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地產(chǎn)兒童主題商業(yè)發(fā)展分析與思考(10頁)
地產(chǎn)兒童主題商業(yè)發(fā)展分析與思考(10頁).pdf
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商業(yè)(其它)
上傳人:焦** 編號:75414 2021-03-26 10頁 356.86KB

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1、思與辯:兒童主題商業(yè)發(fā)展分析與思考思與辯:兒童主題商業(yè)發(fā)展分析與思考 艾索兒童研究咨詢公司安相龍 幾年間,萬達的綜合商業(yè)地產(chǎn)模式成為地產(chǎn)界的“明星” ,它以兒童和家庭 為主題也成了地產(chǎn)界一個標桿, 而其對兒童主題商業(yè)的重視, 研發(fā)兒童綜合業(yè)態(tài), 也成為行業(yè)發(fā)展風向標。萬達模式并非創(chuàng)新導向,而是市場需求的產(chǎn)物,市場的 選擇。電子商務的迅猛發(fā)展,實體經(jīng)營者引入“體驗”的概念,與之抗衡。然而, 把體驗概念體現(xiàn)在經(jīng)營中是很大挑戰(zhàn)的,畢竟這是一個新生事物,體驗式的品牌 并不多,業(yè)態(tài)并不夠豐富,難于大規(guī)模招商。相對而言,針對兒童的項目,如游 樂、教育培訓、服務餐飲等業(yè)態(tài),卻是最具體驗特征。因此,兒童主題商2、業(yè)便應 因而生。未來一段時間,兒童主題商業(yè)會是地產(chǎn)界一個熱點,然而,不管是對萬 達還是任何商業(yè)地產(chǎn)商, 兒童主題商業(yè)是一個新模式, 都將面臨很長的探索之路。 兒童主題商業(yè)的發(fā)展處在了十字路口兒童主題商業(yè)的發(fā)展處在了十字路口 隨著住宅市場的受限,而另一方面,受危機的影響,整個實體經(jīng)濟前景不明 朗,導致寫字樓市場受阻,商業(yè)地產(chǎn)仿佛成為房地產(chǎn)市場的亮點。萬達模式成為 地產(chǎn)界的的“明星” ,遠洋地產(chǎn)在全國推廣“未來廣場” ,華潤置地推廣“五彩城”, 凱德 mall 在全國布局的步伐也很迅速。而在整個商業(yè)地產(chǎn)中,兒童主題商業(yè)又 成為追崇的對象,以兒童職業(yè)體驗為代表的兒童主題娛樂,短短幾年內(nèi),在各大 城市3、如火如荼地發(fā)展。主打兒童概念、家庭消費的主題購物中心也在迅速發(fā)展。 似乎兒童主題商業(yè)成了地產(chǎn)商的最后一根救命稻草。 但隨著市場的發(fā)展,兒童主題商業(yè)模式的贏利也許并不能達到預期,甚至不 能實現(xiàn)贏利,導致一些機構放棄了兒童主題。人們又開始質(zhì)疑兒童主題商業(yè), 認 為高估了兒童市場的容量和潛力。有業(yè)內(nèi)人士認為, “兒童概念”對于一個商家 來說,它發(fā)揮的的作用是有限的。 位于廣州越秀的寶貝城總面積達 1.5 萬平方米,于 2011 年開業(yè),曾匯聚超 過 500 個中外著名嬰童品牌,涵蓋嬰童服飾用品、音像圖書、婦兒保健、孕婦系 列、兒童主題餐廳、兒童攝影、早教培訓、游樂中心等數(shù)十個種類,但一年的光 陰,就已變身為“天下寶貝收藏品交易中心”。其實,兒童主題商業(yè)的概念早在五 六年前就被提出,成為市場先烈的并不只一兩家,比如北京桑尼摩爾兒童購物中 心。記得它是 2008 年兒童節(jié)開業(yè),當初以兒童創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)
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