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1、這是一個天時地利人和的開局,This is a time of place and a good start,北辰&金地在注目,年青一代的注目？,殘酷的現實與天馬行空的烏托邦之間,產業落后 城市老舊 配套匱乏 出入難行,曾經的“銹帶地區”東西湖,East and West Lake in the Rust Belt AreaTodays super territory is a new energy pole,高新產業智能科技,國家數據安全中心,物流運輸現代高效,Creative rebirth on the edge of the outskirts of the city,Creative2、 rebirth on the edge of the outskirts of the city,Creative rebirth on the edge of the outskirts of the city,科工制造之城,網安信息之城,服務產業之城,如今的“世界主場”新能極,世界物流樞紐 中歐班列與天河機場國家級基地 產業升級與國家網安基地全球賽事 五環體育中心與第七屆軍運會,臨空港大道=5年前的關山大道,East and West Lake in the Rust Belt AreaTodays super territory is a new energy pole,武漢第三條“千3、億大道”,城市西大門 千億產業GDP京東方、美國康寧等百億級項目,如果光谷是武漢的世界窗口東西湖就是武漢的世界主場,East and West Lake in the Rust Belt AreaTodays super territory is a new energy pole,武漢影響世界的“一小步”,升維地方經濟版圖的“權力地景”武漢沖破現有城市排名格局之風口,一帶一路的“東方快車”,湖北第一的交通路網密度,武漢最大單體投資的京東方,中國唯一的網安數谷基地,武漢版“鳥巢”五環體育中心,“千億大道”臨空港大道,但是，東西湖的現實真的是這個樣子嗎？,地緣剛需客,區域產業客,漢口外溢客,外地4、進城客,古田/硚口外溢擠壓,網安中心/物流園等,少量孝感漢川等,吳家山及金銀湖板塊,我們的四大客群來源,現在和未來的城市新生代,在吳家山1100018500價格區間的背后是這里的人們一套完整的人居消費邏輯線,數據來源：房天下武漢站,泰順和商業中心,合一星光天地,佳柏現代城,華生城首府,融創觀瀾府,中南熙悅,金地悅海灣,中建一品瀾灣,禹洲翡麗公館,恒大城悅湖公館,我們產品的品質明明是區域最好的，但這里消費者（對高價）基本不買賬。,吳家山某在售項目甲方,關于吳家山的人居消費邏輯，他們如是說,價格敏感,我們在此拿地，都看好未來（溢價），高不成低不就的現在，還要等兩三年。,某地產品牌市場部負責人,關于5、吳家山的人居消費邏輯，他們如是說,發展擱淺,關于吳家山的人居消費邏輯，他們如是說,什么（配套）都沒有，憑什么賣那個價？買房都是辛苦錢，肯定要多方比較。,舵落口大市場私營業主,理性務實,關于吳家山的人居消費邏輯，他們如是說,房子（都）這貴，單憑我們哪買得起？父母出首付不容易，不能光顧自己。,私企90后小主管,收入有限,第一層認知區域矛盾,在全城狂歡的紅利對沖之后是超前的城市未來規劃，與落后的老舊現狀的落差,第二層認知客群矛盾,進城客戶的現實條件與理想生活的反差是收入有限的剛需青年，與品質生活理想的落差,第三層認知意識矛盾,群體意識的淡漠與個體尊重的反差是表面隨波逐流，與內心渴望被尊重認可的矛盾,6、誰不想買房？只是不想，傾其所有式買房,青年新生代的消費觀,買房是為了更好的生活品質絕不是讓自己的日常生活質量降維,所想,誰不想投資？只是什么投資，都不如投資自己,絕不甘于自己的生活現狀努力突破社會階層隔閡向上流動,所求,青年新生代的投資觀,誰不想抓風口？