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1、 2012-2016 年中國城市綜合體建設(shè)市場前景年中國城市綜合體建設(shè)市場前景 預(yù)測及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告預(yù)測及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告 完成時間：完成時間：2012012 2 年年 正文目錄正文目錄 第一章 城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述 . 24 第一節(jié) 城市綜合體的定義及特征 . 24 一、城市綜合體的定義 . 24 二、城市綜合體的特征 . 24 第二節(jié) 城市綜合體的功能分析 . 25 一、城市綜合體的普遍功能 . 25 （1）承載功能分析 . 25 （2）經(jīng)濟功能分析 . 26 （3）文娛功能分析 . 26 （4）社會功能分析 . 26 二、城市綜合體的特殊功能 . 26 第二章 2012年中國2、城市綜合體行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 . 28 第一節(jié) 國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 . 28 一、歐洲宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 . 28 二、美國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 . 28 三、日本宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 . 39 四、新興經(jīng)濟體經(jīng)濟環(huán)境分析. 41 第二節(jié) 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 . 45 一、國家 GDP 增長分析 . 45 二、國家固定資產(chǎn)投資增長分析. 48 三、國家工業(yè)增加值增長分析. 52 四、工業(yè)生產(chǎn)者價格指數(shù)分析. 60 五、投融資環(huán)境分析 . 66 （1）金融機構(gòu)各項存款情況. 66 （2）金融機構(gòu)各項貸款情況. 67 第三節(jié) 國內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析 . 67 一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（行政管理開發(fā)部分） . 3、68 （1）中央經(jīng)濟工作會議分析. 68 （2）2011 年“新國五條”分析. 71 （3）“新四條”政策分析. 73 （4）“新國十條”政策分析. 74 （5）“新國五條”政策分析. 80 （6）“新國八條”政策分析. 82 二、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（土地部分） . 83 （1）發(fā)布土地“國五條”. 83 （2）“十二五”用地規(guī)模控制 . 85 （3）完善土地預(yù)申請制度. 87 （4）全國全年土地利用計劃下達 . 88 （5）國土部保障住房用地充分供應(yīng) . 89 三、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（稅收部分） . 89 （1）房地產(chǎn)用地供應(yīng)監(jiān)管政策分析 . 89 （2）土地增值稅計稅政策分析 . 90 （3）預(yù)征率政策分析 . 90 （4）公租房稅收政策分析. 91 （5）個人購房相關(guān)稅收政策分析 . 93 （6）房產(chǎn)稅政策分析 . 93 四、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策（金融部分） . 101 （1）禁止住房