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長春拉菲公館開盤報告（38頁）.pptx

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：76030 2021-03-28 38頁 7.61MB

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1、拉菲公館開盤報告拉菲公館開盤報告 2012年1212月月2 2日日項目概況項目概況所在區域所在區域西新區售樓電話售樓電話 81506666 具體位置具體位置越野路與紅領巾路交會處開發公司開發公司長春房地產開發有限公司占地面積占地面積 161000 物業公司物業公司未定建筑面積建筑面積 419000 容容積積率率 2.1 綠綠化化率率 36% 開工時間開工時間 6月建筑類型建筑類型高層為主、小高、多層為輔首期開盤首期開盤時間時間 11月25日項目規劃項目規劃將建多層、小高層和高層住宅，共有35棟樓組成。項目整體戶型面積區間40-150平米，在2、西環城路一側還規劃1棟50-60平米公寓,1 棟幼兒園及1棟3000平米會所。營銷推廣節奏 2012.8.4 2012.11.1 2012.11.25 臨售開放售樓處開放暨認籌儀式開盤起勢宣傳期集中蓄客期拉菲公館在推廣方面采用：線上宣傳線上宣傳+ +線下推廣線下推廣強銷期宣傳主要圍繞開發商品牌、項目品牌進行。圍擋圍擋宣傳主要圍繞樣板間開放和認籌活動。硬廣硬廣宣傳主要開盤活動。短信短信+ +電話電話蓄客蓄客13521352組，認籌組，認籌386386組。組。到訪到訪264264組，組，認購認購153153組。組。拉菲公館認籌轉化3.5:1，日均3、認籌26組，認購到訪率68%，超過其他同類項目。報廣報廣房地產報，東亞經貿、城市房地產報，東亞經貿、城市晚報、新文化報晚報、新文化報戶外戶外項目周邊圍擋項目周邊圍擋活動活動 2012.11.12012.11.1認籌活動認籌活動 2012.11.252012.11.25開盤活動開盤活動營銷宣傳拉菲公館僅在認籌前做過報廣，在開盤前沒有媒體出街。 2012.11.1 圍擋位置位置西新區越野路與紅領巾路交會處交通交通狀況狀況 14路、151路、153路、235路、280路、289路等金融金融配套配套中國農業銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國工商銀行、長春市商業銀行教育教育配套配套重點：一汽實驗小學、87中中小學部、11高；普通：啟蒙幼兒園 (同心路)、愛心雙語幼兒園、長春工業技術學校皓月大路分校、商業高

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