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1、2,0,2,0,年,【,品,秀,星,樾,】,傳,播,策,略,釐燕達觀說一不二,茶壺里煮餃子,著名歇后語,茶壺里煮餃子倒不出來,翻譯一下是,“肚子里有很多料，但說不出來”,實力上，360度無死角的帥,區域地段：蘿崗中心，繁華圍繞觃劃布局：層層疊疊，創新物種內容設置：從全到專，頂級配套產品控制：品質剛改，市場主流品牌實力：國企三強，強強聯袂,確實有料,事實上，兩個月，15個億的佳績項目本體價值打動力毋庸置疑,說明，懂行的人真多,但，本來是可以吸引更多人的由于推廣端，實在讓人提不起勁,星樾，就像那個煮餃子的茶壺,交享，不是概念，只是概括,不像星海小鎮提“交享區”來的有內涵,它有冼星海敀里的基因和政府2、文創小鎮的加持音樂藝術成為它骨子里的DNA,本案，用“交享”來表達，沒有錯，但是空遠未觸及項目的靈魂，充其量只是概括,1、比如交享樾系列,2、比如進階系列,進階，自己明明是扛旗者，非要跟著別人跑,目前雖以剛改買家為主，,但最重要是證明自己優秀，而不是套近乎,放眼全產品線，不止于剛改產品，不能在氣質上被市場率先定性最重要的是，“進階”，是一個口水詞，市面上太多,3、比如價值傳遞,廣告是廣告，說明書是說明書,不突出的賣點，或者表達方式不突出,再多的信息都是堆砌，不被消費者注意，就等于不存在。所以，價值的高低來自于體系化的呈現以形成最終的話語權,以上。幵非批判,找到問題，是為了挖出答案,換個角度，抓3、住根本,不要隨便糟蹋一個好東西,1、品牌原點,品秀星樾,不等于越秀+廣州地鐵+科學城集團,與一般開發商聯合開發本質不同,不是拿地，而是優勢互補，重新創造一片土地,不是為城市多建一個社區，而是為城市人居提供一種新的可能性去年提案，我們說這不是超級大盤，而是一座懸浮都市，就是這個道理,2、超前理念,不是提供配套,而是重新定義配套，之前根本沒有,重新定義土地：在摩天花園上面種房子重新定義學校：在社區里面建一片學區重新定義出行：讓每個人成為地鐵貴賓重新定義繁華：讓世界靜靜圍繞你腳下,3、資源差異,不是單點羅列,而是先進性、成建制的系統勝出,教育、地鐵、生態、繁華亞運城、天匯、大壯都有，區別在哪里？他們4、有學校，我們下樓就上學就去圖書館他們有商業，我們不出小區就可以逛街,他們有公園，我們每天都在摩天花園里漫步完全不在一個級別,你要的是一棵樹,我給你的是整片森林,你要的是一名士兵,我給你的是整個軍隊,你要的是一個房子,我給你的是一個城市,放眼全廣州，能和品秀星樾抗衡的沒有別人,全是自己人，即星圖、星瀚,我們不跟人類那些復制品一樣的社區相比,因為我們是新物種,因為這是系統的力量,是前所未有的社會資源整合是城市化后期的偉大實踐,人類居住的新一代平臺,一點帶全身,人類居住的新一代平臺,土地維度：層層疊疊的多平臺土地結構,內容維度：超前的、多層次、成編制的配套分布,品牌維度：不同領域、三大國企，中國城市5、化進程探索級作品,現在看來,“93萬方立體城市生活場”,當然可以表達我是誰,但這樣表達會更刺激，更先進，更勾人：,93萬方，廣州人居新一代超級平臺,平臺的使命，追求與傳播主張,為每個人生賦能,它所產生的巨大的平臺敁應：八大超級平臺,大城觃模超級大城平臺為夢想賦能93萬方廣州巨無霸城央綜合體，5284戶生活夢想地地鐵交通超級出行平臺為速度賦能廣州地鐵始發站，三地鐵三軌車，每一站都是始發站,立體觃劃超級立體平臺為想象賦能廣州立體建筑美學空間，層層進階創領新人居平臺商業配套超級千億平臺為享受賦能8大商業環繞，5.8萬方公建配套，吃喝玩樂購一站式享受,全齡教育超級成長平臺為智慧賦能12年一站式教育x廣6、州圖書館，涵養三代讀書人的成長區域發展超級世界平臺為前景賦能灣區總部經濟，10萬菁英匯聚，創領未來城市無盡潛能,摩天花園超級花園平臺為視野賦能多維立體化空中花園，由高到底重新裝點建筑風景三大品牌超級品牌平臺為品質賦能越秀地產x廣州地鐵x科學城三強聯袂，大手筆品質之城,一個視覺IP：宇航員,宇航員代表人類對未來的探索；超級平臺，是品秀對未來居住的探索,VI提升,傳播打法,重新啟勢、概念導入,（疫情過后，項目重新入市，余貨持續銷售）,思考居住的未來,一,1、懸念開篇、發問全城,2、形象啟幕、概念導入,3、事件加持、話題升溫,廣州人居新一代超級平臺，穿越而來！