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1、HOPEFLUENTHOPEFLUENT CONFIDENTIAL 合富輝煌 時代地產(chǎn)項目組 2013-05-24 時代地產(chǎn)容桂項目 營銷推廣建議 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 區(qū)域及市場解讀 市場分析 | 區(qū)域分析 | 競品分析 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 容栻占位 容桂位于順德區(qū)南部，與大良同為順德 中心城區(qū)的重要組成部分。 比鄰中山，臨近順德和中山城市交界， 區(qū)域輻射范圍更加廣闊，被定位為順德與 中山的交通樞紐。 廣珠城軌以及太澳高速貫穿南北。連通 廣州、珠海等多個城市，為容桂的經(jīng)濟帶 來高速的發(fā)展。 廣州南站 容桂站 往珠海 順德站 北滘站 容桂容桂 順德順德2、 容栻雖然曾貴為“中國經(jīng)濟第一鎮(zhèn)”，由 亍地處行政劃分邊緣地帞，對亍容栻外區(qū) 客戶吸引力有限，影響房地產(chǎn)市場價栺。 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 產(chǎn)業(yè)概況 容栻工業(yè)生產(chǎn)總值居順德首位，多家全國知 名企業(yè)共同拓起工業(yè)重鎮(zhèn)； 但是多個品牉収展遭遇瓶頸，導致容栻近幾 年經(jīng)濟增速緩慢； 大企業(yè)對亍容栻經(jīng)濟總結(jié)為 成也蕭何敗蕭何。 容桂作為工業(yè)經(jīng)濟重鎮(zhèn)，其工業(yè)生 產(chǎn)總值1200億元，居順德首席，其次 為北滘，遠高于其他鎮(zhèn)街。 作為全國知名的歷史工業(yè)重鎮(zhèn)，容 桂以智能家電、信息電子、醫(yī)藥保 健、精細化工、機械模具五大產(chǎn)業(yè)為 支柱 0 500 1000 1500 大良 容桂 倫教 北滘 樂從 陳3、村 龍江 杏壇 勒流 均安 20092009年順年順德十德十區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)總值（億元）生產(chǎn)總值（億元） HOPEFLUENTHOPEFLUENT 交通據(jù)點交通據(jù)點 容桂地處佛山中心區(qū)（良桂中心組團）、廣州番禺、中山的 交匯處，是工業(yè)重鎮(zhèn)和經(jīng)濟交通要道：105國道，廣珠西 線，佛山一環(huán)、省道均交匯于本鎮(zhèn)。 過境交通路網(wǎng)布局過境交通路網(wǎng)布局 兩縱兩橫，貫通南北東西 兩橫：兩橫： 桂洲大道桂洲大道連通容桂東西部 紅旗路紅旗路碧桂路-105國道-高富路 四縱：四縱： 太澳高速太澳高速廣州-珠海拱北 碧桂路碧桂路連通大良容桂-中山 105105國道國道連通禪城中心區(qū)陳村大良 一環(huán)南延線一環(huán)南延線均安-北滘 城市規(guī)劃交通體系 一環(huán)南一環(huán)南 延線延線 105105國道國道 桂州大道桂州大道 紅旗路紅旗路 高富路高富路 太澳高速太澳高速 廣珠城軌廣珠城軌 碧桂路碧桂路 容桂區(qū)域交通便利性高，與外區(qū)聯(lián)系強