只是在等風來的時候，做了什么準備,愿意付出時間、金錢和行動充電提升身心面、專業力、社交圈,所為,青年新生代的生活觀,生活質量,階層上行,個人增值,90后新生代,所 想,所 求,為所,現實與理想落差的表象之下隱藏著新生代的消費渴望與爆發,共識認知,主動行為,最終目的,購房邏輯,資源平臺,紅利兌現,尊重以及鼓勵個體差異放棄征服、權威、教育用平等的溝7、通取而代之,時至2019，北辰金地與青年的溝通方式從未改變,作為我們主力的城市新生代青年客群他們是內心抗拒，而又不得不被性價比束縛的一群人,比地段比交通比配套比價格比面積比朝向比樓距比公攤,忘了性價比吧,新的評價體系、新的互聯網思維、新的創意價值、新的亞文化直接影響改變了傳播方式,購房是一件愉悅的事情,為年輕的第一次選擇鼓掌,今天的理性，是為了明天的感性。,對于90后的人居信條和勇敢表達北辰從產品到配套，全力傳遞出最大的善意與鼓勵,他們最需要的不是批判和再教育而是真誠的鼓勵,城市新生代的人居價值觀,力爭上游，渴望鼓勵,理性 人文消費 洞察,邏輯 基礎成立 條件,內部產品創新與外部資源聚焦的生活8、平臺,客群洞察與產品對位,品牌價值再創新符合北辰&金地品牌基因，構建年輕活力的項目形象與溝通場景,產品價值再創新不是一個簡單的剛需盤而是一次創新的青年生活方式,兩大,推廣概念贊精選族群偏好的高頻詞，形成對客群積極進取的心理標簽與認同,產品概念理性住區構建創新的青年生活方式將未來主流的青年生活配置應用于本案,兩大,首贊,城市新生代的理性住區,北辰金地,這里是人生起步的第一站，也是安家城市的第一站作為年輕人人生最重要的一個起點，注定不會是最后一個落腳點選擇這里，是為了更好的積累下一次進階的入場券,北辰金地首贊城市新生代的理性住區,青年第一站，為自己而贊,傳播主張,這里擠滿了來自世界的各個企業，臺灣9、統一、美國百事可樂、香港華潤啤酒這里串聯了影響世界的軍運會主場、國際保稅區，中歐鐵路未來正在發生，與你密不可分。,北辰金地首贊，城市新生代的理性住區#青年第一站，為自己而贊#,不必踮起腳尖亦能與世界并肩,北辰金地首贊，城市新生代的理性住區#青年第一站，為自己而贊#,總有一種生活不經意的吸引我們城市的多彩，運動的吶喊，陽光斑駁的書屋，新識的朋友理想并非觸不可及，空間從來不是生活的裁判，放得下舒心和所有的趣味，才是此刻最重要的意義,從0到1的意義遠遠大于從1到100,成家與立業從來沒有先后順序不被超前消費涂抹未來給吳家山一點沖刺的時間，更給自己一個成長的空間理性選擇，才更自己,北辰金地首贊，城市新10、生代的理性住區#青年第一站，為自己而贊#,現在的理性是為了未來最大的感性,理性住區之外地鐵、環線、公園、體育館、新老產業交融借軍運會的城市紅利兌現，為生活的外延而贊,理性住區之內低成本、易落地、有價值的產品創新北辰品牌理念的落位植入，為生活的內核而贊,手動擋、自動擋都不如地鐵黨舊金山從此變新金山,金山大道西延長線首站總價直降20萬,北辰金地首贊 為選擇而贊,往前看，往前跑與過去的自己擊掌而過,41公頃碼頭譚公園隨時一個環湖跑,北辰金地首贊 為信念而贊,中國隊贏了中國隊出線了別急！遲早在家門口看中國隊打世界杯！,五環體育中心每天都是自己的主場,北辰金地首贊 為夢想而贊,守護未來的戰隊里需要每一個11、你,國家級網安基地產業風口不飛都難,北辰金地首贊 為機遇而贊,金山大道延長線首站總價直降20萬,為選擇而贊,6號線地鐵口40分鐘直達江漢路,為城市而贊,41公頃碼頭譚公園每天一個環湖跑,為信念而贊,省重點教育示范幼兒園/吳小/吳中,為未來而贊,五環體育中心軍運會及中超主場,為夢想而贊,中國數谷網安中心高新風口產業總部,為機遇而贊,北辰金地首贊生活價值觀,為自己而贊為未來而贊,構建創新的青年生活方式將未來主流的青年生活配置應用于本案,外部生活價值之后，是植入品牌理念的居住功能附加值,北辰金地首贊的產品使命,社交屬性,運動屬性,親子屬性,公益屬性,教育屬性,輕食屬性,社交屬性第二客廳,運動屬性共享12、健身房,親子屬性主題游樂場,公益屬性公共放映廳,教育屬性一坪植物園,輕食屬性自助早餐廳,有限條件內創造無限生活,有限空間內創造無限價值,客群核心理念,項目核心理念,青年第一站，為自己而贊,北辰金地 首贊,對城市新生代的真誠鼓勵,代表當下青年主流的生活觀與解決方案未來是城市青年產品市場中的示范樣板,情感表達的策略出口,多維度 性價比,叁|推廣戰術,A Hymn of the Times on the Wind,借助北辰金地首贊新項目落地為人居理念踐新而贊，為更好的未來而贊進一步強化北辰&金地的品牌活力和創新,Once north star came into being at the histo13、ric moment,representing Wuhan facing the world.Now north star,from Guanggudong to the New Four Poles,occupies the citys outlet.,1、人居理念煥新年青人的城市住福,2、首贊項目形象為自己而贊,3、創新推廣內容整合渠道輸出,本案推廣執行的三大維度,1、人居理念煥新,年青人的城市住福,H5+微電影預告片發布,影院發布會+人物宣言,知乎+微博話題,承勢,落地,起勢,跨界快閃店,后續,在武漢月薪多少才算經濟獨立？