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1、一個想到 就能去的地方。實景照實景照良渚文化LINGZHU CULTURAL the 實景照良，即美好，是生活的理想；渚，為家園，是理想的生活。五千年良渚樣板的生活ABOUT LIANGZHU CULTURAL 杭州城市的最早構架，無論精神層面還是物質層面，最早都形成于良渚文化時期。以原創、首創、獨創和外拓為特征的“良渚精神”，真正成為杭州這座城市文化最初的精神原點，也構成了中華文明傳統中最有價值的部分之一。Archaeological Ruins of Liangzhu City良渚古城遺址公園天地之間，良渚先民們很早就在這里駐城、治水、琢玉、生息。這個長江下游環太湖流域的區域性早期國家，以2、先進的規劃理念啟迪我們：不要唯吾獨尊地將宏大的城市制作成統治自然的工具，而是把周邊山水生態環境當作一個平等而親切的朋友和諧相處。古城古城 新城新城 Mojiao College莫角書院良渚博物院Liangzhu Museum良渚文化藝術中心Liangzhu Culture and Arts Center圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡中國國家版本館National Archives of Publications and Culture近年周邊布局逐步加強ABOUT LIANGZHU C3、ULTURAL 1121處全球聯合國世界文化遺產55處，數量世界第一中國共4處，浙江共3處在杭州20192019年年7 7月月良渚古城申遺成功20202222年年7 7月月中國國家版本館杭州分館正式開幕20202121年年9 9月月中國美術學院良渚校區正式啟用2012016 6年年6 6月月大屋頂文化成立200余萬人累計觀眾及接待游客組織各項藝術活動逾1200場20202121年年8 8月月云谷阿里云總部竣工驗收可容納 4000名師生預計2022年將有數萬人遷至云谷自帶流量的超級大“網紅”實景照22年實踐一張藍圖繪到底ABOUT LIANGZHU NEW TOWN良渚文化村（狹義）約5000畝4、建設用地，70%房產用地，20%旅游用地；另紅線外代征及租用地約5000畝。開發進度超80%，存量運營空間達40萬方，全面進入產城融合階段。萬科良渚文化村，擇址五千年良渚古國所在地，作為萬科“理想主義的試驗田”，旨在創造一個充滿活力的小鎮：多功能的融合、多樣化的生活，多場景的商業機會。這張藍圖，一畫就是22年，從發展方向到落地導向，一直不曾動搖。產城融合產城融合 配套發展配套發展 生態旅居生態旅居 建立中華良渚文化與在地的連接ABOUT LIANGZHU CULTURAL 萬科良渚文化村以包容、開放的心態，繼承良渚文化的首創、獨創精神，讓五千年的良渚文明繼續在日常生活中發酵，醞釀出更多愛與真善5、美，繼續推動文明的進步。在這里，一種高尚、精致的生活以藝術化的建筑為形，以原生態的山水為境，以厚重的歷史文明為魂，成為每個人心靈的原鄉。在這里，良渚文化村實現了生態、生活、生產“三生融合”，而玉鳥集將以文創產業集群帶動良渚板塊和諧發展。項目背景PROJECT BACKGROUNDthe 實景照多維立體交通執掌良渚速度地鐵地鐵地鐵2號線良渚站（直線距離1.5公里）公交公交公交玉鳥流蘇站（可乘257H路至火車東站西 或良渚古城遺址公園 491A路/491A(M)路至地鐵2號線良渚站）高速路高速路杭長高速/杭寧高速/繞城高速/滬杭高速公路公路104 國道京福線/古墩路/設計路以上距離具體以實際為準項6、目位于良渚文化村東側，悅享縱橫立體交通體系。距地鐵良渚站直線距離約1.5公里，距杭州西站直線距離約8公里、距汽車北站直線距離約10公里、距汽車西站直線距離約13公里、距杭州東站直線距離約19公里、距杭州站直線距離約20公里、距杭州客運中心直線距離約25公里、距余杭高鐵站 直線距離約27公里、2小時交通圈接駁長三角城市群TRAFFIC ADVANTAGES設計產業設計產業文化旅游文化旅游創意產業復合功能創意產業復合功能藝術教育藝術教育良渚遺址+良渚博物院+中國國家版本館杭州分館良渚古城申遺成功，實證中華民族五千年文明史，良渚隨之成為世界級文化旅游目的地。“后疫情時代”城市周邊游市場中良渚遺址與良7、渚博物院作為距市區最近的4A級景區，成為市民周末休閑游的首選之地。