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1、&PART ONE土地邏輯Be born in a famous city,this is the first requirement of one individual happiness.You cannot change your past,but can improve your future.關(guān)于格局天譽(yù)半島御景壹號(hào)天鵝灣保利天珺天際715海上傳奇愛群薈景灣本案本案天悅天悅深圳灣深圳灣一號(hào)一號(hào)比深圳更多一點(diǎn)人文和底蘊(yùn)比佛山更多一點(diǎn)現(xiàn)代與新潮關(guān)于珠江都會(huì)資源與財(cái)富密集于濱江最核心的一段占有都會(huì)核心就是占有灣區(qū)影響力中心占有灣芯長(zhǎng)堤金融街、上下九商圈、白鵝潭占有灣芯長(zhǎng)堤金融街、上下九商圈2、白鵝潭CBDCBD就是占有金融、商貿(mào)、新經(jīng)濟(jì)勢(shì)能影響力就是占有金融、商貿(mào)、新經(jīng)濟(jì)勢(shì)能影響力關(guān)于視野頂級(jí)都會(huì)綜合體的土地邏輯已經(jīng)不止是資源占有，更是世界影響力三江匯聚白鵝潭三江匯聚白鵝潭CBDCBD代表著珠江黃金十公里代表著珠江黃金十公里下一個(gè)百年下一個(gè)百年對(duì)望荔灣越秀沙面 白天鵝賓館 長(zhǎng)堤代表著過去百年遠(yuǎn)眺天河海珠珠城 二沙島 濱江東代表著現(xiàn)在關(guān)于品牌華夏幸福華夏幸福更懂都市圈能量中國(guó)領(lǐng)先的核心都市圈不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)落子武漢、南京、哈爾濱等都市圈核心城市關(guān)于運(yùn)營(yíng)區(qū)隔廣州舊有珠江格局，領(lǐng)譽(yù)開篇未來區(qū)隔廣州舊有珠江格局，領(lǐng)譽(yù)開篇未來不與凡同的專業(yè)與用心不與凡同的專業(yè)與用心PART T3、WO產(chǎn)品邏輯Be born in a famous city,this is the first requirement of one individual happiness.You cannot change your past,but can improve your future.關(guān)于初心都市圈頂層人群的真正需求懂得富人追求平安、幸福的初心予這座城市的幸福更豐盛內(nèi)涵并非脫離煙火氣的高高在上并非脫離煙火氣的高高在上而是在濱江而是在濱江CBDCBD中心讓幸福升維中心讓幸福升維視野的高度人文的溫度頂豪的氣度核心都市圈從以居住為主導(dǎo)的頂富住區(qū)到品牌的使命關(guān)于綜合體4 4大超級(jí)業(yè)態(tài)大超級(jí)業(yè)態(tài)以以4、澎湃灣區(qū)的國(guó)際都會(huì)綜合體澎湃灣區(qū)的國(guó)際都會(huì)綜合體更新中心更新中心全球全球4 4大夢(mèng)幻設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手大夢(mèng)幻設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手TOP1TOP1商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)代表作代表作紐約世界金融中心紐約世界金融中心雙子塔雙子塔香港國(guó)際金融中心香港國(guó)際金融中心PCPA代表作代表作上海上海K11K11華潤(rùn)鳳凰匯華潤(rùn)鳳凰匯外灘金融中心外灘金融中心KOKAI代表作代表作杭州亞運(yùn)村杭州亞運(yùn)村蘇州壹號(hào)院蘇州壹號(hào)院杭州萬象城杭州萬象城GOA代表作代表作馬爾代夫柏悅酒店馬爾代夫柏悅酒店紐約紐約Soori