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1、2022年荊州交投明珠府開放交付方案,|背景分析,關(guān)于交投明珠府,交投明珠府，由湖北交投荊州地產(chǎn)有限公司匠心打造，緊鄰沙北新區(qū)北邊門戶荊州中高速出入口，定位為“沙北新區(qū)門戶新形象”，項(xiàng)目總占地面積約3.2萬方，建筑面積約12.4萬。交投明珠府周邊沙市中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等系列名校環(huán)繞，在書香中給孩子一個(gè)超卓成長的環(huán)境，且項(xiàng)目周邊楚天都市商業(yè)街、荊州新天地上街、綠地海外灘等商圈環(huán)繞，享受舉步之間購物娛樂的便利。交投明珠府以靈活的戶型組合，舒適的居住尺度，現(xiàn)代典雅的立面風(fēng)格，大格局的中央庭院景觀，完善醇熟生活配套環(huán)境，禮獻(xiàn)私家臻境生活體驗(yàn)，為荊州區(qū)域樹立人居標(biāo)桿，力求成為沙北新區(qū)一顆璀璨耀眼的2、明珠,|策略思路,交投明珠府 新一批業(yè)主即將迎來交付,交房的意義在于 讓每一位業(yè)主都有家的感覺 這是一個(gè)由期待到親臨的轉(zhuǎn)變?cè)谔みM(jìn)新家的那一刻都將充滿機(jī)動(dòng)與喜悅,因此，我們也將以貼心的服務(wù)/精心的布置/無微不至的關(guān)懷/細(xì)節(jié)的考究帶給業(yè)主一種購置交投產(chǎn)品的幸福感讓業(yè)主感受到項(xiàng)目的品質(zhì)閣僚，感受即將歸家的幸福,03,02,|活動(dòng)亮點(diǎn),01,三重禮遇,本次交付將分為三個(gè)篇章，分別從交房禮、入園禮、入戶禮等，使得活動(dòng)更具儀式感與尊榮感,藝術(shù)造景,園區(qū)景觀及大廳區(qū)域打造符合主題的造景，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)，給歸家的業(yè)主細(xì)心關(guān)愛,人文體驗(yàn),人文體驗(yàn)是對(duì)嘉賓參與活動(dòng)感受度最有效直接的提升方式，景觀氛圍打卡，提升品牌影3、響力,|活動(dòng)概述,本次活動(dòng)將分為兩個(gè)階段展開：,第一階段：交付前電話預(yù)約/11月1日-3日（3天），交投明珠府348戶業(yè)主；本階段采用電話邀約以及線下派送形式，告知每位業(yè)主交房時(shí)間以及交房資料，派送交房通知書，為后期交付奠定基礎(chǔ),第二階段：交付與歸家/11月26日-11月8日（3天），交投明珠府348戶業(yè)主本階段為交投明珠府在荊州的首次交付，將按照戶型樓棟數(shù)依次進(jìn)行交付，同時(shí)也將園林景觀更好的展示給業(yè)主，彰顯湖北交投對(duì)業(yè)主的回饋之心,交投明珠府交付日Delivery date,|目錄,交付日 Delivery date,交付活動(dòng)概述,交付流程內(nèi)容,交付包裝物料,交付細(xì)節(jié)部署,|活動(dòng)概述,交付日4、 Delivery date,交投明珠府交付樓棟：高層1#、2#、3#共計(jì)3棟 總計(jì)348戶交付地點(diǎn)：交投明珠府商鋪交付時(shí)間：11月26日-11月28日（9:00-12:00,14:00-17:00）日均接待量：按照樓棟樓層順序進(jìn)行時(shí)間規(guī)劃，日均接待約100戶,|活動(dòng)概述,交付日 Delivery date,集中交付分流實(shí)施計(jì)劃,整盤交付為743套，一期交付為348戶，截止9月30日已銷售298戶，2023年3月底二期交付395戶。