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1、量子糾纏異 見 廣 告2 0 2 1/0 6/2 8中南十洲策略溝通案走一遍平樂大道，就約等于走了一遍城南樓市這是一條市政大道，更像一個(gè)超市樓盤的超市幾乎城南的房開都在這條超市之路上通過廣告（圍擋）“兜售自己”兜售形式，大多以低單價(jià)、講規(guī)劃、賣配套為主這種形式，一直延續(xù)到了十洲再進(jìn)入十洲售樓部，漸漸發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題十洲不見了！為什么不見了？因?yàn)椤绷孔蛹m纏“物理學(xué)概念，形容一件事同時(shí)存在多種可能性，可以同時(shí)是A，也可以同時(shí)是B十洲的“量子糾纏”現(xiàn)狀一邊是住宅，一邊是度假，怎么取舍？一邊自己跑得快，一邊萬有走得慢，怎么取舍？一邊要提銷量，一邊要塑形象，怎么取舍？一邊是很居住的說辭，一邊是很投資的包裝，2、怎么取舍？一邊是剛需的認(rèn)知，一邊是改善的愿景，怎么取舍？類似的狀態(tài)，還可以列舉很多就是在這種糾纏狀態(tài)下，十洲漸漸走丟了自己不是沒東西說，不是沒方式說在不確定說什么的時(shí)候，我們選了最穩(wěn)的說要打破這種現(xiàn)狀，有且只有一種解法：找回自己明確十洲自身價(jià)值/確定十洲在城南大文旅的版塊下，扮演怎樣的角色？如何找回？兩個(gè)方法PLAN A十洲3.0版：再綁萬有，共同發(fā)聲三年后-售罄作為150萬方，6年銷售周期的大盤十 洲 的 營 銷 周 期 應(yīng) 該 有 三 個(gè) 版 本123十洲1.0版：綁定萬有，勾勒未來2020.8-現(xiàn)在十洲2.0版：解綁萬有，自證價(jià)值現(xiàn)在-三年后（狂野樂園呈現(xiàn)）今天，重點(diǎn)解決2.0版本的問題3、自證價(jià)值有了三個(gè)版本的戰(zhàn)略規(guī)劃今天再回頭看“雙核”定位只有在1.0版本的語境下，它才是正確的但時(shí)過境遷，要有所微調(diào)“文旅核”的偏差：1、十洲內(nèi)部沒有強(qiáng)文旅屬性支撐2、文旅這張牌，依然是在為別人做嫁衣3、“十洲快，萬有慢”的必然更新“文旅核”的再解讀十洲金融核繁華圈生態(tài)區(qū)度假區(qū)文旅核產(chǎn)城圈五象南五象北“金融核”往前捋“文旅核”往前捋金融核文旅核生態(tài)區(qū)繁華圈度假區(qū)產(chǎn)城圈基于這個(gè)邏輯，進(jìn)一步和置業(yè)五象北做強(qiáng)區(qū)隔置業(yè)五象北，和置業(yè)五象南獲得的是完全不一樣的生活體驗(yàn)！同樣置業(yè)五象向北是一種生活，向南是另一種生活向北是一種體驗(yàn)，向南是另一種體驗(yàn)向北是一個(gè)圈子，向南是另一個(gè)圈子既然在圈外，就拿出圈外人的姿態(tài)4、下一代城市的雛形在哪？向南，自有答案下一代文旅的紅利在哪？向南，自有答案下一代生活的趨勢在哪？向南，自有答案五象之北，不過城市五象之南，才是想象五象之北，不過城市五象之南，才是未來五象之北，不過城市五象之南，才是趨勢文旅核往后捋，還有一個(gè)關(guān)鍵詞文旅核度假區(qū)產(chǎn)城圈芯“南芯”，太模糊，不夠聚焦文旅核互補(bǔ)共生城市芯十洲體量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如萬有但因?yàn)椤俺鞘行尽边@一更具體、更聚焦的定位在版塊意義上，開始有了可以和萬有平視的資本芯，是城市，是十洲，是現(xiàn)在核芯X核，是文旅，是萬有，是未來意義、區(qū)隔城市芯X體量、配套有核，必有芯文旅為核，城市為芯核，可以有多個(gè)，所以有“多核”但芯，是唯一的，所以沒有“多芯”在城南文旅5、版圖里，有且只有十洲這一個(gè)“宜居大城”“城市芯”，才是十洲區(qū)別“文旅核”的自身價(jià)值城市芯價(jià)值細(xì)分人文芯自建2所小學(xué)，3所幼兒園交通芯緊鄰地鐵三號線半小時(shí)通達(dá)全城生活芯150萬方低密住假大城商業(yè)芯約2萬風(fēng)情商業(yè)街，填補(bǔ)版塊商業(yè)空白人居芯低密舒適住假大城文旅核度假區(qū)產(chǎn)城圈城市芯“文旅核”的完整價(jià)值鏈萬有規(guī)劃十洲占位政府意志衍生配套十洲2.0版本SLOGAN一個(gè)文旅核，一顆城市芯十洲2.0版本定位五象南文旅核150萬方城市芯地鐵芯緊鄰地鐵三號線，半小時(shí)通達(dá)全城一個(gè)文旅核，一顆城市芯城南需要象芯力人文芯自建2所小學(xué)，3所幼兒園一個(gè)文旅核，一顆城市芯城南需要象芯力商業(yè)芯約2萬風(fēng)情商業(yè)街，填補(bǔ)版塊商業(yè)空白6、一個(gè)文旅核，一顆城市芯城南需要象芯力PLAN