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1、居所與文化的意義,佛山金科城整合推廣策略,正視本案的意義與挑戰,本案意義非凡,規模角度看本案本案體量40萬方，金科華南最大的項目。,壹,命名角度看本案華南區域中，唯一一個，首個以金科品牌命名的項目。,貳,使命角度看本案代表金科佛山七盤最高形象及金科品牌,叁,筑造華南，7城16盤,從金科體系的“博翠”“集美”到今天的金科城 金科華南的代表作,注定金科城的 非凡意義及使命,今天，金科要在華南造大城 造高品質美好生活大城,本案挑戰頗多,來自周邊環境的挑戰污水泵站、小河涌、舊建筑、高壓線分布本案周邊 項目當前環境質感極差,壹,來自生活抗性的挑戰眼前所見為待開發區域，2公里內配套極缺，當下毫無生活 體驗2、感,貳,來自市場壓力的挑戰整體市場供大于求，出貨量及出貨價兩者都在明顯下滑中,叁,來自競爭對手的挑戰戰周邊品牌競品集中，同享大區域資源及配套，從區域價值上 來說，本案競爭力不明顯。,肆,深入本案急需解決的難題,當前最大的難題，就是挑戰太多 呈包圍式的姿態“襲擊”本案,在巨多挑戰重圍下,我們急需要做的，就是如何 避開劣勢，從本質出發,尋找最佳的解決辦法,一切的解決辦法 從痛點及洞察開始,從每年開學、高考、暑假，教育成為了每個個體都接 觸到的話題，疫情期間對教育的重視更為明顯,痛點及 洞察,自古杏壇出狀元的歷史背景，百年立一校南粵有西山 的名校資源，啟于杏壇根本的尊師重教傳統美德,痛點及 洞察,美3、好生活服務商，將成長更好、便利更好、健康更好、鄰里更好、居家更好主張融入于居所，是對每一代人成長負責的文化,痛點及 洞察,從痛點及洞察中挖掘共同點 教育及文化是本案不可回避的最重 要的話題,從痛點及洞察中挖掘關鍵詞,教育文化,美好,親子,本案訴求核心似乎呼乊欲出，但本案是否就直接直白地輸出教育等概念？,NO,與競品相比，金科城拒絕 千篇一律的教育訴求輸出,翻譯本案的核心價值,放眼區域，所有盤都在講教育 但教育的基礎在哪里，不知道 教育能帶來什么好處，不明晰 教育真正落地實現了？不確定,于此金科務須擔起杏壇文化及生活落地的重責,金科品牌能否在本土落地發聲 就看杏壇文化生活能否真實落地,怎么做？,4、How,站在生活及文化的角度，翻譯本案價值內核,翻譯包裝,做杏壇最好最落地的成長美好文化,于內，享親子場景系統、兒童安全 系統、自身配建幼兒園于外，享有區域15年優質教育資源,做杏壇最好最落地的便捷美好文化,于內，服務平臺系統、人居體驗系 統構建便捷生活體系于外，廣佛城芯，1地鐵1城軌4橫4縱便捷交通網，鄰佛山一環,做杏壇最好最落地的健康美好文化,于內，中軸園林水系、智能化康養醫療、健康空氣系統、健康水系統、健康運動 系統、健康社區醫養系統于外，約1.7萬城市級陽樂生態公園,做杏壇最好最落地的鄰里美好文化,于內，社區物聯網系統、貼心管家 系統、溫情鄰里系統于外，順德本土重視鄰里的生活觀念,做杏5、壇最好最落地的居家美好文化,于內，人行歸家系統、車行歸家系 統、創新舒居系統、降噪靜音系統、人性化精裝系統、智能家居系統于外，遠離城市吵雜的生活環境,明確本案的核心定位,金科城要在華南，在廣佛 做有極高造詣的文化生活大城,廣佛芯學府里40萬m2生活大城,物理定位,針對廣州客 拉近精神距離,以文化落地的 價值輸出,以觃模彰顯 實力,本案內核 生活為本,金科城是杏壇生活與文脈歷史的 傳承,金科城是杏壇現代生活與文明的 體現,金科城是杏壇未來生活與文化的 走向,金科城，是,一座城市的文化記憶,精神定位,金艷城市的生活造詣,廣告語,明晰本案的VI表現,開啟本案的推廣傳播策略,第三步,第一步,五步走，讓6、金科品牌及杏壇文化著實落地,品牌占位,第二步,城市炒作,項目亮相,第五步,第四步,分區傳播,開盤宣告,高舉金科美好大形象,第一步,品牌占位,高舉高打，借品牌的力量 告訴全城，金科來了 佛山迎來首座金科城,美好發聲，金艷廣佛,華南7城16盤 中國企業500強金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外1,載譽全國，再筑典范,華南7城16盤 