High LineSoori High Line蘇州大象山舍蘇州大象山舍SCDA代表作代表作8888個(gè)城市綜合體個(gè)5、城市綜合體逾逾100100個(gè)產(chǎn)業(yè)集群個(gè)產(chǎn)業(yè)集群GFAGFA達(dá)達(dá)11151115萬方萬方華夏幸福華夏幸福南方總部南方總部融于珠江又刷新江岸線的云峰帆影融于珠江又刷新江岸線的云峰帆影成就成就天幕上的珠江頂層風(fēng)景天幕上的珠江頂層風(fēng)景全社區(qū)整體幕墻系統(tǒng)，非地標(biāo)不用全社區(qū)整體幕墻系統(tǒng)，非地標(biāo)不用純 粹 頂 配純 粹 頂 配 不 凡 用 心不 凡 用 心 卓 立 珠 江卓 立 珠 江社區(qū)社區(qū)全酒店式理念設(shè)計(jì)全酒店式理念設(shè)計(jì)6 6維國(guó)賓儀式維國(guó)賓儀式珠 江 岸 線珠 江 岸 線-酒 店 式 專 屬 入 口酒 店 式 專 屬 入 口-中 央 花 園中 央 花 園-架 空 層架 空 層-入 戶 大 堂入 戶 大6、 堂-專 屬 電 梯 廳 奢 華 歸 家 動(dòng) 線專 屬 電 梯 廳 奢 華 歸 家 動(dòng) 線前置2035年都會(huì)，幸福頂層設(shè)計(jì)交融于珠江人文與高端酒店商業(yè)時(shí)尚定制華南頂豪的超級(jí)綜合體我們打造了什么關(guān)于文華府與生活平臺(tái)白鵝潭白鵝潭CBDCBD商圈商圈芳村商圈芳村商圈上下九商圈上下九商圈北京路商圈北京路商圈江南西商圈江南西商圈廣鋼新城廣鋼新城商圈商圈長(zhǎng)堤商圈長(zhǎng)堤商圈永慶坊永慶坊商圈商圈太古倉(cāng)太古倉(cāng)外外，是 世 界 灣 區(qū) 的 心 臟是 世 界 灣 區(qū) 的 心 臟9 9 大 商 圈 時(shí) 尚 永 不 落 幕大 商 圈 時(shí) 尚 永 不 落 幕內(nèi)，是 未 來 都 市 圈 上 層 建 筑內(nèi)，是 未 來 都 市 7、圈 上 層 建 筑3 3大都會(huì)空間讓生活無限延伸大都會(huì)空間讓生活無限延伸第一空間：中國(guó)十大豪宅級(jí) 煥新灣區(qū)珠江人居的白鵝潭白鵝潭文華府文華府第二空間：灣芯珠江頭排 總部商務(wù)群的超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓第三空間：融世界精奢時(shí)尚與廣州人文的國(guó)際酒店國(guó)際酒店|連廊商業(yè)連廊商業(yè)|濱江公園濱江公園文 華 會(huì) 專 屬 圈 層 平 臺(tái)文 華 會(huì) 專 屬 圈 層 平 臺(tái)聯(lián)動(dòng)商業(yè)會(huì)所實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)商業(yè)會(huì)所實(shí)現(xiàn)4040項(xiàng)業(yè)主服務(wù)項(xiàng)業(yè)主服務(wù)國(guó)際高端商務(wù)交流平臺(tái)華夏知富人生分享平臺(tái)復(fù)合物業(yè)投資顧問平臺(tái)全球幸福平安生活平臺(tái)全國(guó)酒店尊享生日派對(duì)專場(chǎng)酒店定制式服務(wù)云巔名企俱樂部企業(yè)家會(huì)所服務(