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1、.用心構(gòu)筑美好生活透明工廠透明工廠2.02.0落地分享落地分享西北區(qū)域西北區(qū)域-國宸府項(xiàng)目國宸府項(xiàng)目1.用心構(gòu)筑美好生活2透明工廠2.0推進(jìn)時間軸前置溝通期落地收口期推廣啟動期開放前3個月開放前2.5-1個月開放前1個月共識會成員：項(xiàng)目總、平臺及項(xiàng)目工程、平臺及項(xiàng)目營銷、客關(guān)PM、成本、采購介紹透明工廠2.0背景，達(dá)成共識，全員重視；初版2.0動線及包裝規(guī)劃，交圈風(fēng)暴，確定思路；確定前期事項(xiàng)節(jié)點(diǎn)分工，以周會形式同步進(jìn)度。集中走場成員：項(xiàng)目總、區(qū)域+城市工程、營銷、客關(guān)、設(shè)計(jì)、物業(yè)根據(jù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化，選擇展示空間及動線；根據(jù)工程進(jìn)度確定展示范圍、工期周期，明確節(jié)點(diǎn)；成立風(fēng)控小組，排查展示、傳播風(fēng)險點(diǎn)2、，全維風(fēng)控；提前修正動線內(nèi)完工或施工部分缺陷，及時糾偏；優(yōu)化方案，匯報(bào)集團(tuán)及總經(jīng)理評判及修正。營銷核心任務(wù)：1、客戶視角，合理鋪排參觀動線2、預(yù)判風(fēng)險，避免展示傳播產(chǎn)生客訴3、場景體驗(yàn)，趣味性及儀式感包裝4、道具語境，保證客戶能懂，能記住5、過程溝通，緊密交圈集團(tuán)、工程6、明確節(jié)點(diǎn)，預(yù)留宣發(fā)炒作周期集中驗(yàn)收成員：集團(tuán)品牌及工程、總經(jīng)理、項(xiàng)目總、工程、營銷、客關(guān)、成本、采購、供應(yīng)商集團(tuán)參與，對工程質(zhì)量、包裝效果、展示風(fēng)險點(diǎn)進(jìn)行全面驗(yàn)收；驗(yàn)收一周內(nèi)完成全部調(diào)整修正，展示包裝收口。預(yù)算執(zhí)行成員：集團(tuán)品牌及工程、總經(jīng)理、項(xiàng)目總、工程、營銷、客關(guān)、成本、采購、供應(yīng)商根據(jù)最終動線包裝方案，核算費(fèi)用，明確歸3、口；篩選本地/全國優(yōu)秀制作類供應(yīng)商共同走場，完成定標(biāo)，啟動制作；工程、營銷專人每日跟盯，隨時反饋，集團(tuán)、事業(yè)部集中糾偏。營銷核心任務(wù)：1、費(fèi)用爭取，四項(xiàng)OR營銷費(fèi)（營銷費(fèi)有限，易導(dǎo)致費(fèi)率爆表）2、供方篩選，篩選有同類經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)設(shè)計(jì)能力的制作公司3、跟盯品控質(zhì)量，反饋集團(tuán)、事業(yè)部確認(rèn)，做好銷項(xiàng)整合營銷成員：集團(tuán)品牌及工程、項(xiàng)目總、工程、營銷、客關(guān)、供應(yīng)商營銷內(nèi)部形成整合營銷思路方向方案及炒作落地費(fèi)用，匯報(bào)集團(tuán)、總經(jīng)理、項(xiàng)目部PM，完成思路確定；調(diào)整深化并確認(rèn)后，啟動招標(biāo)定標(biāo)；宣發(fā)前2周推廣物料全部到位，節(jié)點(diǎn)到位啟動推廣、落地。營銷核心任務(wù)：1、炒作方案，落地形式及費(fèi)用內(nèi)部明確2、倒排計(jì)劃，避免展示4、傳播產(chǎn)生客訴3、道具準(zhǔn)備，拉通工程擬定說辭，培訓(xùn)銷售4、細(xì)節(jié)優(yōu)化，對透明工廠道具最后檢驗(yàn)優(yōu)化5、配合集團(tuán)，集團(tuán)節(jié)點(diǎn)提供當(dāng)?shù)刂С纸?jīng)驗(yàn)復(fù)盤1、決策滯后應(yīng)于共識會前參與介入初版方案制定，加快決策周期；2、推廣準(zhǔn)備應(yīng)提前啟動整合推廣準(zhǔn)備，避免推廣節(jié)點(diǎn)緊張；3、材質(zhì)評估應(yīng)小批量制作展示物料，根據(jù)實(shí)際效果，前端評判是否優(yōu)化，避免后期費(fèi)用浪費(fèi)。.