熱點，喚醒嘉興精神的驕傲，引出一個新世紀的遠見和引領途徑：微信自媒體+朋友圈內容：60段語音，60個產品故事（嘉興話、上海話、英文等各種語言的融合）60天，老一輩談談一個嘉興的前世今生，年輕人談談在嘉興的故事與對未來嘉興生活的期待。,城市精神的高度：微信傳播走心傳播：嘉興腔調60天傳播,主題：一個世紀的遠見一座城市不會老,因為總有一些人在追逐熾烈的新生敢首創，26、敢領跑，敢成就，是嘉興更年輕，更多元，更開闊，是嘉興從“中國嘉興”到“世界嘉興”正迎接閱歷世界的眼光、胸懷、品位于未來，再爭先于時代，再遠見！,板塊未來的高度：視頻發布品牌迭新城市TVC發布,【我和嘉興一起遠見】在中國決策源點的土地上瞻望未來這樣的勢能，足以震撼世界中科院院士、“雄安新區規劃技術指南”首席專家段進,板塊價值的高度：名人背書人物證言系列演繹,【我和嘉興一起遠見】登上中國紅船，撐起一個偉大的時代乘著世界軌交，燎原更驕傲的未來高鐵新城管委會主任李明亮,【我和嘉興一起遠見】2021XXX與嘉興一起遠見著寫新的中國時刻XXX泰富集團華東片區副總經理朱建菡,STEP 3/產品的高度The 27、project height,國際大牌級別品牌聯合發布，由行業領導者共同打造XXX的雄厚實力、國際引領理念的展現，產品價值解讀 XXX領銜，學術界、信息界、健康界、建筑界、服務界及國際奢侈品頂級品牌等聯盟發布，共著嘉興地標級作品、國際領先的迭新之作,嘉興生活的高度：產品發布一次國際巨擘的跨界發布,在傳播上以創新溝通方式讓城市和人眼前一亮，加深“地標級作品”的引領姿態的印象。,傳播引領,leading the trendy,動態級傳播體系引領潮流,基于全新感官體驗上的傳播的全新演繹,圖片傳播,視頻傳播,文字傳播,動態傳播體系,從文字傳播時代、到圖片傳播時代，發展至今，大家都基本在手機端了解這個世28、界；因此，為我們的意向高端客戶推出一套動態級的傳播體系，既能提升他們對項目的全新又特別的感受，又能在傳播上創新引領，制造話題，擴大傳播的影響力。,傳播核心一本用動態傳播的電子物料,邀請最美聲音的機長，或者著名主持人、最美志玲姐姐，用他們的獨特聲音為我們錄制閱讀版的電子樓書。不僅可以提升物料美感、凸顯項目的新穎，還可以以此進行事件炒作，吸引市場關注！,傳播核心一段項目標志性的音樂 I P,就像一本好的電影、都有自己的主題曲一樣，寶馬有自己專屬的音樂，windows和蘋果有自創的開機聲，我們也可以邀請專業人士為我們編寫并錄制專屬于項目的IP形象和音樂標簽，在所有的動態廣告里反復體現，加強我們傳播的29、符號感。,傳播媒介一條專屬的傳播媒介,真正的全球預約熱線：4001218888（示意）,定制電話號碼定制400電話號碼，以新鮮吸引關注，做足第一次聲音接觸時的腔調。,現場體驗一場體驗的動心感染,示范區和樣板房的語音導覽比對博物館的語音解讀，專門針對每個參觀接觸點錄制一段節美聲的介紹，每到一處場所，客戶都隨心可以按鍵播放，讓我們的項目介紹更新穎更專業、讓聲音更直擊人心。,特別傳播來自境外的聲音,到香港維多利亞港的樓體LED、或者東京中心銀座的LED上投放戶外廣告；然后將炒作的聲音，由境外傳到國內，掀起事件傳播的聲浪。,全方位的從國際品味和領先體驗的研究之上，加強“XXX序列作品”的引領姿態，我們30、的場所是感受項目精神的重點場所。,場所引領,leading the trendy,就像非洲的草原決定了雄獅的野性南極的白冰決定了帝企鵝的優雅場所內的活動形態注定了人類生存的姿態,我們稱之為PLACE SPIRIT場所精神,概念延展的場所精神,主要場所：售樓處、樣板區、臨時展示中心三大觸點,香港萬喜拍賣行，以經營文物藝術品為主的綜合性拍賣公司，總部位于亞洲金融中心香港，每年定期舉辦春季、秋季大型拍賣會。可以與其合作在售樓部長期展出藝術品，并定期在售樓部舉行藝術品及限量產品的拍賣，打造一個引領趨勢的平臺。,售樓部拍賣行的跨平臺資源合作,打造獨具特色，彰顯時尚又不失沉穩的墻體空間，加強客戶第一印象的31、潮流感受。【蒙娜麗莎的甜笑】源自香港藝術家的作品，展示于香港K11，可借鑒價值在于，利用顏色不同的木片,制作大面積的亞洲大師作品的畫面墻，提升展示現場的震撼力及藝術與時尚氛圍。,售樓部設計一面亞洲藝術風尚墻,川久保玲,本知名服裝設計師，1973年，她在東京建了的公司，1980年代前期，她以不對稱、曲狀的前衛服飾聞名全球。,本耀司,本知名服裝設計師，時裝浪潮的新掌門。以簡潔富有韻味，線條流暢的設計風格著稱。,王薇薇verawang,著名華裔設計師，套王薇薇(VERAWANG)婚紗，就如同顆Tiffany的六鉆戒樣，象征著神圣珍貴的愛情承諾。,樣板房聯手亞洲知名設計師跨界合作,【跨界】,川久保玲概32、念樣板房,【跨界】,本耀司概念樣板房,【跨界】,VERAWANG婚紗主題樣板房,示范區開放前在市中心的戶外廣場，采用和項目外立面貼近的設計風格，用玻璃材質、新亞洲風格打造一個極具國際時尚藝術感的玻璃展廳，內部功能引入全息、或者環幕功能，打造一個用現代科技引領的城市展廳。,臨時展示中心戶外廣場的玻璃館,場所的體驗活動未來汽車:無人駕駛僅僅是一個新開始,捷豹、沃爾沃、奧迪等廠商也在積極開發遠程電動汽車，特斯拉將不再是唯一。而無人駕駛汽車雖然科幻電影中已經很常見，但現實公路上的情況并沒有改變太多。可以與涉足該領域近十年的沃爾沃，半自主及自主駕駛汽車的先鋒合作，給我們客戶來一場未來世界的全新駕駛體驗。,靈虎特別 增值服務 Special added services1、每月贈送2個15 S視頻 2、贈送一期項目實拍視頻,XXX嘉興高鐵新城項目 靈虎廣告服務團隊,Thank you!Looking forward to a favorablecooperation.,