wù)年終商業(yè)酒會(huì)酒店聯(lián)盟尊享總統(tǒng)套8、房?jī)?yōu)先預(yù)訂差旅管家酒店宴會(huì)廳優(yōu)先預(yù)訂超甲寫字樓租賃產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)咨詢管家華夏幸福商業(yè)聯(lián)盟全國(guó)酒店尊享商業(yè)VIP優(yōu)惠歸家泊車服務(wù)高端生活尊享游艇會(huì)預(yù)訂服務(wù)GOLF運(yùn)動(dòng)場(chǎng)預(yù)訂塔尖日常關(guān)懷平安銀行VIP服務(wù)業(yè)主餐宴預(yù)訂專屬樓層管家足球賽事VIP間服務(wù)機(jī)場(chǎng)航站樓VIP小業(yè)主國(guó)際教育咨詢?nèi)珖?guó)酒店尊享城市微旅行預(yù)訂家庭旅拍定制富而立品華夏薈一對(duì)一私教健身影院聯(lián)盟VIP業(yè)主環(huán)球巡禮全球旅行接機(jī)預(yù)訂國(guó)內(nèi)/海外急難援助寵物托管安排服務(wù)高端業(yè)主社群組織名車/風(fēng)帆等賽事平安銀行酒會(huì)全國(guó)酒店尊享資產(chǎn)配比專業(yè)建議平安銀行私人銀行全球置業(yè)尊享華夏幸福VIP折扣專屬看房顧問無界資產(chǎn)管理資產(chǎn)托管（中國(guó)平安）融資服務(wù)（中國(guó)平安）專屬9、資深投資顧問專人協(xié)助看樓收樓跨城看房接送國(guó)外物業(yè)投資顧問考量幸福的全國(guó)十大頂豪營(yíng)造既是世界灣區(qū)封面，也是濱江生活天鑾予都會(huì)人居更豐盛內(nèi)涵文華府提供了什么平臺(tái)WHO AM I兩個(gè)邏輯的疊加，孕育灣區(qū)頂級(jí)生活平臺(tái)的故事背書源于土地的顯性價(jià)值源于產(chǎn)品的隱形價(jià)值TOP1TOP1地位：幸福的初心地位：幸福的初心華夏幸福與中國(guó)平安深諳富人需求，更迭都會(huì)新幸福法則TOP1TOP1傳奇：造極的匠心傳奇：造極的匠心四大夢(mèng)幻設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)攜手商業(yè)團(tuán)隊(duì)打造更純粹更有品味的現(xiàn)代美學(xué)TOP1TOP1文明：圈層的歸心文明：圈層的歸心運(yùn)營(yíng)圈層文華會(huì)灣領(lǐng)會(huì)/文領(lǐng)會(huì)CLUB的定制化尊享平臺(tái)先 見 世 界 的 超 級(jí) 都 會(huì) 綜 合 10、體先 見 世 界 的 超 級(jí) 都 會(huì) 綜 合 體TOP1TOP1視野：人居的野心視野：人居的野心最適宜生長(zhǎng)灣區(qū)豪宅的土地，華夏幸福南方總部灣區(qū)第一作品TOP1TOP1格局：珠江的雄心格局：珠江的雄心大灣區(qū)中游新CBD的江岸線圖騰，從最美一公里到最有影響力一公里TOP1TOP1胸懷：頂豪的信心胸懷：頂豪的信心融入高端酒店理念營(yíng)造永不過時(shí)的居住煥新由此衍伸以文華府為中心的十大幸福場(chǎng)景十大幸福場(chǎng)景全息化2035年都會(huì)生活超前超前1515年、永不過時(shí)的都會(huì)平臺(tái)年、永不過時(shí)的都會(huì)平臺(tái)2 0 3 52 0 3 5 的 生 活 描 摹 于 此 全 維 落 筆的 生 活 描 摹 于 此 全 維 落 筆帶著觀點(diǎn)11、，與市場(chǎng)溝通我們真正的價(jià)值白鵝潭三江交匯成就千年底蘊(yùn)，和城市共生長(zhǎng)古人曾贊道，“白鵝潭闊水連天，望入城中象萬千”廣州幸福中心DNA未來直抵現(xiàn)在煥新珠江，占有從經(jīng)濟(jì)到生活最有影響力的都市圈極核為華南打造全維頂層設(shè)計(jì)平臺(tái)項(xiàng)目定位彰顯地段影響力、生活超前性針對(duì)綜合體業(yè)態(tài)如何觸動(dòng)/2012年，位于南山蛇口的伍茲公寓，要驗(yàn)資200萬才可以看房。