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湖北錦繡天下一、二期商業階段性總結及下階段推廣策略（16頁）.doc

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推廣策劃

上傳人：焦** 編號：75623 2021-03-27 15頁 115KB

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1、錦繡天下一、二期商業階段性總結及下階段營銷措施上海富陽物業咨詢有限公司一、宜昌市商業現狀簡況一、宜昌市商業現狀簡況 2011 年宜昌商業地產處于社區商業和大型綜合型商業齊頭并進的時代，大規模的城郊社區持續開發中，舊城區的改造也加快了整個城區的商業市場的重新定位，因此近期商業市場增長較快，隨著華祥商業中心、金東山 4 期、金東山 6 期大體量入市以及萬達廣場的商業的持續銷售，使宜昌市商業體量創了歷史新高。在商業的銷售上比較突出的是專業市場和大型商業廣場銷售，尤其是金東山系列和華祥商業中心的熱銷可見一斑。而作為社區型商鋪除了個別商鋪地段2、較佳，面積段合理，總價區間合適的銷售情況尚可外，其余商鋪均以首先銷售小面積商鋪，大面積商鋪招商作為主要手段，如金締華城。商鋪個案簡表案名案名錦繡天錦繡天下下 3 3、 5 5、 6 6 號樓號樓金締華城金締華城墨池苑墨池苑卓越卓越廣場廣場華祥商華祥商業中心業中心 CBDCBD中心中心商務區商務區二期二期萬達廣萬達廣場場體量（）體量（） 1 萬 1.5 萬 1.2 萬 4 萬一期 20 萬 1.75 萬 13.5 萬形態形態高層住宅 3 層底商小高層住宅 2 層底商及地下一層商業高層住宅 4 層底商高層住宅 6層底商 7、 8 號樓 3、3F 獨立商業， 3 號樓5F獨立商業（紅星美凱龍）高層建筑 7F 底商 3F 獨立商業層高層高 4.2 米 -1F4.2 米， 1F4.2 米， 2F3.9 米 4.8 米 1F4.8-5 .2 米， 2-5F5 米，6F9 米 1F5 米， 2F4.7 米， 3-5F4.2 米 1F6 米， 2F5.2 米， 3F4.8 米， 4F3.5 米， 5-7F3.2 米 4.8 米主力面積主力面積（）（） 50-200 外街 1、 2F140-300，內街 60-150，地下 60-70 140-150 1F30-20 0 ， 2F 40-70 ， 3-5F60， 6F6000 30-50 1F200-300 2F:3200 ， 3F:35004F A 座 651，B 座 590,5-7FA 座 709，B 座 808。 30-50 均價均價（元（元/ / ） 7000 外

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