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1、+ + Because there is always tomorrow ORSTAR CITY PROPOSAL no.1 2013.01 3+1 BAND Vol.02 01/ 分析 宏觀洞察宏觀洞察 市場(chǎng)大勢(shì)雖一直不穩(wěn)，但最狠調(diào)控政策已然先于史上最嚴(yán)厲交規(guī)提前在2012上演完畢。伴隨近幾 年各種動(dòng)蕩與不安的洗禮，在上方政策與地方對(duì)策的博弈過程中，后者漸占上風(fēng)，市場(chǎng)免疫力愈發(fā) 增強(qiáng)，且無論何種變化，各地各品牌各項(xiàng)目均共享之。 你我只要保持沉穩(wěn)心態(tài)，腳踏實(shí)地，自會(huì)天道酬勤。你我只要保持沉穩(wěn)心態(tài)，腳踏實(shí)地，自會(huì)天道酬勤。 中觀洞察中觀洞察 2012大連市場(chǎng)上半年整體低迷，但下半天有發(fā)力反彈趨勢(shì)2、，尤其是年中歲末，各大房企紛紛重金 搶地，更多擱臵數(shù)年項(xiàng)目也躍躍欲試，今年大戲登臺(tái)，勢(shì)如破竹。 全域城市化進(jìn)入第三個(gè)年頭，縱觀近兩年大連發(fā)展格局，過往的單一品牌之爭(zhēng)、產(chǎn)品之爭(zhēng)已非當(dāng)前 核心焦點(diǎn)，板塊之爭(zhēng)現(xiàn)已成為大連未來居住、投資、城市站位的消費(fèi)必選題。 如何借東港區(qū)域大勢(shì)，抓住市場(chǎng)窗口期，此為如何借東港區(qū)域大勢(shì)，抓住市場(chǎng)窗口期，此為1313年重大課題之一。年重大課題之一。 中信中信 大連港大連港 中心裕景 綠城不朽巷、綠城不朽巷、 億達(dá)青云街億達(dá)青云街 綠地中心綠地中心 綠城深藍(lán)中心 金地云錦 驪高新世界 一方國(guó)際 鼎森中心 富麗華二期 明秀莊園 未名山 萬達(dá)海公館 星光耀廣場(chǎng)星光耀廣場(chǎng) 金紫3、荊公館金紫荊公館 外圍競(jìng)爭(zhēng) 中山區(qū)競(jìng)爭(zhēng)中山區(qū)競(jìng)爭(zhēng) 東港區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)東港區(qū)域競(jìng)爭(zhēng) 東海岸 東港第 勝利路改造勝利路改造 琥珀灣琥珀灣 龍湖龍湖 中庚中庚 佳兆業(yè)佳兆業(yè) 中航國(guó)際廣場(chǎng)中航國(guó)際廣場(chǎng) 微觀洞察微觀洞察 東港10年夢(mèng)想藍(lán)圖過后，雖經(jīng)歷公館時(shí)代的短暫喧鬧，但區(qū)域發(fā)展始終未見大勢(shì)崛起。， 隨著夏季達(dá)沃斯落戶東港國(guó)際會(huì)議中心，城市基本配套緊鑼密鼓，各大房企眾多項(xiàng)目自西向東，即 將破土上市，東港自此終于迎來開啟元年。 同時(shí)，的東港亦將因此陷入紅海一片，萬達(dá)公館只待收官息鼓，其它高端豪宅再起硝煙， 龍湖、中信、綠地、星光耀、東港第風(fēng)火割據(jù)；高級(jí)公寓市場(chǎng)更是刺刀見紅，針鋒相對(duì)，市場(chǎng)供大 于求即成定局。 跳出紅海，構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，此為跳出紅海，構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，此為1313年重大課題之二。年重大課題之二。 東港未來區(qū)域價(jià)值提煉東港未來區(qū)域價(jià)值提煉 1、東北亞大都會(huì)核心發(fā)展區(qū)（