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1、電梯應急預案和演練制度一、 電梯困人應急預案1、 接到業主報警或發現有乘客被困在電梯內，應立即通知保安消防監控室，同時記錄接報和發現時間。2、 保安消防監控室接報后應一方面通過監控系統或對講機了解電梯困人發生地點、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層、另一方面通過對講機向保安部經理匯報，聯系維保單位前往解救。3、 保安部經理接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待救援，尤其當被困乘客驚恐不安和非常煩躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大，發生危險注意在這過程中，現場始終不能離人，要不短2、與被困人員對話及時了解被困人員的情緒和健康情況，同時及時將情況向公經理或值班領導匯報。4、 維修單位經理和維修值班人員接報后，應立即派人前往現場解救，同時電話通知電梯維保公司前來搶修。5、 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短時間內解救不了，應視情況向公安部門或消防部門求助（應說明求助原因和情況）向公安部門、消防部門求助前應征得公司經理或值班經理的同意。6、 在解救過程中，若發現被困乘客中有人昏厥，神智昏迷（尤其是老人或小孩），應立即通知醫護人員到場，以便被困人員解救后即可7、 被困者救出后，保安部經理或值班領導應立即向他們慰問，并了解他們的身體狀況和需要，同時請他們提供姓名、地址、聯系電3、話及到本小區事由。如被困者不合作自行離去，應記錄下來存檔備案。8、 被困者救出后，應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復后方可正常使用。9、 保安部經理或值班領導應詳細記錄事件經過情況，包括接報時間，保安和維修人員到達現場時間，電梯維修公司通知到達現場時間，困人員的解救時間，被困人員的基本情況，電梯回復正常運行時間，若有公安、消防、醫護人員到場，還應分別記錄到場時間和離開時間，車輛號碼，被困人有傷者的，應記錄傷者的情況和被送往醫院。10、 維修單位經理或值班人員應詳細記錄故障發生時間、原因、解救辦法和修復時間。二、突發停電應急預案1、在接到停電通知的情況下，管理部應事先將停電線路、區域、時間、4、電梯使用及安全防范要求等情況通知每個商戶和住戶，并在主要出入口發布停電通知，同時：維修單位應做好停電前的應變工作。2、在沒有接到任何通知，突然發生停電的情況下，維修單位應立即確認是內部故障停電還是外部停電，若系內部停電，一方面要防止突然來電引發事故，一方面致電電力局詢查停電情況，了解何時恢復供電，并將了解的情況通知管理運營部。3、保安部立即回同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況，發現電梯困人立即按照電梯困人應急預案施救。4、安排人員到小區各主要出入口，電梯廳維持秩序，保安加強保安措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚、必要時關閉大門。三、以防突發停電準備1、維修管理單位應經常檢查應急照明和緊急5、廣播系統，確保正常。2、管理部應提醒寫字樓住戶、商戶備臵一些應急照明燈和蠟燭， 以防停電。3、保安部、維修單位除配臵巡邏、檢修用的電燈外，還應配臵手 提式應急照明設施，并時時充電保養，保持完好。四、發生火災時應急預案1、及時與消防部門聯系報告有關領導。2、按動有消防功能電梯的：“消防按鈕”使消防電梯進入消防狀態，以防消防人員使用，對于無消防功能電梯，應立即將電梯直駛至首層并且切斷電源或將電梯停于火災未蔓延的樓層告誡轎廂內常客保持鎮定按救援程序實施后，組織，領導乘客離開轎廂，延安全通道撤離，經電梯停于“停止運行”狀態用手關閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。3、井道內和轎廂發生火災時，應立即停梯疏導乘6、客撤離，切斷電源，用滅火器滅火。4、對于有公用井道的電梯發生火災時，應立即將其余未發生火災的電梯停于遠離火災的蔓延區，或者交給消防員用以滅火使用。5、相鄰建筑物發生火災時，也應停梯，以免因火災二次停電造成電梯困人故障。五、發生地震時應急預案1、根據地方人民政府向預報區居民發布的緊急處理措施，決定電梯停止，何時停止。對于震級和強度較大，震前沒有發出震報而突然發生的地震， 一旦有震感就近停梯，乘客離開轎廂就進躲避，如乘客被困轎箱內則不可自行逃出，保持鎮靜等待救援。2、地震過后應對電梯進行全面檢查和試運行，正常后方可進行使 用，當震級在四級以下，強度為6度以下時，應對電梯檢查，供電系統有無異常，井道7、導軌，轎廂有無異常，以檢修速度進行上下全程運行，發現異常即可停梯，并使電梯反向運行臵最高樓層站停梯，有專業人員進行檢查修理，待上下全程運行無異常并多次試運行無異常后，方可投入使用。六、發生濕水時應急預案遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時，應實施預防性措施，加強電梯巡視檢查，管好電梯機房窗戶和門，電梯機房主屋頂或門窗而進水，地坑因建筑防水層處理不好而滲水，暖氣及上下水管道，消防栓、家庭用水等泄露造成電梯濕水事故時，除對建筑設施采用堵漏措施外，還應采取應急措施，當地坑內發現少量水或滲水時，應將電梯停在層以上停止運行，斷開總電源。1、 當樓層發生水淹而使井道或地坑進水時，應將電梯停于進水層 上二層，8、停梯斷電，防止轎廂進水。2、 、當地坑、井道、機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關， 防止發生電梯短路，觸電等事故。3、 發生濕水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少 進水。4、 對進水電梯應進行除水處理，如采取擦拭，熱風吹干，自然通 風更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入正常使用，對微機控制電梯，更需仔細檢查以免短路主板燒毀。5、 電梯回復運行后，詳細填寫電梯進水報告對進水原因、處理辦 法、防范措施記錄清楚并存檔。六、 操作要求1、 使用單位的電安全管理人員和操作人員，應持有政府電梯主管部門核發的有效電梯特種作業人員操作證，定期組織本單位的相關人員學習事故應急處理知識技能的培訓和應急演習，熟練掌握和熟悉應急預案。2、 電梯應急預案的處理工作，應當貫徹統一領導，專業分工，及時反映，措施果斷，依靠科學，加強合作的原則下進行。3、 當電梯一旦發生以上問題和發生故障、事故時、應立即啟動應急預案。4、 根據本單位條件和所有電梯的特點、依據特種設備安全檢查條例、TSGT5001-2009電梯使用管理與維護保養規則之規定，定期進行事故應急演練，每年至少進行一次救援演習。