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成都市城市綜合體市場分析報告（91頁）.doc

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綜合體

上傳人：焦** 編號：75738 2021-03-27 80頁 892.50KB

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1、南延線南延線【市場調研專題報告】【市場調研專題報告】營銷策劃部營銷策劃部 20102010 年年 5 5 月月 7 7 日日一、一、成都市城市綜合體市場分析成都市城市綜合體市場分析未來幾年，成都將涌現出一大批新興的繁華商圈，目前在建和即將建設的城市綜合體項目，總建筑面積近 800 萬平方米,除城南規劃的“總部商務基地”、“金融后臺服務區”版塊，其他新建的城市綜合體大都以二環路作為節點而布局。具體來看：城城南南綜合體項目最集中，在建的有世豪廣場、美年廣場、愷信時代天成等，待建的有中信廣場、中航城市廣場等，它們基本分布在兩個點上，即大源組團和站華路附近（項目所在區域）；城北城2、北隨著近期龍湖在五塊石打造北城天街，萬達繼錦華城項目后在金牛區重新復制萬達金牛廣場，而成為今后兩年商業項目的熱點區域；市中心沿線市中心沿線則依托已然成型的 CBD、金融街地位，繼續保持其核心商圈優勢，在建的典型綜合體項目有：銀石廣場、仁恒廣場和萊福士廣場等。城東城東以華潤萬象城、明宇金融中心、天紫界等項目為代表；由于城西城西傳統商業較完善，新型綜合體商業卻反應相對滯后，除仁和春天廣場外，中糧大悅城選址武侯大道之后，將一定程度上帶動城西向新興商業開發模式轉變。但無疑，自 2010 年始，成都商業地產正在步入“城市綜合體”時代。成都城市綜合體開始集中發力，一方面源于政府“向東向南向3、北”規劃發展的深化、地鐵 1-2 號線開通延伸的“地鐵經濟”等利好，另一方面隨規劃縱深發展后，面臨的基礎商業配套匱乏所帶來的商業契機，也是此番成都城市綜合體全面崛起的深層原因。 1 1、成都市城市綜合體現狀成都市城市綜合體現狀項目名稱項目名稱萬象城萬象城總建筑面積 32 萬總占地面積 840 畝項目狀態在建，擬 2012 年建成項目地址成都東 2 環二十四城商業部分開發商華潤置地項目概況總建筑面積約萬平米，其中購物中心 24.4 萬平米，華潤大廈超高層甲級寫字樓 7.4 萬平米，計劃 2012 年初開業。配套設施：區域內目前市政、生活配套比較完善。項目緊鄰國美和蘇寧兩家大型家電商場，附近有家樂福、北京華聯、SM 城市廣場等大型賣場。項目名稱項目名稱大悅城大悅城總建筑面積 60 萬總占地面積 253 畝項目狀態在建擬 2012 年建成項目

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