#年青人的城市住福#,A.起勢&知乎+微博話題發起,B.承勢&戶外14、+朋友圈懸念海報發布,我對東西湖有異見，不服，來見面談。4月16日，等我出現。幸福三分天注定，七分靠打拼，而我是另外的90分。4月16日，等我出現。就算被全世界拒絕，至少還有我。4月16日，等我出現。,B.承勢&朋友圈微電影預告片發布+預熱海報,世界再大，夢想再遠，生活再累總有一片星辰大地，為你守候年青人，活 該幸福#4月16日，XX電影院見，許你一個城市住福#,C.落地&北辰金地&首贊發布會暨“活，該幸福”微電影首映,把發布會搬進影院，以更接近年青人的方式溝通,C.落地&北辰金地&首贊發布會暨“活，該幸福”微電影首映,年青人的城市住福北辰金地&首贊項目發布會暨活，該幸福微電影首映,亞奧北辰&15、千億金地強強聯袂，為城市新生代開辟“金山大道”解構時代變量，發現不一Young的北辰&金地年青人不該是城市隱形人，房子也不是立志跨越的財富鴻溝北辰&金地重歸理想，奪回生活，北辰&金地許年青人一個城市住福北辰&金地對東西湖有異見時代正悄悄改寫城市版圖，吳家山新“城”代謝在即,北辰&金地 星巴克Nap Caf 小睡咖啡館,Nap，意為打盹Nap Cafe就是一個在你覺得困頓疲憊時可以讓你小憩，讓精神重新振奮的地方,D.城市事件&跨界快閃店,總有一片星辰大地，為你守候。,網紅快閃店來自北辰&金地的幸福空間,1杯定制睡前咖啡+1杯星巴克經典提神咖啡+0.5-2小時定制化舒適睡眠+定制小禮盒,前宣：在辦16、公室午睡的N個騷姿勢！你中了沒？中宣：我在咖啡館睡了兩小時的后果竟然是后宣：北辰&金地聯名星巴克，開了間小憩咖啡館玩兒,示意圖,跨界咖啡館幸福能量補充站,2、北辰首贊項目形象創新,青年第一站 為自己而贊,紙杯/手提袋等,戶外/室內導視等,VI主視覺系統,案場物料,場景應用,LOGO,立柱大牌等,形象展示,整合觸點 輸出洞察,地鐵/公交站亭等,系列微信稿/H5,出行端,掌上端,系列語錄式書簽,生活端,3、渠道形式內容創新,以地緣客戶觸點為基準抓住日常出行/刷手機等的時間碎片創造年輕化的溝通語境,Once north star came into being at the historic mom17、ent,representing Wuhan facing the world.Now north star,from Guanggudong to the New Four Poles,occupies the citys outlet.,將夢想進行到底與未來惺惺相惜#北辰金地首贊，為自己而贊#,Carry on the dream to the end And the future of Freemasonry,生活是道選擇題往前一步，是幸福#北辰金地首贊，為自己而贊#,Life is the choice.One step forward is happiness,卸下身心的重擔點亮生活18、的光環#北辰金地首贊，為自己而贊#,用敢想敢為對抗焦慮#北辰金地首贊，為自己而贊#,Dare to dare to fight anxiety,Unload the burden of body and mind A light ring of life,系列創意書簽,備選視覺系統【北辰金地山外山】,城市青年新生代的消費趨向洞察,城市與未來的落差,理想與現實的落差,北辰金地強強聯手，關注青年生活方式再創新,年輕化溝通場景,碎片化渠道觸點,產品附加值提前想象,推廣概念：青年第一站，為自己而贊,起勢微博話題，年青人的城市住福,承勢活該幸福微電影懸念預熱,落地北辰金地官宣，創造年輕的“金山大道”,升華跨界品牌網紅店未來提前體驗,項目內外差異化構建青年傳播語境與社區附加值,產品概念：主流青年理性生活配置,理性與感性的落差,