令人沒想到的是，一年后，看房驗(yàn)資直接破500萬。2019年，深圳中心天元推出總價(jià)5000萬/套起房源，再次刷新了市場(chǎng)對(duì)驗(yàn)資金額高度的認(rèn)知，需要2000萬元才能看房。珠江新城凱旋新世界的廣粵公館號(hào)稱國(guó)際大使官邸出租率長(zhǎng)期保持飽和狀態(tài)主要是以歐美或日本的領(lǐng)事人員外企駐12、華南的高層管理人員為主有不少粵商選擇在此定居曾流傳“十個(gè)老板八個(gè)住凱旋”CANTONCANTON灣區(qū)不乏頂豪購(gòu)買力灣區(qū)不乏頂豪購(gòu)買力如何立足如何立足廣州廣州鎖定第一核心人群鎖定第一核心人群據(jù)據(jù)20192019年的胡潤(rùn)財(cái)富榜顯示年的胡潤(rùn)財(cái)富榜顯示千萬資產(chǎn)高凈值家庭戶數(shù)前五之三都在灣區(qū)千萬資產(chǎn)高凈值家庭戶數(shù)前五之三都在灣區(qū)廣州千萬資產(chǎn)以上家庭數(shù)達(dá)廣州千萬資產(chǎn)以上家庭數(shù)達(dá)6760067600戶戶差不多每差不多每7878戶家庭，就有一戶資產(chǎn)超戶家庭，就有一戶資產(chǎn)超10001000萬萬2020年9月平安私人銀行摘得環(huán)球金融“最佳私人最佳私人銀行銀行”殊榮，是國(guó)內(nèi)唯一一家獲得此殊榮的金融機(jī)構(gòu)。2019年僅13、上半年新增的個(gè)人客戶數(shù)是新加坡人口的近新增的個(gè)人客戶數(shù)是新加坡人口的近4 4倍倍，全部是城市中堅(jiān)以上的中高端家庭。截至2020年6月末平安好車主用戶突破1.09億，較年初增長(zhǎng)17.8%，平安好醫(yī)生累計(jì)訪問量達(dá)11.1億人次。直面核心客群平安銀行/保險(xiǎn)資產(chǎn)五千萬級(jí)以上大客戶次要客群鎖定華南產(chǎn)業(yè)商會(huì)領(lǐng)頭人、本地政企要員從出發(fā)，發(fā)聲項(xiàng)目主張基于超級(jí)綜合體定位與主張基于超級(jí)綜合體定位與主張思考項(xiàng)目思考項(xiàng)目VIVI調(diào)性契合華夏幸福格局雄心調(diào)性契合華夏幸福格局雄心傳播傳播PART ONEPART ONE煥 新 視 覺煥 新 視 覺站上頂層格局看項(xiàng)目站上頂層格局看項(xiàng)目華夏幸福華夏幸福帶著品牌信誓而來帶著品牌14、信誓而來傳播傳播PART TWOPART TWO品 牌 立 勢(shì)品 牌 立 勢(shì)大灣區(qū)第一個(gè)中心鉅著，帶著品牌信誓與格局發(fā)聲品牌華南發(fā)布會(huì)主形象品牌華南發(fā)布會(huì)主形象形象形象線上線上發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)背景板華夏幸福南方總部華夏幸福南方總部 