中國美院中國美術學院(簡稱“中國美院”)第四大校區良渚校區已于2021年9 月5日正式啟用。在校生規模約4000人。布局創新設計學院、藝術管理與 教育學院、繼續教育學院、創新設計研究院、中國藝術教育研究院夢棲小鎮規劃布局“設計+”產業，聚焦工業設計、發展智能設計、突出文化設計，2018年引入設計人才2700人，產業項目435個。憑借阿里號召力和云棲小鎮吸引力，2013-2018年云棲大會參會人數從4000人達12萬人。2019-2021年，連續三年被評為浙江省特色小鎮“畝均效益”領跑者。未來之光總體量35萬方，商業體量8000方8、，同時含有辦公、希爾頓歡朋酒店、劇院、SOHO綜合性業態。區域背景REGIONAL BACKGROUND玉鳥集項目立足良渚文明立足良渚文明，文創+高尖產業發力，高端人才集聚,處在良渚“人”字發展戰略關鍵節點，是承接文化旅游、藝術教育、人居配套、文創產業升級的重要軸心。多維立體交通直擊文化氛圍Liangzhu Museum中國美術學院良渚博物院Liangzhu Museum距項目直線距離約1.5公里中國國家版本館National Archives of Publications and Culture距項目直線距離約2.5公里夢溪小鎮設計中心Design Center距項目直線距離約1.5公里中9、國美術學院良渚校區China Academy of Art距項目直線距離約1.5公里圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡TRAFFIC ADVANTAGES大師云集建筑文化直達人心MANY MASTERS安藤忠雄安藤忠雄Tadao Ando良渚文化藝術中心設計師日本著名建筑師大衛大衛 奇普菲爾德奇普菲爾德David Chipperfield良渚博物院/白鷺郡東建筑設計師英國著名建筑師齊欣齊欣Qi Xin玉鳥流蘇一期設計師中國著名建筑師津島曉生津島曉生Jindao xiaosheng美麗洲堂設計師日本著名建筑師張雷張雷Zhang Lei玉鳥流蘇一期設計師中國著名建筑師柳亦春柳10、亦春小鎮中心設計師中國著名建筑師Liu Yichun眾多國際著名建筑師介入設計良渚文化村，聚力打造出一個夢想居住的地方。圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡匯聚高凈值人群助力品質消費圈REGIONAL POPULATION預計2023年項目開業時人口項目周邊現狀人口約1111萬約1616萬良渚文化村立足良渚22年，擁有良渚數萬戶高凈值忠誠客群。從最早的媒體人、藝術工作者、尋覓第一居所的中產以上者，到更多的年輕人，以阿里系及浙商為代表的產業人群，高收入、高凈值的企業家，文化村以極具包容和同化的力量在延續生長。5公里內常住人口人均可支配收入遠高于杭州11、平均水平土地稀缺，超千萬珍藏級別別墅云集對品質和時尚追求，高消費力推動商業發展2】效果圖 具體以實際為準3km以上數據研究范圍為距離3公里內及良渚文化村整體范圍依據杭州統計局年鑒公示，按平均每戶3.20人預估未來人口；依據首年50%，以后每年遞增15%入住率推算未來人口導入客群畫像CUSTOMER GROUP品質家庭The quality of family商務人群和企業家Business people and Entrepreneur藝術工作者及游客Artist and Tourists圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源12、于網絡圖片來源于網絡實景照實景照實景照實景照項目概況PROJECT OVERVIEWthe 效果圖 具體以實際為準約106,593m總占地面積約68,834m總建筑面積約21,294m商業建筑面積約8,247m文化建筑面積136個商業品牌數598個車位數文化藝術 輕度假商業體詩意地生活More than life效果圖 具體以實際為準項目商業業態規劃布局PROJECT GENERAL LAYOUT主力店小鎮中心一期餐飲零售及藝術體驗娛樂或配套兒童公園老底子的煙火味道，還原食街原貌。通過菜場、星巴克寵物友好店、村民食堂及玉鳥食街的更新，提升品質調性，滿足寵物友好需求，打造村民的休憩與社交場所。