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1、 云湖天都云湖天都 招商招商執(zhí)行執(zhí)行方案方案 地產(chǎn)地產(chǎn)商業(yè)商業(yè)地產(chǎn)部地產(chǎn)部 二二 00 九九年年八八月月十十五五日日 目目 錄錄 一、 產(chǎn)品概況 二、 商業(yè)定位 三、 商業(yè)街業(yè)態(tài)、業(yè)種及樓層分布結(jié)構(gòu)表 四、 業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃及功能定位圖 五、 招商策略 六、 招商價格 七、 優(yōu)惠政策 八、 招商執(zhí)行 九、 招商推廣 十、 部門配合 工作總體目工作總體目 推進(jìn)“云湖岸香組團(tuán)”商鋪招商工作 制定“云湖岸香組團(tuán)”商鋪招商運作體系 保障“云湖岸香組團(tuán)”商鋪順利招商及銷售 一、“一、“云湖云湖天都天都商業(yè)商業(yè)”產(chǎn)品概況：”產(chǎn)品概況： 1 號樓：共有獨立商鋪：10 個，建筑面積共計：1144.63 2 號樓：2、共有獨立商鋪：14 個，一、二層建筑面積共計：2375.48 (其中一層 建筑面積共計：1181.07 ，二層建筑面積共計：1194.41) 3 號樓：共有獨立商鋪：15 個，一、二層建筑面積共計：3140.1 (其中一層 建筑面積共計：1563.39 ，二層建筑面積共計：1567.718) 34 號樓：共有獨立商鋪：16 個，一、二層建筑面積面積：3234.14 5、6 號樓：共有獨立商鋪：21 個,建筑面積共計：2130.34 二二、商業(yè)商業(yè)定位定位 （一一）主題定位：主題定位： 打造成九龍園區(qū)湖濱特色餐飲街，休閑商業(yè)與社區(qū)風(fēng)格相結(jié)合的主題： 1、風(fēng)格特色； 以休閑生活概念體現(xiàn)出時尚主題，3、項目整體出眾的景觀設(shè)計和外觀的裝修 品位,體現(xiàn)云湖天都商業(yè)街的硬件-精神品位。充分利用項目與彩云湖公園相 臨的優(yōu)勢打造休閑生活的主題。 2、品牌特點； 鑒于本區(qū)域潛在消費層面廣，本次招商對象應(yīng)具備一定的品牌廣泛知名 度。利用系統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)品牌傳播策略，以服務(wù)品牌化，個性化模式為先導(dǎo)、 以迅速的宣傳手段傳播以殿定在本區(qū)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)志與先驅(qū)的形象地位。 （二二）市場定位市場定位 滿足本項目社區(qū)商業(yè)配套的需求，提升項目物業(yè)價值； 引領(lǐng)項目所在區(qū)域業(yè)態(tài)升級，滿足項目周邊消費者日益多元化的消費需求； 充分利用項目整體出眾的景觀設(shè)計，增加項目的商業(yè)外延，提升項目的商業(yè)價 值。 （三三）功能定位功能定位 以休閑生活為導(dǎo)向，餐飲娛樂為主體的“湖濱休閑餐飲街”。竭力打造服 務(wù)社會大眾消費者的私人聚會，市民百姓的休閑生活和本社區(qū)業(yè)主的方便生 活，提供休閑、品位的商業(yè)環(huán)境和溫馨服務(wù)。 功能功能定