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重慶金地產精裝修專題研究報告（43頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：75717 2021-03-27 44頁 954.50KB

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1、重慶金地產精裝修專題研究報告重慶金地產精裝修專題研究報告一、精裝修及相關政策解讀一、精裝修及相關政策解讀（一）、精裝修的概念（一）、精裝修的概念在房地產裝修概念中涉及到全裝修、部分裝修、簡裝修、精裝修等概念。通常精裝修指的是廚房、衛生間、儲藏室、頂板、墻面、地面、門、門套、窗和窗套、水、電、燃氣表具和管線等一次裝修到位并達到使用標準，不安裝配件如窗簾及掛件等，業主只要添加些家具等物件即可入住。在實際操作中，開發商因應需求實行的精裝修檔次不盡相同，而國家相關部門目前并未就此內容進行相關立法規定，缺乏統一標準。（二）、行業政策解讀（二）、行業政策解讀國家對裝修房持鼓勵和扶持的2、態度。房屋裝修裝飾涉及的層面較多，為了規范發展，政府相關部門相繼出臺了一系列的政策法規，對房屋裝修裝飾進行了指導和規范，部分主要法規解讀如下： 1 1、城市住宅室內裝飾裝修管理辦法、城市住宅室內裝飾裝修管理辦法實施時間：實施時間：本條例草案已經出臺，正式規定將于年內頒布。主要內容闡述：主要內容闡述：據了解該管理辦法首次明確規定了室內裝飾明令禁止的五項行為，以及必須經批準方可進行的七種行為。分析：分析：業內人士認為此管理辦法雖然直接管理的是裝飾行業，但受益的卻是消費者。在裝飾過程中，裝飾公司不知道哪些行為被禁止哪些行為是必須經批準的，因此造成的糾紛和矛盾無從化解，該管理辦法的頒3、發有利于杜絕此種情況出現，在出現糾紛時也能有法可依。 2 2、住宅整體廚房、住宅整體廚房實施時間：實施時間：住宅整體廚房行業標準于 2006 年 6 月 26 日由國家建設部發布，2006 年 10 月 1 日實施。主要內容闡述：主要內容闡述：本標準有三大內容：一是規定未來廚房建筑平面空間只有 26 個類型；二是明確了整體櫥柜在廚房設施中的龍頭作用，標準規定了廚房尺寸與廚房設施、廚房設備模數要協調一致，且以整體櫥柜的標準尺寸為標準，廚房電器和廚房其他設施的尺寸要符合整體櫥柜的標準尺寸，為此，住宅整體廚房共制定了 14 種 I 型廚房標準和 21 種 L 型廚房標準類型；三是規定廚房的給水管、排水管、燃氣管等豎管應在管線區內集中設置，各類管線應合理定位、定尺設計，施工精度誤差為正負 5mm，同時，管線與設備接口應保證密封。分析：分析：可以說從大原則到細則，本

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