,交付流程內(nèi)容,交付日 Delivery date,|時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃,維修修繕,11月1日,10月15日-25日,完成客戶數(shù)據(jù)核對(duì),11月2日,發(fā)布交付公告,11月35、日,交付日,視頻傳播完成業(yè)主通知,11月26日,交付日 Delivery date,|重要節(jié)點(diǎn)管控,交付日 Delivery date,|交付流程,客戶測(cè)溫、接待,簽到與引導(dǎo),身份核驗(yàn),客戶驗(yàn)房,入戶體驗(yàn),領(lǐng)取鑰匙,財(cái)務(wù)及資料辦理,園區(qū)景致觀賞,歸家，領(lǐng)取禮品,交付日 Delivery date,|交付流程,信息綁定、身份核實(shí)：業(yè)主進(jìn)入交房服務(wù)區(qū)，由置業(yè)顧問、物業(yè)管家及迎賓禮儀，引領(lǐng)業(yè)主前往辦理區(qū)，進(jìn)行身份資料審核及信息的綁定，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取接房程序單！現(xiàn)場(chǎng)需提前準(zhǔn)備:證件準(zhǔn)備：接房通知書、購房合同、身份證等證件資料。,交付日 Delivery date,|交付流程,領(lǐng)取臂貼、等候叫號(hào)：業(yè)主在簽到處6、審核信息，進(jìn)行身份資料的核實(shí)及微信綁定等，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取號(hào)碼牌臂貼，由工作人員為業(yè)主們佩戴，作為交房辦理叫號(hào)的一個(gè)順序，審核結(jié)束后，隨工作人員進(jìn)入休息等候區(qū)，等待叫號(hào)！,交付日 Delivery date,|交付流程,物業(yè)辦理、繳費(fèi)簽約 1.資料審核、驗(yàn)證：業(yè)主攜帶交房通知書原件、業(yè)主身份證或護(hù)照（原件及復(fù)印件）確認(rèn)身份（若代理人需持委托公證書原件），客服代表開具房屋交接單；進(jìn)行資料審核與驗(yàn)證信息，財(cái)務(wù)人員確認(rèn)業(yè)主已繳清合同購房款等相關(guān)款項(xiàng)；2.現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)繳費(fèi)：業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按序進(jìn)入簽約區(qū)；3.簽約、手續(xù)辦理：業(yè)主簽署各項(xiàng)服務(wù)約定，填寫相關(guān)交付資料，無誤后蓋章確認(rèn)，由驗(yàn)房師陪同前往領(lǐng)取鑰7、匙驗(yàn)房。,交付日 Delivery date,|交付流程,簽約收房、鑰匙點(diǎn)交 1、填寫房屋交付驗(yàn)收清單并簽字收房。2、物業(yè)、工程部各自復(fù)印留存驗(yàn)房整改單。3、業(yè)主簽收交付禮箱，領(lǐng)取房屋鑰匙、門禁卡、信報(bào)箱鑰匙等。4、后期物業(yè)簽訂業(yè)主基本信息登記表、業(yè)主服務(wù)手冊(cè)、物業(yè)管理規(guī)約、要是托管交接單、快遞代收協(xié)議等。,交付包裝物料,交房外圍動(dòng)線規(guī)劃：,明珠大道,交房流程區(qū),導(dǎo)視,導(dǎo)視,停車導(dǎo)視,停車導(dǎo)視,停車區(qū)域,交付流程區(qū),非機(jī)動(dòng)車停放區(qū),機(jī)動(dòng)車停放區(qū)（建議）,導(dǎo)視,1號(hào)樓,2號(hào)樓,3號(hào)樓,4號(hào)樓,5號(hào)樓,6號(hào)樓,7號(hào)樓,業(yè)主動(dòng)線,園區(qū)動(dòng)線點(diǎn)位：,空置商鋪,交房流程區(qū)動(dòng)線規(guī)劃：,-1,商鋪號(hào),禮品,一8、米線,-2,業(yè)主動(dòng)線,主KV畫面,交付日 Delivery date,|入口處導(dǎo)視,在塔橋北路與明珠大道交匯處，入口右側(cè)人行道處放置交房現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視,交付日 Delivery date,|入口處導(dǎo)視,在塔橋北路與明珠大道交匯處，入口左右人行道處放置交房現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)視,停車導(dǎo)視,交付日 Delivery date,|停車導(dǎo)視,機(jī)動(dòng)車停放至交投大廈停車場(chǎng)；非機(jī)動(dòng)車停放，規(guī)劃小區(qū)左側(cè)人行道及輔導(dǎo)處。