用心構(gòu)筑美好生活3與工程協(xié)作復(fù)盤分享n 敏感點(diǎn)展架內(nèi)容熟悉先行，對工序的現(xiàn)場施工后行，共同提前規(guī)劃好展架及互動裝置放置的點(diǎn)位；n 提前界定好工程需要與營銷交圈確定的展示類事宜，如：工序展示樣式、現(xiàn)場放置非標(biāo)準(zhǔn)化展板的內(nèi)容及形式等；前置溝通期方案深化期包裝落地期n 與5、工程定期組會，詢問最新現(xiàn)場展示條件是否發(fā)生變化；n 單一意見輸出口徑：經(jīng)商議后統(tǒng)一由營銷向制作方輸出反饋意見；n 提前界定總包與制作方的分工，并由工程主要協(xié)調(diào)合作；n 提前碰定各部分展示的進(jìn)場制作時間，拉出制作倒排時間表，在線文檔每日更新；n 定期到現(xiàn)場走場，及時糾偏、調(diào)整；.用心構(gòu)筑美好生活4展示邏輯5 5#7 7#8 8#售售樓樓部部示范區(qū)入口鋼筋集中加工車間外立面體驗(yàn)：7#樓、8#樓景觀場景體驗(yàn)景觀正在施工區(qū)域回填土完成區(qū)域原結(jié)構(gòu)頂板6 6#9 9#出口樓梯先進(jìn)行透明工廠概述、工藝體系的介紹再講解工藝體系下的拆分細(xì)項(xiàng)工藝本項(xiàng)目現(xiàn)場條件無法滿足標(biāo)準(zhǔn)動線下的動線設(shè)計(jì)原則即實(shí)體樓外：概念灌輸&6、認(rèn)知體系搭建實(shí)體樓內(nèi)：認(rèn)知驗(yàn)證&看見家的生長標(biāo)準(zhǔn)動線.用心構(gòu)筑美好生活5展示邏輯售樓部外場：透明工廠整體概念介紹外立面、景觀、大堂體驗(yàn)：概述三大先行、五大核心工藝地庫：講三大先行對應(yīng)的工藝品質(zhì)細(xì)節(jié)一層：毛坯房間+實(shí)測實(shí)量全砼&鋁膜&免抹灰深入講解并體驗(yàn)二層：土建、機(jī)電、精裝樣板對應(yīng)敏感點(diǎn)工序講解三層：精裝交付樣板一層：總結(jié)旭輝造好房房子更保值.用心構(gòu)筑美好生活6透明工廠2.0展示體系落地敏感點(diǎn)展架對應(yīng)工序標(biāo)注原地材料展示互動裝置視頻介紹導(dǎo)視系統(tǒng)圍擋軟性美陳裝置2.0核心透明工廠2.0：將工地開放變?yōu)檎桂^參觀體驗(yàn) 系統(tǒng)化知識體系+以顏色為核心的統(tǒng)一視覺系統(tǒng)+客戶語言圖文并茂輸出+互動參觀體驗(yàn).用7、心構(gòu)筑美好生活7透明工廠2.0展示體系落地透明工廠2.0標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容-敏感點(diǎn)展架敏感點(diǎn)展架-推薦版敏感點(diǎn)展架-基礎(chǔ)版最基礎(chǔ)版：普通噴繪布 透光、透內(nèi)容，不建議使用經(jīng)濟(jì)版：黑白布 不透光，質(zhì)感一般，預(yù)算充足建議升級為UV-黑白布推薦版：12mm厚UV-PVC板 平整，質(zhì)感好，不透光豪華版：10mm厚背噴亞克力板 展示效果最優(yōu)注：展板需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況多條線審核修改后出制作.用心構(gòu)筑美好生活8透明工廠2.0展示體系落地旭輝好房有信心5大立柱電路盒子互動裝置透明工廠標(biāo)志門頭通球?qū)嶒?yàn)互動裝置放大鏡美陳裝置透明工廠2.0標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容-裝置類.用心構(gòu)筑美好生活9透明工廠2.0展示體系落地透明工廠2.0標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)8、容-圍擋包裝及導(dǎo)視系統(tǒng)分戶導(dǎo)視標(biāo)牌樓層導(dǎo)視標(biāo)牌室內(nèi)總導(dǎo)視標(biāo)牌圍擋封堵系統(tǒng)注：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際動線及展架、工序展示點(diǎn)位修改.