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廣州花都空港總部大樓項目可行性研究報告（49頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：75707 2021-03-27 49頁 10.07MB

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1、廣州市花都區空港總部大樓項目廣州市花都區空港總部大樓項目可行性研究報告可行性研究報告華通置業有限公司華通置業有限公司 20112011 年年 7 7 月月目目錄錄第一章第一章項目基本情況項目基本情況 . 3 3 一、項目背景概述. 3 二、宗地地理位置. 3 三、宗地現狀. 4 四、周邊配套情況. 5 五、大市政配套. 7 六、規劃控制要點. 7 七、土地價格. 7 八、土地升值潛力評估. 8 第二章第二章項目合規性情況項目合規性情況 . 8 8 第三章第三章項目投資的可行性和必要性分析項目投資的可行性和必要性分析 . 8 8 一、外部環境. 8 二、內部因素. 12 第四章2、第四章項目投資模式項目投資模式 . 1212 第五章第五章市場分析與市場預測市場分析與市場預測 . 1313 一、廣州市寫字樓市場概述. 13 二、花都區寫字樓市場分析. 15 三、花都區寫字樓市場發展潛力分析. 20 四、本項目的開發市場潛力與機會點分析. 21 第六章第六章規劃設計初步分析規劃設計初步分析 . 2222 一、規劃指標對產品設計的影響. 22 二、土地本身特征對產品設計的影響. 22 三、自然與人文環境對產品設計影響. 22 四、生活配套設施對產品設計的影響. 22 五、市場分析結果對產品設計的影響. 23 第七章第七章目標市場定位及產品定位目標市場定位及產品定位 .3、 2323 一、市場定位. 23 二、目標客戶定位. 24 三、產品定位初步研究. 25 第八章第八章工程、銷售計劃及后期物業管理工程、銷售計劃及后期物業管理 . 2727 一、初步開發計劃. 27 二、工程進度計劃. 27 三、項目銷售計劃. 27 四、物業管理方案. 27 第九章第九章投資經濟效益分析投資經濟效益分析 . 2828 一、成本預測. 28 二、項目資金預測及財務分析. 30 三、項目投資收益指標分析. 37 第十章第十章風險評估及防范措施風險評估及防范措施 . 3838 一、法律風險評估及防范措施. 38 二、政策風險評估及防范措施. 38 三、市場風險評估及防范措施. 38 四、其他風險及防范措施. 38 第十一章第十一章管理資源配置管理資源配置 . 3939 一、項目開發機構設置. 39 二、人力需求及解決途徑. 39 第十二章第十二章綜合分析與建議綜合分析

地產項目可行性研究報告（共24套打包）地產項目可行性研究報告（共24套打包）

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