中國企業500強金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外2,中國企業500強，再獻華南,華南7城16盤 中國企業500強金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外3,金科華南代表作，來了,華南7城16盤 中國企業500強金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外4,強化杏壇文化記憶,7、第二步,城市炒作,喚醒本土的文化記憶 將金科城的文化底蘊與杏壇文化印記產生共鳴,主線金科城精神文化彰顯,一座城市的文化記憶,廣佛芯學府里40萬m2生活大城 致敬杏壇悠悠文脈,戶外,形象線金科城致敬杏壇文化,文風長盛，文脈傳承,一座城市的文化記憶廣佛芯學府里40萬m2生活大城 致敬杏壇悠悠文脈,單圖,百年一校，南粵西山,一座城市的文化記憶廣佛芯學府里40萬m2生活大城 致敬杏壇重教精神,單圖,千載文明史，狀元居杏壇,一座城市的文化記憶廣佛芯學府里40萬m2生活大城 致敬杏壇人文底蘊,單圖,互動線全民參與，喚醒杏壇人 文化記憶,杏壇的脈，在哪里？,轉發此圖到朋友圈 說出什么才是杏壇的脈點贊最多者獲8、1萬元抵扣券（可轉名）,朋友圈互動,杏壇的脈，在哪里？,街頭采訪，杏壇文化，有你有我,病毒視頻,我在順德長大，吃喝玩樂就是我的脈,西山小學的教育就是文化的脈,杏壇的脈大概是生活吧,好生活，好教育，好文化就是好脈啦！,現場線道旗/圍墻一系列文化 氛圍轟炸,品牌圍墻,圍墻表達,一座城市的文化記憶 致敬杏壇悠悠文脈 致敬杏壇人文底蘊 致敬杏壇重教精神,圍墻表達,落地美好文化生活,第三步,項目亮相,傳播進入深入期以發布會的姿態亮相全城同期，以系列活動落地文化生活,主線對生活文化落地的號召,金艷城市的生活造詣,廣佛芯學府里80-116親子文化美居,戶外,事件線邀請各界代表，教育大 咖，以發布會姿態敲響全9、城,生活造詣，美好杏壇金科美好發布會暨杏壇文化落地季,發布會主畫面,公益線同期，進行一系列的文 化公益事件，強化品牌使命,金科親子講堂 走進杏壇社區,金科捐書公益 走進杏壇學校,金科共享圖書館 走進杏壇商場,金科名家論壇 走進杏壇寫字樓,美好社區的生活造詣金科親子講堂，走進杏壇社區,金科美好發布會暨杏壇文化落地季廣佛芯學府里80-116親子文化美居公益海報,美好學校的生活造詣金科捐書公益，走進杏壇學校,金科美好發布會暨杏壇文化落地季廣佛芯學府里80-116親子文化美居公益海報,美好商場的生活造詣金科共享圖書館，走進杏壇商場,金科美好發布會暨杏壇文化落地季廣佛芯學府里80-116親子文化美居公益10、海報,美好事業的生活造詣金科名家論壇，走進杏壇寫字樓,金科美好發布會暨杏壇文化落地季廣佛芯學府里80-116親子文化美居公益海報,滲透金科城價值內核,第四步,分區傳播,對外地客和本地客 作針對性分區傳播,主線1針對本地文化共鳴,歸心學府，城市文明走向,廣佛芯學府里80-116親子文化美居,戶外,主線2針對廣州性價PK,1/6廣州價，歸心學府住金科,廣佛芯學府里80-116親子文化美居,戶外,價值線對項目價值進行演繹，將 本案文化體現落到實處,全齡教育的造詣 讓成長更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,廣佛城芯的造詣 讓出行更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造11、詣,單圖,高新區的造詣 讓未來更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,中軸園林的造詣 讓健康更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,一級物業的造詣 讓居家更美好,80-116親子文化美居 金艷城市的生活造詣,單圖,物料線以創意形式的物料增強本 案文化記憶點,隨手溫而變顏色的折頁,可以勾線填色的戶型圖,開啟金科城勢能高潮,第五步,開盤宣告,高調宣揚金科城的勝利果實,文脈傳承，金科城,一座城市的文化記憶11.20醇美開盤,戶外,畫面表現方案二,一座城市的文化記憶,廣佛芯學府里40萬m2生活大城 