村13、民記憶村民記憶THE VILLAGERS MEMORY效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準在街區最里位置，自然的幽靜私享空間。以大型目的地餐飲及兒童主力店作為客流抓手，品質配套及沙龍體驗加持，形成親子互動交流的體驗場。品質品質生活生活THE QUALITY OF LIFE效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準區域中心擬落位首進杭州品牌形成打卡聚集地，兩側店鋪意向以文創藝術為主的零售體驗空間，致力于打造藝術街區，南側一拖二店鋪以自帶客流的網紅餐飲及藝術品復合空間為主。藝術藝術體驗體驗ARTISTIC EXPERIENCE效果圖 具體以實際為準作為特色活動運營的14、主場地及客廳功能，承載著文化地標和小鎮中心的雙重職能。小鎮中心小鎮中心COMMUNITY CENTER效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準以中庭廣場為核心，主業態落位餐飲，加強外擺設計，構建年輕人社交引力中心，南側特色為中華美食云集，吸引全國的特色餐飲。活力社交活力社交DYNAMIC SOCIAL效果圖 具體以實際為準 效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準意向商戶DESTINATION STORE樨香樨香閑來一壺茶 偶有清風過半開的窗欞 融入了自然圖片來源于網絡圖片來源于網絡西湖玉之王悅樓西15、湖玉之王悅樓一個充滿茶香的餐廳，如同它的名字一樣，清雅芬芳。這里茶的種類之全，堪比專門茶室。圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡意向商戶DESTINATION STORE語自在語自在自在心自然境對自然禪意生活方式的不斷探索圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡榆園榆園 研茶空間研茶空間不擾歲月，款待尋味之心。圖片來源于網絡意向商戶DESTINATION STORE星巴克星巴克用每一杯咖啡傳遞星巴克獨特的咖啡體驗圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡MSTANDMSTAND鼓勵每一個可愛的你，“Stop Wish16、ing Start Doing”，無需標榜，不被定義。意向商戶DESTINATION STORE老杭邦老杭邦以“善”為本，專注于創造獨具古杭味韻的高品質食品，傳遞專屬的時尚風情與絕妙滋味。圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡City LifeCity Life聯華旗下高端超市75%以上的進口商品為顧客的生活品質進行升級圖片來源于網絡圖片來源于網絡小鎮中心COMMUNITY CENTERabout 效果圖 具體以實際為準柳亦春柳亦春小鎮中心建筑設計師大舍建筑設計事務所創始合伙人/主持建筑師小鎮中心小鎮中心位處項目核心區塊，將作為玉鳥項目對外呈現的核心IP，承擔著片區文化活動中17、心，片區精神高地的功能；擬以設計為主題，從設計的角度形塑精神空間形象，同時著眼于日常，以豐富的在地藝文活動和符合氣質的消費配套，打造本地社交與公共生活中心。關于小鎮中心ABOUT COMMUNITY CENTER效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準效果圖 具體以實際為準圖片來源于網絡大屋頂THE ROOF CULTURE about 實景照安藤忠雄安藤忠雄大屋頂建筑設計師日本著名設計師大屋頂文化大屋頂文化萬科杭州旗下唯一的綜合性城市文化平臺品牌。自2016年6月成立以來：每年累計組織各項藝術活動逾 300場每年累計現場觀眾超 50萬人累計各項文化運營內容綜合網絡 點擊率達2億次關于大屋頂文化ABOUT THE ROOF CULTURE圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡圖片來源于網絡大屋頂活動 ROOF CULTURE ACTIVITY 以上部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除。