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1、大型百貨選址標(biāo)準(zhǔn)大全大型百貨選址標(biāo)準(zhǔn)大全 一，一， 百盛百貨百盛百貨 定位：精品百貨； 首選物業(yè)： 商業(yè)綜合體，商業(yè)街 物業(yè)使用： 租賃 需求面積： 3 萬(wàn)-10 萬(wàn)平米; 合同期限： 10 年 選址標(biāo)準(zhǔn)： 1.建筑物結(jié)構(gòu)：一般采用框架結(jié)構(gòu)。 2.層高：首層 5.6 米以上保證凈高 3.6 米；其余各層層高 4.8 米以上。 3.柱距：7.59 米見(jiàn)方，宜選擇矩形柱網(wǎng)布置。 4.樓面載荷：賣(mài)場(chǎng) 3.54 千牛/平方米(超市 7 千牛/平方米)，庫(kù)房 45 千牛/平方米。 5.總建筑面積：30000 平方米以上。 6.單層建筑面積：60007000 平方米/層，一般來(lái)說(shuō)不超過(guò) 5 層為宜。 7.2、停車(chē)場(chǎng)面積：1 萬(wàn)平方米體量大致需要 60-80 輛車(chē)的停車(chē)面積。 8.庫(kù)房、辦公區(qū)面積：3000 平方米。 9.卸貨平臺(tái)：高 1 米左右(根據(jù)貨車(chē))，面寬 8 米，進(jìn)深 5 米。卸貨區(qū) 300 平方米靠近庫(kù)房設(shè)計(jì)；卸貨通道凈高 3 米以上為宜。 10.垃圾分類(lèi)處理間單獨(dú)設(shè)立。 11.標(biāo)識(shí)以及相關(guān)導(dǎo)引設(shè)施要求等。 二，二， 王府井王府井百貨百貨 首選物業(yè)： 商業(yè)街 物業(yè)使用： 租賃 需求面積： 3 萬(wàn)-5 萬(wàn)平米; 合同期限： 10 至 20 年 選址標(biāo)準(zhǔn)： A、經(jīng)營(yíng)區(qū)面積要求：3 萬(wàn)平方米以上，單層面積 4 千平方米以上； B、停車(chē)場(chǎng)位數(shù)量：200-500 個(gè)； C、樓層首層層高不低于 5.3、2 米，其它不低于 4.8 米； D、柱距 7 米以上。 三，三， 銀泰銀泰百貨百貨 定位：精品百貨； 客單消費(fèi)：100 元以上 目標(biāo)人群：以年輕人和新型家庭為主要客群 首選物業(yè)： 購(gòu)物中心，商業(yè)街 物業(yè)使用： 租賃 需求面積： 2 萬(wàn)-5 萬(wàn)平米; 合同期限： 8 年以上 選址標(biāo)準(zhǔn)： 中國(guó)各一線城市省會(huì)城市選址，及城市各商圈的核心區(qū) 域。 四四 法國(guó)老佛爺百貨選址標(biāo)準(zhǔn)法國(guó)老佛爺百貨選址標(biāo)準(zhǔn) 定 位：高端百貨、精品百貨； 主要網(wǎng)點(diǎn)：香港 開(kāi)店計(jì)劃：老佛爺百貨計(jì)劃在北京西單落戶，預(yù)計(jì)在 2013 年開(kāi)業(yè)。 開(kāi)店方式：直營(yíng)，加盟 目標(biāo)人群：具有一定經(jīng)濟(jì)能力的消費(fèi)者 客單消費(fèi)：300-5 萬(wàn)元 開(kāi)店方式：直營(yíng)，加盟 選址標(biāo)準(zhǔn) 首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購(gòu)物中心，商業(yè)街 物業(yè)使用：租賃 需求面積：1 萬(wàn)-5 萬(wàn)平米； 合同期限：10-20 年 選址標(biāo)準(zhǔn)： (1)、商圈條件：城市商圈、目的性商圈、大型購(gòu)