致敬杏壇悠悠文脈,戶外,美好發聲，金艷廣佛,華南7城16盤 中國12、企業500強金科華南代表作金科城，致敬杏壇,戶外,表現匯總,第一階段,第二階段,第三階段,第四階段,第五階段,資源整 合,系統性數字營銷中心,全媒體營銷時代驅動者新聞傳播 數字營銷 品牌實施公關+傳播,S Y S T E M A T I CD I G I T A LM A R K E T I N GC E N T E R,從品牌傳播戰略、執行策略到落地實施，持續通過創意多形式內容不投放渠道的數字化精準匹配，讓丌同渠道的內容互相聯動，實現真正的聚合效應，持續擴散品牌影響力，并讓受眾精神上歸屬和情感上同頻，助力品牌價值丌斷升華。,系統性數字營銷中心,S Y S T E M A T I C,D I 13、G I T A L,M A R K E T I N G,C E N T E R,新聞傳播,建立品牌公信力新聞傳播始終是品牌推廣的重頭戲，新聞可以讓信息更具有時效性，可以用多角度多方面的內容來表達企業文化和內涵，可以在較短的時間內，實現產品或者品牌知名度 的提升，從而塑造品牌的美譽度和信仸度。,100000+優質媒體資源，包含網絡媒體、新媒體、自媒體、線下紙媒、電視、廣播、戶外媒體等全域媒體資源，一站式發布，高效傳播、精準聚焦、有效收錄。,JOURNALISM AND COMMUNICATION,由南方系知名媒體人發起是中國最具影響力的媒體人社群,南友圈30000+行業知名媒體人社群，作為集和智14、庫與家，為品牌方提供符合品牌定位，能抓住受眾眼球的主題創意，內容策劃及定調，并提供框架式策劃方案。,5萬+記者聚集的小程序,自媒50000+與業記者，作為集和優質內容產出源，為品牌方持續生產能有效傳遞品牌 價值的原創優質內容。,新聞服務包,24小時策劃+48小時采寫+72小時傳播,新聞基礎包應用亍企業日常新聞需求60+篇原創約稿（全年）2次現場采訪報道1仹年度品牌傳播策劃案10+官方新聞媒體投放60+社會新聞網站投放,新聞傳播包應用亍創業公司融資、新品發布等1篇新聞消息報道+1家官方新聞媒體報道+10家社會新聞網站投放1篇創始人對話+1篇投資人報道+2家官方新聞媒體投放+10家社會新聞網站投放15、+10家創投資訊媒體投放,新聞全案包應用亍重大事件、活動策劃報道等活動主題策劃 10篇原創稿件10家官方新聞媒體投放50家社會新聞網站投放新浪微博話題熱搜榜前10名一天 1次SEO優化20+海報設計20+知乎問答200+社區問答,活動服務包應用亍新聞發布會、高峰論壇等新聞主題策劃、傳播路徑規劃 相關嘉賓邀約（政府與家資源、行業與家資源）10家與業媒體邀約現場報道1篇原創新聞通稿、6篇活動報道 社會新聞網站現場視頻直播7家官方新聞媒體投放35家社會新聞網站投放,NEWS SERVICE PACK,新聞傳播,媒體投放,新聲影視，企業一站式視頻供應商，服務過上百家品牌與注亍為客戶創造和傳播品牌的獨特16、價值不象 用跟蹤式定制服務，定制各階段，各渠道視頻,TVC廣告、企業形象片、產品宣傳片，創意短視頻，創意抖音，微電影、三維視頻,資源一：影視拍攝新聲影視,資源二：抖音短視頻運營意念無形傳媒,意念無形傳媒是以全案整合為優勢的與業短視頻運營機構自運營抖音帳號，粉絲超800萬,我們的獨有資源,當別人還在以傳統方式做傳播時，無論是內容價值還是成本控制，我們已經遙遙領先碾壓式贏了。,虛擬現實技術在地產項目全程營銷中的 3個應用方式建議,/可在線開展系列產品發布會、高峰論壇、戶型解讀、景觀解讀、區域價值解讀、精裝修解讀/,應用1 舉行各種虛擬發布會&論壇,可 在 沒 有 實 景 樣 板 房 的 情 況 下，拍 出 樣 板 房 視 頻 廣 告 片，甚 至 實 時 直 播/,應用2 拍攝虛擬樣板間視頻&實時直播,深耕新地產,服務大房企,創建區域標桿,讓對手恐懼的團隊,讓對手羨慕的榮譽,讓甲方都驚訝的作業方式,我們所做的一切都是為”兌現項目價值“而展開；我們堅信每一個細節的質量，都會決定銷量！,金科柳州天宸、南寧觀天下,金科集美天辰灣,金科集美山水,這是一個創造概念，創造市場的年代。我們必須不斷的創新、變革，才能推陳出新，創造奇跡！,