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廣州金沙灣廣場前期招商與后期運營策劃方案（36頁）.doc

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運營策劃

上傳人：焦** 編號：75543 2021-03-27 35頁 4.48MB

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1、金沙灣廣場金沙灣廣場前期前期招商招商與后期與后期運營運營策劃策劃方案方案 20112011 年年 1111 月月 2020 日日中國廣東廣州中國廣東廣州前前言言經與閣下就金沙灣廣場項目的前期招商和后期運營管理的全程服務內容進行了初步接觸。就此，敝司對閣下能給予機會讓敝司發揮深表謝意，并誠懇地預祝合作愉快。成功地將項目推出市場，為閣下獲取最大的經濟效益和社會效益。就金沙灣廣場項目的定位分析、二次規劃設計建議、業態組合規劃、招商策略、經濟效益分析、合作方案等涉及到項目的前期招商和后期運營管理內容的事宜，敝司成立專項小組，以專業的市場調研為基礎，根據整體市場的現狀和區域市場2、的特性，以購物中心商業物業實際操作為依托，發掘項目的優點加以專業發揮，配合閣下盡快完成項目的前期招商和著手準備后期運營管理。目目錄錄目目錄錄 . 3 第一部分第一部分服務團隊介紹以及成功案例服務團隊介紹以及成功案例 . 5 一、專案團隊組織架構 . 5 二、團隊核心成員專項概要 . 5 三、服務成功案例 . 5 第二部分第二部分市場調研市場調研分析分析 . 5 一、廣州宏觀經濟分析 . 5 （一）整體經濟健康發展充滿活力 . 5 （二）固定資產投資快速增長房地產投資穩步上升 . 5 （三）城建投入大手筆 . 6 （四）可支配收入增長平穩 . 7 （五）社會零售消費總額提速較快 3、. 7 （六）分析結論 . 7 二、金沙洲區域發展規劃 . 8 （一）定位與整合目標 . 8 （二）交通設施的協調對接 . 8 (三)功能布局的整合優化 . 9 （四）廣州金沙洲板塊區位及規劃 . 9 三、金沙洲板塊商業市場分析 . 10 （一）金沙洲商業發展現狀 . 10 （二）綜合商業大樓現狀 . 14 （三）超市現狀 . 16 （四）其他行業現狀 . 18 四、金沙洲未來商業發展情況 . 19 五、金沙洲房地產特征及消費群體 . 20 （一）金沙洲房地產特征 . 20 （二）金沙洲主要消費群體 . 20 （三）大型社區情況表 . 21 （四）金沙洲未來人口容量預計 . 22 六、項目主要競爭者及自身分析 . 22 （一）主要競爭項目國昌城市廣場 . 22 （二）本項目SWOT分析 . 23 第三部分第三部分定位分析定位分析 . 23 一、業態定位 . 23 二、功能定位 . 24

房地產項目前期開發定位策劃方案（共36套打包）房地產項目前期開發定位策劃方案（共36套打包）

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