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1、4月5日 創(chuàng)意空間頃目部 營銷執(zhí)行細(xì)案 目錄目錄 PART1 產(chǎn)品梳理 PART2 核心價(jià)值 PART3 銷售策略 PART4 推廣策略 PART5 工作執(zhí)行 1、貨值梳理 2、產(chǎn)品梳理 3、產(chǎn)品價(jià)值 PART1、產(chǎn)品梳理 【貨值梳理】 按照均價(jià)22388元/計(jì)算，,C03地塊寫字樓可售房源貨值為6.69億元 C03地塊寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì) 貨值梳理_C03地塊 S2寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì) 按照均價(jià)22388元/計(jì)算,S2樓棟貨值為2.7億元 S2貨值梳理 S5地塊寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì) 按照均價(jià)22388元/計(jì)算，S5樓棟貨值為1.7億元 S5貨值梳理 S8寫字樓可售房源統(tǒng)計(jì) 按照均價(jià)22388元/計(jì)2、算，S8樓棟貨值為2.27億元 S8貨值梳理 兩限房商業(yè)剩余可售房源統(tǒng)計(jì) 兩限房底商剩余可售房源統(tǒng)計(jì)兩限房底商剩余可售房源統(tǒng)計(jì) 產(chǎn)品類別產(chǎn)品類別 可售套數(shù)可售套數(shù) 可售面積（）可售面積（） 貨值預(yù)計(jì)（萬元）貨值預(yù)計(jì)（萬元） 3# 3 555.09 22847423 4# 3 1384.47 48629105 5# 3 705.94 26120055 合計(jì)合計(jì) 9 2645.5 97596583 兩限房底商可售房源統(tǒng)計(jì)兩限房底商可售房源統(tǒng)計(jì) 產(chǎn)品類別產(chǎn)品類別 可售套數(shù)可售套數(shù) 可售面積（）可售面積（） 貨值預(yù)計(jì)（萬元）貨值預(yù)計(jì)（萬元） 3# 3 555.09 22847423 4# 3 13843、.47 48629105 5# 7 1659.06 61676079 合計(jì)合計(jì) 13 3598.62 133152607 兩限房貨值梳理 兩限房商業(yè)可售房源貨值為1.33億元。 CO3寫字樓可售貨值為6.69億元。 地塊寫字樓可售房源貨值為6.69億元，剩余可售房源貨值為6.69億元。 CO3兩限房商業(yè)可售貨值1.33億元。 地塊兩限房商業(yè)可售房源貨值為1.33億元。剩余可售房源貨值為0.97億元。 CO3寫字樓及兩限房可售貨值 從此表可見預(yù)估CO6地塊寫字樓貨值約8.13億元，可售面積約2.96萬平方米。 貨值梳理CO6地塊 S18/S20可售房源統(tǒng)計(jì) S18寫字樓總面積預(yù)計(jì)9670平米，預(yù)估均價(jià)2.2萬元/平米， 銷售額約2.13億元。 S20寫字樓總面積預(yù)計(jì)19327平米，預(yù)估均價(jià)2.19萬元/平 米，銷售額約4.25億元。 備注：S18/S20可售建筑面積以設(shè)計(jì)