陽光新業國際物業管理費用測算（16頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：75835
2021-03-27
15頁
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1、 物業服務費測算 . 2 第一節 陽光新業國際物業管理費用測算 . 2 一、物業服務費總表 . 2 二、物業服務費測算明細表 . 2 三、物業服務中心人員費用明細表 . 4 四、服務中心工服購置預算表 . 5 五、設施設備購置計劃表 . 5 六、公共區域能源及安全消防系統測算明細表 . 6 七、物業設備設施年用電明細 . 6 八、綠化費用明細 . 7 九、塔樓梯泵費 . 7 十、板樓梯泵費 . 8 第二節 預算說明 . 8 一、編制預算的主要依據 . 8 二、編制預算的原則 . 8 三、物業服務費 . 9 四、預算說明 . 9 五、物業服務費用預算綜合評述 . 10 第三節 物業項目的財務管理2、工作 . 11 一、制定嚴格的財務管理制度 . 11 二、物業服務費收支原則 . 15 物業服務費測算物業服務費測算 第一節第一節 陽光新業國際物業管理費用測算陽光新業國際物業管理費用測算 一、物業服務費總表一、物業服務費總表 序序 號號 名名 稱稱 月月 費費 年年 費費 單單 價價 備備 注注 1 管理及服務人員費用 18,195.00 218,340.00 0.20 元/平方米.月 2 共用部位設施設備日常運行 維護費 35,005.83 420,070.00 0.39 元/平方米.月 3 物業管理區域清潔衛生費用 27,952.17 335,426.00 0.31 元/平方米.月 4 3、物業管理區域綠化養護費用 9,086.16 109,033.87 0.10 元/平方米.月 5 物業管理區域秩序維護費用 27562.50 330,750.00 0.31 元/平方米.月 6 低值易耗品攤銷 4,663.33 55,960.00 0.05 元/平方米.月 7 辦公費用 2,450.26 29,403.16 0.03 元/平方米.月 8 公共責任險 1,666.67 20,000.00 0.02 元/平方米.月 9 不可預測 1,500.00 18,000.00 0.02 元/平方米.月 10 企業管理費 6,329.10 75,949.15 0.07 元/平方米.月 11 營業稅金 7,459.81 89,517.74 0.08 元/平方米.月 1212 商品房基礎費用商品房基礎費用 141,870.83 141,870.83 1,702,449.921,702,449.9
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