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房地產建筑規劃實設計常識（29頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：75596 2021-03-27 29頁 100KB

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1、建設規劃設計類常識建設規劃設計類常識目錄目錄建設規劃設計類常識 . 1 一、規劃及土地常識 . 4 紅線圖 . 4 居住區用地 . 4 居住區規劃 . 4 公共服務設施用地 . 5 標準房屋應具備條件 . 5 日照間距 . 5 . 6 土地使用權 . 7 國有土地有償使用 . 7 土地使用權出讓. 8 協議出讓土地使用權 . 8 招標出讓土地使用權 . 8 拍賣出讓土地使用權 . 8 二、房地產及建筑基本常識 . 9 房地產 . 9 房地產產權 . 9 房地產市場 . 9 建筑密度 . 10 容積率 . 10 建筑覆蓋率 . 10 綜合開發率 . 10 出房率（得房率） . 10 建筑2、高度 . 10 建筑間距 . 11 面積概念 . 11 幾種常見的建筑構造形式 . 12 三、住宅常識 . 13 低層房屋 . 13 多層房屋 . 13 高層房屋 . 14 “錯層式”住宅. 15 躍層式住宅 . 16 智能化住宅 . 16 Townhouse . 17 安居房 . 17 單元式住宅 . 17 公寓式住宅 . 18 復式住宅 . 18 復式住宅的經濟性體現在： . 18 復式住宅在設計施工和使用上有一些不足： . 19 花園式住宅 . 19 經濟適用房 . 20 鋼混結構住宅 . 20 磚混住宅 . 21 框架-剪力墻結構 . 21 框架結構住宅 . 22 住宅的層高 . 233、住宅的凈高 . 23 住宅的進深 . 24 住宅的開間 . 25 住宅的套型和戶型 . 26 住宅配套設施 . 28 一、一、規劃規劃及土地及土地常識常識紅線圖紅線圖又叫“宗地圖”，是按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位臵、界線和面積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發給土地使用權受讓者，受讓者只能在紅線范圍內施工建房。宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位臵、宗地內建筑物位臵與性質，與相鄰宗地的關系等。證書附圖即房地產證后面的附圖，是房地產證的重要組成部分，主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況。居住區用地居住區用地住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住區規劃居住區規劃是在城市總體規劃的基礎上，根據計劃任務和城市現狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設計工作

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