用心構(gòu)筑美好生活10透明工廠2.0屬地化包裝-已落地營銷之于透明工廠2.0意義在于立足客戶視角，迎合客戶偏好，將專業(yè)場景轉(zhuǎn)化為客戶場景屬地化包裝設(shè)計(jì)方案與集團(tuán)品牌前置交圈確認(rèn)，根據(jù)2.0體系延展出屬地化軟性包裝，增進(jìn)參觀體驗(yàn)，及互動性，趣味性放大鏡元素長圍擋測量工具展臺扭蛋球伴手禮互動裝置留言簽名墻入口龍門架好房鑒證官工作牌放大鏡異形介紹展板.用心構(gòu)筑美好生活11透明工廠2.0屬地化包裝-待落地.用心構(gòu)筑美好生活12要點(diǎn)之制作方選擇好的供應(yīng)商是成功的一大半。幾大互動裝置，按照制9、作文件原樣實(shí)現(xiàn)難度較大標(biāo)準(zhǔn)化物料之外，現(xiàn)場仍將有零散的包裝需求，具備審美能力、設(shè)計(jì)能力，讓現(xiàn)場風(fēng)格實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，并能夠兌現(xiàn)設(shè)計(jì)稿前期篩選行業(yè)內(nèi)具有知名度、最好有自己工廠、有多次展廳包裝經(jīng)驗(yàn)有必要可跨城市引入比標(biāo)環(huán)節(jié)技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo)什么單位不建議用制作集采供應(yīng)商優(yōu)質(zhì)供方必要性.用心構(gòu)筑美好生活13要點(diǎn)之費(fèi)用使用內(nèi)容項(xiàng)價格費(fèi)用優(yōu)先級費(fèi)用優(yōu)先級注注標(biāo)準(zhǔn)化物料圍擋110000（220元/*480m）C550高精噴繪可降為普通噴繪裝置類透明工廠門頭29500A放大鏡美陳裝置10000D通球裝置17000B電路盒子裝置8100C飛來橫禍裝置20000A窗戶淋水試驗(yàn)裝置15000A旭輝有好房信心立柱6630（不含10、總包支出）B使用啞光宣影布敏感點(diǎn)展架13個敏感點(diǎn)展架40000C鋁管降為鋼管敏感點(diǎn)展架畫面20000A+550噴繪布升級為UV-PVC展板導(dǎo)視系統(tǒng)6300A使用亞克力工序牌15000B總價總價297530非標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容展示物料透明工廠異形介紹展板50000測量工具展臺7800軟性包裝入口處龍門架68000好房鑒證官工牌4500出口形象墻12000伴手禮裝置墻70000簽名墻23000根據(jù)影響客戶參觀體驗(yàn)的重要級，對物料進(jìn)行費(fèi)用有針對性提升或削減；.用心構(gòu)筑美好生活14要點(diǎn)之工期及建議推進(jìn)順序內(nèi)容項(xiàng)工期工期注注標(biāo)準(zhǔn)化物料圍擋12天提前規(guī)劃圍擋范圍+復(fù)尺+扎圍擋+制作上畫面裝置類透明工廠門頭5天根據(jù)11、現(xiàn)場尺寸，按比例調(diào)整制作文件放大鏡美陳裝置3天通球裝置10天需特別定制透明亞克力管電路盒子裝置7天飛來橫禍裝置7天總包主力制作，制作方上標(biāo)識牌窗戶淋水試驗(yàn)裝置7天總包主力制作，提前采購水泵旭輝有好房信心立柱5天總包搭建柱子基層，制作方上畫面+燈帶敏感點(diǎn)展架13個敏感點(diǎn)展架（7天）5+3天多條線組會，根據(jù)項(xiàng)目情況修改展板內(nèi)容（5天）下制作3天敏感點(diǎn)展架內(nèi)容板8天采購鋼管，裁割、噴漆（2天）同步從上海采購鏈接扣（3天）鋼管搭建（4天）上畫面導(dǎo)視系統(tǒng)1+3天確定裝置、展板點(diǎn)位后，調(diào)整源文件（1天）下制作（3天）PVC工序牌2+3天工程按照模板提資標(biāo)牌內(nèi)容（2天）下制作（3天）非標(biāo)準(zhǔn)化物料展示物料透明工廠異形介紹展板15天測量工具展臺7天軟性包裝入口處龍門架15天好房鑒證官工牌3天出口透明工廠形象墻7天伴手禮扭蛋球裝置墻12天簽名墻7天工期1-1.5個月：制作方若有自己加工廠，1個月可搞定，若無，建議預(yù)留1.5個月制作推進(jìn)順序：圍擋裝置敏感點(diǎn)展架工序牌導(dǎo)視系統(tǒng)T H A N K ST H A N K S.用心構(gòu)筑美好生活