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20xx年同致業(yè)房地產公司中央商務區(qū)CBD商業(yè)銷售執(zhí)行方案（70頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：75391 2021-03-26 70頁 13.99MB

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1、目目錄錄前前言言 . 3 3 第一部分第一部分某某某某市宏觀經濟分析（市宏觀經濟分析（20082008 年）年） . 4 4 一、工業(yè)生產快速增長，經濟效益顯著提高. 4 二、固定資產投資規(guī)模進一步擴大. 5 三、消費品市場平穩(wěn)增長. 5 四、財政、金融運行良好. 5 五、市場價格上揚. 7 六、居民生活水平穩(wěn)步提高. 7 第二部分第二部分某某某某商業(yè)市場概述商業(yè)市場概述 . 7 7 一、三大商業(yè)中心. 8 二、二七商業(yè)中心. 8 三、龍湖商業(yè)中心. 8 四、碧沙商業(yè)中心. 9 五、個區(qū)域性商業(yè)中心. 9 六、數(shù)不勝數(shù)便民網點. 10 七、三大物流園區(qū).11 八、個商品交易園區(qū).2、11 第三部分第三部分 *國貿大廈國貿大廈 . 1414 一、項目綜合評估. 14 二、項目定位. 22 三、租金價格定位. 24 四、招商方案優(yōu)選. 27 五、招商準備工作. 29 六、招商計劃及實施. 30 第四部分第四部分 CBDCBD 寫字樓、高層住宅寫字樓、高層住宅 . 3838 一、項目概況. 38 二、周邊環(huán)境分析. 39 三、項目 SWOT 分析 . 39 四、項目定位. 39 五、業(yè)態(tài)規(guī)劃. 40 六、經營定位概念和經營定位. 41 七、消費對象. 41 八、目標客戶. 41 九、價格定位. 42 十、營銷推廣. 44 十一、招商實施. 49 十二、宣傳推廣3、策略. 52 第五部分第五部分宜家美景宜家美景 . 5353 一、項目概況. 53 二、項目定位. 56 三、價格體系及策略. 58 四、項目包裝. 60 五、銷售實施. 62 六、宣傳推廣策略. 67 前前言言受某某*房地產有限公司的委托，深圳市同致業(yè)房地產顧問有限公司商業(yè)部撰寫其即將推出國貿大廈、宜家美景、CBD 寫字樓、CBD 高層住宅的四個項目的商業(yè)執(zhí)行方案，為保證商業(yè)操作的獨立性與完整性，區(qū)別于寫字樓、住宅執(zhí)行報告，現(xiàn)將四個項目的商業(yè)整合為一份報告，其中 CBD 寫字樓、CBD 高層住宅的商業(yè)裙樓因地理位置集中，定位一致，可同期推出，加大推廣力度及節(jié)省推廣費用，故合并為一體，作為一個整體推出。第一部分第一部分某某某某市宏觀經濟分析（市宏觀經濟分析（20082008 年）年） 2008 年，某某市人民戰(zhàn)勝了突如其來的非典疫情和自然災害，全力推進改革

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