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1、 “寧都寧都天賜龍港天賜龍港” 項目商業街整體招商項目商業街整體招商方案方案 012 2 年年 9 9 月月 8 8 日日 目錄目錄 一、一、 前言前言3 二、二、 天賜龍港項目天賜龍港項目商業街商業街整體定位整體定位4 三、三、 第一階段：昌廈大道（東側面）商業街招商方案第一階段：昌廈大道（東側面）商業街招商方案5 1.1 時間節點控制5 1.2 招商目標5 1.3 招商的基本原則6 1.4 招商中存在的主要問題及規避方法7 1.5 開發商、投資業主、商戶三方風險分析9 1.6 招商業態分布圖、租控圖10 1.7 一二層租金政策10 1.8 主力店招商執行方案11 1.9 次主力店及中小商店2、招商執行方案15 2.0 招商工作程序一覽表17 2.1 市場調研相關數據參考18 四、四、 第二階段：社區商業步行街招商方案（略，附商業平面圖）第二階段：社區商業步行街招商方案（略，附商業平面圖）19 五、五、 第三階段：濱江沿岸及南北兩側商業街第三階段：濱江沿岸及南北兩側商業街招商方案（略，附商業平面圖）招商方案（略，附商業平面圖）19 前言前言 招商本質上說是企業營銷工作中整合社會資源的過程， 通過招商本質上說是企業營銷工作中整合社會資源的過程， 通過招商可以借力創造或重組銷售渠道， 建立市場。招商可以借力創造或重組銷售渠道， 建立市場。 通過招商，通過招商，可以快速回籠資金可以快速回籠3、資金; ;快速組建銷售網絡快速組建銷售網絡; ;快速將產品送抵終端?？焖賹a品送抵終端。 天賜龍港商住項目位于寧都，客運站對面，屬于近郊區。寧都縣及周邊鄉鎮因其地理位置相對而言有發展天賜龍港商住項目位于寧都，客運站對面，屬于近郊區。寧都縣及周邊鄉鎮因其地理位置相對而言有發展 的局限性，仍是經濟落后地區，城市里的規模小，的局限性，仍是經濟落后地區，城市里的規模小，低收入人口占總人口比列高，商品的消費仍以中低檔商品為主，低收入人口占總人口比列高，商品的消費仍以中低檔商品為主， 成為寧都商業發展的瓶頸成為寧都商業發展的瓶頸。經濟發展緩慢，主要為農業，缺乏強勢產業支撐，再加上大量新型商業市場的經濟發展緩慢，主要為農業，缺乏強勢產業支撐，再加上大量新型商業市場的進駐，進駐， 預計未來幾年，寧都縣的商業經營狀況將很難改觀，商業競爭將更趨激烈。預計未來幾年，寧都縣的商業經營狀況將很難改觀，商業競