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1、 鎮(zhèn)江市健康路軍區(qū)干休所地塊 合 作 建 議 書 南京海策房地產(chǎn)投資顧問有限公司 2011 年 11 月 鎮(zhèn)江市健康路地塊合作建議書鎮(zhèn)江市健康路地塊合作建議書 江蘇恒瑞置業(yè)有限公司： 首先感謝貴司的信任， 予以我司參與貴司位于鎮(zhèn)江市健康路軍區(qū)干休所地塊 項目營銷代理工作溝通事宜， 在此我司對貴司給予的信任和合作機(jī)會表示由衷地 感謝！ 我司將組建專門項目組，結(jié)合南京海策公司的專業(yè)經(jīng)驗與資源，為貴司成功 營銷該項目提供充分、客觀和準(zhǔn)確的專業(yè)意見，并提供高效、有力的現(xiàn)場執(zhí)行。 愿與貴司精誠合作，攜手并進(jìn)，共創(chuàng)輝煌！ 在此提供針對該項目的 合作建議書 ， 如有任何問題， 請與我司聯(lián)系為盼！ 專此奉達(dá)，2、順頌 商祺！ 南京海策房地產(chǎn)投資顧問有限公司 2011.11.08 2 項目合作建議書 南京海策房地產(chǎn)投資顧問有限公司（以下簡稱海策公司）與江蘇恒瑞置業(yè)有 限公司 （以下簡稱恒瑞置業(yè)）就鎮(zhèn)江市健康路軍區(qū)干休所地塊項目提供營銷服務(wù) 的有關(guān)事宜進(jìn)行了初步溝通和交流。 在此基礎(chǔ)上，海策公司擬訂了本項目建議書供恒瑞方面參考，希望雙方能就 此展開深入溝通，為項目合作打下基礎(chǔ)。 一、對全程服務(wù)需求的界定 通過與貴司王總的初步溝通， 我司認(rèn)為貴司對于鎮(zhèn)江市健康路地塊的房地產(chǎn) 項目存在如下幾點發(fā)展預(yù)期和要求： 1）本項目是投資人向鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場進(jìn)軍的開山之作，本項目以保證銷售 速度為第一目標(biāo)，實現(xiàn)開發(fā)利潤最大3、化為重點目標(biāo)。通過本項目的成功開發(fā)，深 度熟知鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場， 快速提升品牌形象， 在實現(xiàn)本項目預(yù)期利潤目標(biāo)的同時， 為在鎮(zhèn)江市場其他地塊的開發(fā)奠定堅實基礎(chǔ)； 2）稀缺優(yōu)越的地理環(huán)境、良好的學(xué)區(qū)歸屬、高端的軍事居住形象是本項目 的重要特征。這些特征使得本項目具備了先天的“成功的可能”； 3）但在將“成功的可能”轉(zhuǎn)換為“成功的現(xiàn)實”的過程中，還需要精準(zhǔn)的 產(chǎn)品設(shè)計、系統(tǒng)的策劃推廣、有力的銷售執(zhí)行，最終實現(xiàn)本項目的圓滿銷售； 4）作為三線城市的鎮(zhèn)江，國家宏觀調(diào)控的影響正在逐步的展現(xiàn)出來，并將 持續(xù)的影響到未來一段時間內(nèi)的房地產(chǎn)市場。 本項目如何規(guī)避宏觀營銷環(huán)境中的 不利因素，亦是本項目要思考的一個問題。 無需贅述，本項目已經(jīng)具備了一個成功項目所應(yīng)該具備的若干基礎(chǔ)條件。在 將“成功的可能”轉(zhuǎn)化為“成功的現(xiàn)實”的過程中，海策公司將結(jié)合投資主體和 項目地塊的實際情況，考慮到多個方面的因素，系統(tǒng)的思考