B如果覺得“芯”很理性我們還準(zhǔn)備了一個(gè)很感性的答案挖掘十洲的故事性33000畝，22平方公里一座小型城市的大小文旅在這里不是核，不是城，也不是區(qū)是一片海在城南的土地上，這片海綿延不斷衍生出無數(shù)的生態(tài)環(huán)境：十二大主題酒店/八大產(chǎn)業(yè)集群/六大主題公園/五大基地/三大業(yè)態(tài)/一個(gè)核心產(chǎn)業(yè)海再大，總要?dú)w岸當(dāng)人們在這片“文旅的海洋”盡興暢游后需要一處可以上岸休憩的地方十洲，就是這片文旅海洋中間唯一提供休憩、停留、居住的“生活島”并且“十洲”，本身不就蘊(yùn)含“島”的含義嗎？十洲古代傳說中仙人居住的十個(gè)島文旅海 生活島向南，在城市里上岸文旅海，生活島，理想國。我們往7、往用海去形容廣闊用33000畝22平方公里的土地打造一個(gè)文旅王國而我們更愿意形容它為“文旅的海洋”在這片海洋中間我們勾勒了一個(gè)占地150萬方的小島在這片島上，打造獨(dú)一無二的人居體驗(yàn)只為前來“暢游”的人們提供一處最適宜的休憩之地這，就是中南十洲這，就是可以在城市里上岸的，理想國中南十洲丨在城市里上岸3.3萬畝文旅海一個(gè)生活島文旅海丨生活島丨理想國8大產(chǎn)業(yè)集群文旅海一個(gè)生活島文旅海丨生活島丨理想國12大主題酒店文旅海一個(gè)生活島文旅海丨生活島丨理想國有了感性的“島”，就有了感性的故事載體以后的社群活動，都可以作為生活島的素材往里面填充比如音樂節(jié)洲上音樂節(jié)島上放肆嗨比如風(fēng)箏節(jié)在島上，放飛自我針對投資價(jià)8、值，也有極強(qiáng)的延展性文旅海 生活島 黃金洲版塊價(jià)值居住價(jià)值投資價(jià)值扎堆出游黃金周不如投資黃金洲中南十洲丨度假型城市稀貴資產(chǎn)十洲城市里上岸感性的生活理性的投資生活島黃金洲生活島上的住假體驗(yàn)投資十洲，收獲一城社群活動圈層社交人文基因價(jià)值之洲升值之洲旅居之洲小結(jié)十洲2.0版本自證價(jià)值更理性的PLAN A更感性的PLAN B文旅海，生活島文旅核，城市芯五象南文旅核150萬方城市芯文旅海丨生活島丨理想國黃金洲的投資價(jià)值解讀小結(jié)十洲2.0版本設(shè)計(jì)風(fēng)格光圈（芯）城市芯方向鯨魚（十洲）澗石藍(lán)生活島方向3D模型（島）鯨魚（十洲）甘藍(lán)灰PLAN A VI調(diào)整城市芯方向（澗石藍(lán)）PLAN B VI調(diào)整生活島方向（甘9、藍(lán)灰）自身價(jià)值傳播萬有，是“一次性，低頻次”的度假十洲，是“多發(fā)性，高頻詞”的日常兩條平行線沒有交集，沒有化學(xué)反應(yīng)但如果就配套說配套那我們的地鐵、學(xué)校、商業(yè)和其他項(xiàng)目又有什么本質(zhì)區(qū)別？配套的價(jià)值大小，取決于在哪里朝陽廣場站的價(jià)值，肯定大過其他站點(diǎn)十洲配套的價(jià)值應(yīng)該在度假區(qū)的賦能下，充分放大南寧有48座地鐵房但只有一座在33000畝度假區(qū)旁有別人有，享別人沒有五象南文旅核150萬方城市芯南寧有78座學(xué)區(qū)房但只有一座可以讓孩子步行享受主題樂園有別人有，享別人沒有五象南文旅核150萬方城市芯南寧有24座江景房但只有一座還能同時(shí)欣賞國際級度假區(qū)風(fēng)景有別人有，享別人沒有五象南文旅核150萬方城市芯同樣的10、邏輯，不止可以用在廣告上銷售說辭，現(xiàn)場展示，價(jià)值物料都可以闡述“唯一性”最后，針對走出去不可否認(rèn)，不論如何放大十洲的居住價(jià)值投資價(jià)值依然非常顯性規(guī)劃對標(biāo)迪士尼客戶聚焦珠三角三個(gè)理由：1、離珠三角更近2、規(guī)劃更接近長隆、歡樂谷等主題公園3、生活習(xí)慣更接近，更易說服在珠三角尋找嘗到過/錯(cuò)失過長隆、歡樂谷等紅利的投資者、自住客進(jìn)行精準(zhǔn)打擊怎么尋找上天入地上天，覆蓋機(jī)場入地，覆蓋高鐵、地鐵、租車公司配合知乎、小紅書、微博、抖音新媒體矩陣覆蓋炒作話題方向：如果長隆是一只股票，今天再給你一次抄底的機(jī)會中南十洲，33000萬畝國際旅游度假區(qū)里的5A級住區(qū)住在歡樂谷，是種什么樣的體驗(yàn)？中南十洲，33000萬畝國際旅游度假區(qū)里的5A級住區(qū)天上真的可以掉餡餅，還是兩次如果你錯(cuò)過了上一次，千萬別錯(cuò)過這一次中南十洲，33000萬畝國際旅游度假區(qū)里的5A級住區(qū)