路口均放置停車導(dǎo)視,交付日 Delivery date,|需攔截路口,此處2個(gè)入口用一米線進(jìn)行攔斷，安排安保員進(jìn)行指引,交付日 Delivery date,|防疫測(cè)溫,入口處放置體溫檢測(cè)條桌，及體溫檢測(cè)物品,交付日9、 Delivery date,|五證一書、交房流程,等待區(qū)外圍右側(cè)區(qū)域放置“五證一書、交房流程”畫面，供來訪業(yè)主了解交房相關(guān)信息,實(shí)景圖,交付日 Delivery date,|身份驗(yàn)證,身份驗(yàn)證區(qū)采用主題背景與主題包裝條桌裝飾，搭配主題色花藝，給予業(yè)主濃厚交房氛圍感,交付日 Delivery date,|交房功能區(qū),將商鋪分割為9個(gè)功能區(qū)，依次為業(yè)主等待區(qū)、地產(chǎn)財(cái)務(wù)區(qū)、公共維修基金區(qū)、資料復(fù)印區(qū)、物業(yè)簽約區(qū)（2個(gè)）、物業(yè)財(cái)務(wù)區(qū)、鑰匙禮品區(qū)、驗(yàn)房組；門頭頂部均設(shè)計(jì)功能區(qū)標(biāo)識(shí),實(shí)景圖,實(shí)景圖,交付日 Delivery date,|業(yè)主等待區(qū)+禮品領(lǐng)取區(qū),業(yè)主等待區(qū),禮品領(lǐng)取,交房流程區(qū),商鋪號(hào),地10、產(chǎn)財(cái)務(wù),公維金,資料復(fù)印,物業(yè)簽約,物業(yè)財(cái)務(wù),鑰匙領(lǐng)取,驗(yàn)房組,物業(yè)簽約,功能區(qū)內(nèi)，底層功能區(qū)主題畫面放置，左右墻面安裝同等高度主題色畫面，地面鋪設(shè)地毯,實(shí)景圖,交付日 Delivery date,|交房區(qū)內(nèi)部,交付日 Delivery date,|管家立牌,放置帶有管家形象的立牌展示，讓業(yè)主更清晰的知道自己的管家姓名及聯(lián)系方式,交付日 Delivery date,|小區(qū)大門,小區(qū)大門放置歡迎回家花柱，給予業(yè)主溫馨的歸家儀式感,(三選一),實(shí)景圖,交付日 Delivery date,|園區(qū)內(nèi)指引,園區(qū)內(nèi)入口左側(cè)放置“此區(qū)域暫未開放”水牌，右側(cè)處放置樓棟號(hào)方向指引,交付日 Delivery da11、te,|風(fēng)車裝飾,園區(qū)內(nèi)草坪采用風(fēng)車裝飾，營造輕松喜悅歸家氛圍,交付日 Delivery date,|陽臺(tái)中國結(jié),每戶主陽臺(tái)區(qū)域掛上中國結(jié)，象征歸家喜慶與吉祥，帶來好寓意,交付日 Delivery date,|單元門棟,單元門棟采用去繁從簡理念，以簡單大方來體現(xiàn)整體簡約品質(zhì)感，每棟入口玻璃門均粘貼主題防撞條及“歡迎回家”門把手套；電梯外側(cè)進(jìn)行廣告裝飾,實(shí)景圖,歡迎回家,歡迎回家,交付日 Delivery date,|入戶門剪彩儀式,（二選一）,交付細(xì)節(jié)部署,交付日 Delivery date,|交房盒,定制交房盒，內(nèi)側(cè)可放置大門鑰匙，以交房資料、宣傳冊(cè)等,定制工作證,交付日 Delivery date,|疫情防控,交付日 Delivery date,|疫情防控,交付日 Delivery date,|崗位配置,交付日 Delivery date,|崗位配置,謝謝觀看,