珠江地標(biāo)開篇灣區(qū)中心珠江地標(biāo)開篇灣區(qū)中心聚焦發(fā)布會(huì)解讀華夏幸福與中國(guó)平安的都市圈宏圖品牌灣區(qū)發(fā)聲海報(bào)品牌灣區(qū)發(fā)聲海報(bào)品牌品牌愿景篇愿景篇都市圈都市圈戰(zhàn)略篇戰(zhàn)略篇城市城市文明篇文明篇現(xiàn)場(chǎng)以品牌觀點(diǎn)亮相，傳遞都市圈價(jià)值觀品牌觀點(diǎn)圍擋品牌觀點(diǎn)圍擋從資源占據(jù)與整體形象從資源占據(jù)與整體形象凝聚圈層向往凝聚圈層向往造極灣區(qū)的世界先見造極灣區(qū)的世界先見傳播傳播PART THREEPAR15、T THREE形 象 啟 世形 象 啟 世主形象視覺與世界頂級(jí)綜合體物業(yè)視覺手法一致占位城市資源，最大化彰顯影響力占位城市資源，最大化彰顯影響力關(guān)聯(lián)城市資源與珠江人文同步世界，超越現(xiàn)在，前置未來同步世界，超越現(xiàn)在，前置未來綜合體形象升維珠江濱水都會(huì)格局項(xiàng)目城市主形象項(xiàng)目城市主形象形象形象線上線上珠江新城LED北京路LED灣芯影響力坐標(biāo)灣芯影響力坐標(biāo) 45 45萬方超級(jí)都會(huì)綜合體萬方超級(jí)都會(huì)綜合體珠江頭排超高層超甲級(jí)地標(biāo)創(chuàng)新珠江新商業(yè)情景式連廊商墅攬江天幕大平層白鵝潭文華府互動(dòng)傳播創(chuàng)意互動(dòng)傳播創(chuàng)意形象亮相北京路裸眼形象亮相北京路裸眼3D3D巨幕巨幕全國(guó)最大裸眼3D戶外曲面屏可通過音畫動(dòng)態(tài)承載廣州16、幸福中心震撼亮相公交燈箱/地鐵燈箱投放風(fēng)暴傳遞人文、商圈等價(jià)值項(xiàng)目整體價(jià)值解讀燈箱項(xiàng)目整體價(jià)值解讀燈箱以卓絕高度、上帝視野煥新人們看珠江的角度天幕上的珠江新八景天幕上的珠江新八景 朋友圈海報(bào)朋友圈海報(bào)結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念話題營(yíng)造話題營(yíng)造“天幕上的幸福八景天幕上的幸福八景”鵝潭毓秀，三江錦霞，云峰帆影，橋越金沙珠水流光，沙面拾翠，重樓映月，太古夜韻甚至做成立體臺(tái)歷，定制高端伴手禮站在綜合體的格局看文華府站在綜合體的格局看文華府以生活平臺(tái)傳遞觀點(diǎn)以生活平臺(tái)傳遞觀點(diǎn)打造全國(guó)十大豪宅級(jí)人居巨著打造全國(guó)十大豪宅級(jí)人居巨著傳播傳播PART FOURPART FOUR平 臺(tái) 價(jià) 值平 臺(tái) 價(jià) 值17、以頂豪生活角度，造就引領(lǐng)未來的前沿都會(huì)平臺(tái)項(xiàng)目生活平臺(tái)主形象項(xiàng)目生活平臺(tái)主形象形象形象線上線上高德置地LED平安銀行燈箱商場(chǎng)燈箱珠江上空的名人堂珠江上空的名人堂 全系頂配四大幸福空間全系頂配四大幸福空間第一空間天幕行宮文華府第二空間超甲商務(wù)會(huì)客廳第三空間國(guó)際酒店&連廊商墅第四空間總裁社交場(chǎng)文華會(huì)定向傳播矩陣定向傳播矩陣平安銀行平安銀行/保險(xiǎn)保險(xiǎn)資源導(dǎo)入資源導(dǎo)入&互換互換首波客戶鎖定華南平安大客戶通過形象陣地、圈層活動(dòng)最大化觸達(dá)精準(zhǔn)智富圈層以都市圈45萬方綜合體傳遞不與凡同的平臺(tái)生活平臺(tái)價(jià)值營(yíng)造海報(bào)生活平臺(tái)價(jià)值營(yíng)造海報(bào)第一第一空間空間第二第二空間空間第三第三空間空間第四第四空間空間將幸福理念深入生活，通過配套細(xì)節(jié)展現(xiàn)幸福十觀系列海報(bào)幸福十觀系列海報(bào)THANKS&SUMMARY