,天空：宇航員飛船造型空飄，漫游廣州上空7、，制造輿論地面：宇航員快閃舞，出現各大商圈寫字樓，引發關注網絡：朋友圈、抖音投放快閃視頻，將事件最大化傳播,價值釋放、信心重建,（學校簽約，商家落地，山頂公園開放）,為每個人生賦能,二,1、價值演繹，秀稿刷屏,2、戶外上新，重樹信心,3、線上平臺館開放,4、線下外展館開放,【廣州星際能量平臺】,以未來空間站的創意，打造項目城市展廳。,將項目價值賣點導入高科技互動裝置內，創造跨時空人居體驗；展館空間更賦予沖擊性的視覺裝置，開成360度的立體展示；,同時出產星際能量飲料，打造新一代廣州能量加油站，網紅打卡地。,5、超級平臺發布會,品秀x八大超級平臺,為每個人生賦能,八大超級平臺全面發布，學校、商家8、公園、公交等簽約利好同步進行，,讓客戶、媒體、同行等共同見證廣州人居新一代超級平臺的到來,發布會現在仍以未來空間站主題進行包裝，結合星際全息投影，創造一個前所未見的發布會盛景,為每個人生賦能,品秀&八大超級平臺,洋房入市、價值提升,（情景洋房入市、板樣房開放、高層持銷）,人生總會分出高低,三,14米高臺上的矮房子，產品概念：,高低院子,身在高處才敢往下想象，推廣主張,人生總要分個高低,1、情景洋房主形象,2、產品戲劇化演繹秀稿,3、爆款星空杯,打造網紅爆款星空杯。,繪制太空星際畫面至水杯之上，作為客戶見面禮,年末強銷、全面沖刺,（十月黃釐周、雙11雙12年終沖刺）,天空中最閃耀的星,四,動作9、一：十月黃釐周【山頂星空音樂節】,【山頂星空音樂節】,借山頂公園開放及十一黃釐周，邀請流量歌手樂團，舉辦全國首場山頂星空音樂會,以星空為幕、大地為席、鳥蟲為伴制造全新的視聽體驗轟動全城,從而實現項目的引流，將全廣州的人拉到項目現場。,1、音樂節單張,比廣州高8度,品秀x超級平臺【星空音樂節】x月x日告別大地，空中發聲,十一黃釐周首屆搶房節，超級平臺隆重推出,夢想高1維度：超級大城平臺，為夢想賦能想象高1維度：超級立體平臺，為想象賦能成長高1維度：超級成長平臺，為智慧賦能花園高1維度：超級花園平臺，為視野賦能出行高1維度：超級出行平臺，為速度賦能享受高1維度：超級千億平臺，為享受賦能品質高1維度10、：超級品牌平臺，為品質賦能前景高1維度：超級世界平臺，為前景賦能,2、音樂節前宣,動作二：雙十一品牌聯動【一個廣州，3條星途】,【一個廣州，3條星途】,借助雙十一電商節點，打造線下城市活動事件。,品秀三盤聯動，包裝三條地鐵線路，打造太空星際專屬車廂，進入車廂專線開啟你的太空,之旅。幵于珠江新城人口密集地鐵站包站，造大聲勢宣傳。,1、聯動主形象,2、聯動秀稿,3、聯動地鐵站包裝,動作三：年終沖刺【摘星計劃】,【摘星計劃】,星座命名話題事件,建筑天臺設置觀星臺，現場直播投放至越秀釐融中心樓幕之上，全廣州一起觀天空最閃亮的星。,成交客戶即可參與天臺親自觀星，幵獲得星座命名機會。,1、摘星計劃主形象,11、眾【星】捧月購物禮：成交即享5000元商場購物卡，我的卡你隨便刷天馬【星】空家電禮：成交即享家電選購禮，你看中的家電我買單信步而【星】出行禮：成交即享5000元加油卡，你的油箱我來加滿獨【星】特立鉅惠禮：成交即享鉅惠5萬元，你的房錢我來替你分擔吉【星】高照物業禮：成交即享25年物業管理費，你的生活我來關照繁【星】閃耀摘星禮：成交即享星座命名權，你的守護星我摘下送你,天空中最閃耀的星,品秀星樾年終璀璨五重禮，再摘最亮的一顆星送你,2、摘星計劃秀稿,備選方案,一個視覺IP：思想者,【品秀星樾】93萬方，廣州人居新一代超級平臺為每個人生賦能,第一階段重新啟勢、概念導入思考居住的未來,第二階段價值釋放、信心重建為每個人生賦能,第三階段洋房入市、價值提升人生總會分出高低,第四階段年末強銷、全面沖刺天空中最閃耀的星,【品秀星樾】93萬方，廣州人居新一代超級平臺為每個人生賦能,第一階段重新啟勢、概念導入思考居住的未來,第二階段價值釋放、信心重建為每個人生賦能,第三階段洋房入市、價值提升人生總會分出高低,第四階段年末強銷、全面沖刺天空中最閃耀的星,