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1、&PART ONE土地邏輯Be born in a famous city,this is the first requirement of one individual happiness.You cannot change your past,but can improve your future.關于格局天譽半島御景壹號天鵝灣保利天珺天際715海上傳奇愛群薈景灣本案本案天悅天悅深圳灣深圳灣一號一號比深圳更多一點人文和底蘊比佛山更多一點現代與新潮關于珠江都會資源與財富密集于濱江最核心的一段占有都會核心就是占有灣區影響力中心占有灣芯長堤金融街、上下九商圈、白鵝潭占有灣芯長堤金融街、上下九商圈2、白鵝潭CBDCBD就是占有金融、商貿、新經濟勢能影響力就是占有金融、商貿、新經濟勢能影響力關于視野頂級都會綜合體的土地邏輯已經不止是資源占有，更是世界影響力三江匯聚白鵝潭三江匯聚白鵝潭CBDCBD代表著珠江黃金十公里代表著珠江黃金十公里下一個百年下一個百年對望荔灣越秀沙面 白天鵝賓館 長堤代表著過去百年遠眺天河海珠珠城 二沙島 濱江東代表著現在關于品牌華夏幸福華夏幸福更懂都市圈能量中國領先的核心都市圈不動產投資開發及運營管理平臺落子武漢、南京、哈爾濱等都市圈核心城市關于運營區隔廣州舊有珠江格局，領譽開篇未來區隔廣州舊有珠江格局，領譽開篇未來不與凡同的專業與用心不與凡同的專業與用心PART T3、WO產品邏輯Be born in a famous city,this is the first requirement of one individual happiness.You cannot change your past,but can improve your future.關于初心都市圈頂層人群的真正需求懂得富人追求平安、幸福的初心予這座城市的幸福更豐盛內涵并非脫離煙火氣的高高在上并非脫離煙火氣的高高在上而是在濱江而是在濱江CBDCBD中心讓幸福升維中心讓幸福升維視野的高度人文的溫度頂豪的氣度核心都市圈從以居住為主導的頂富住區到品牌的使命關于綜合體4 4大超級業態大超級業態以以4、澎湃灣區的國際都會綜合體澎湃灣區的國際都會綜合體更新中心更新中心全球全球4 4大夢幻設計團隊聯手大夢幻設計團隊聯手TOP1TOP1商業地產運營團隊商業地產運營團隊代表作代表作紐約世界金融中心紐約世界金融中心雙子塔雙子塔香港國際金融中心香港國際金融中心PCPA代表作代表作上海上海K11K11華潤鳳凰匯華潤鳳凰匯外灘金融中心外灘金融中心KOKAI代表作代表作杭州亞運村杭州亞運村蘇州壹號院蘇州壹號院杭州萬象城杭州萬象城GOA代表作代表作馬爾代夫柏悅酒店馬爾代夫柏悅酒店紐約紐約Soori High LineSoori High Line蘇州大象山舍蘇州大象山舍SCDA代表作代表作8888個城市綜合體個5、城市綜合體逾逾100100個產業集群個產業集群GFAGFA達達11151115萬方萬方華夏幸福華夏幸福南方總部南方總部融于珠江又刷新江岸線的云峰帆影融于珠江又刷新江岸線的云峰帆影成就成就天幕上的珠江頂層風景天幕上的珠江頂層風景全社區整體幕墻系統，非地標不用全社區整體幕墻系統，非地標不用純 粹 頂 配純 粹 頂 配 不 凡 用 心不 凡 用 心 卓 立 珠 江卓 立 珠 江社區社區全酒店式理念設計全酒店式理念設計6 6維國賓儀式維國賓儀式珠 江 岸 線珠 江 岸 線-酒 店 式 專 屬 入 口酒 店 式 專 屬 入 口-中 央 花 園中 央 花 園-架 空 層架 空 層-入 戶 大 堂入 戶 大6、 堂-專 屬 電 梯 廳 奢 華 歸 家 動 線專 屬 電 梯 廳 奢 華 歸 家 動 線前置2035年都會，幸福頂層設計交融于珠江人文與高端酒店商業時尚定制華南頂豪的超級綜合體我們打造了什么關于文華府與生活平臺白鵝潭白鵝潭CBDCBD商圈商圈芳村商圈芳村商圈上下九商圈上下九商圈北京路商圈北京路商圈江南西商圈江南西商圈廣鋼新城廣鋼新城商圈商圈長堤商圈長堤商圈永慶坊永慶坊商圈商圈太古倉太古倉外外，是 世 界 灣 區 的 心 臟是 世 界 灣 區 的 心 臟9 9 大 商 圈 時 尚 永 不 落 幕大 商 圈 時 尚 永 不 落 幕內，是 未 來 都 市 圈 上 層 建 筑內，是 未 來 都 市 7、圈 上 層 建 筑3 3大都會空間讓生活無限延伸大都會空間讓生活無限延伸第一空間：中國十大豪宅級 煥新灣區珠江人居的白鵝潭白鵝潭文華府文華府第二空間：灣芯珠江頭排 總部商務群的超甲級地標寫字樓超甲級地標寫字樓第三空間：融世界精奢時尚與廣州人文的國際酒店國際酒店|連廊商業連廊商業|濱江公園濱江公園文 華 會 專 屬 圈 層 平 臺文 華 會 專 屬 圈 層 平 臺聯動商業會所實現聯動商業會所實現4040項業主服務項業主服務國際高端商務交流平臺華夏知富人生分享平臺復合物業投資顧問平臺全球幸福平安生活平臺全國酒店尊享生日派對專場酒店定制式服務云巔名企俱樂部企業家會所服務年終商業酒會酒店聯盟尊享總統套8、房優先預訂差旅管家酒店宴會廳優先預訂超甲寫字樓租賃產業趨勢咨詢管家華夏幸福商業聯盟全國酒店尊享商業VIP優惠歸家泊車服務高端生活尊享游艇會預訂服務GOLF運動場預訂塔尖日常關懷平安銀行VIP服務業主餐宴預訂專屬樓層管家足球賽事VIP間服務機場航站樓VIP小業主國際教育咨詢全國酒店尊享城市微旅行預訂家庭旅拍定制富而立品華夏薈一對一私教健身影院聯盟VIP業主環球巡禮全球旅行接機預訂國內/海外急難援助寵物托管安排服務高端業主社群組織名車/風帆等賽事平安銀行酒會全國酒店尊享資產配比專業建議平安銀行私人銀行全球置業尊享華夏幸福VIP折扣專屬看房顧問無界資產管理資產托管（中國平安）融資服務（中國平安）專屬9、資深投資顧問專人協助看樓收樓跨城看房接送國外物業投資顧問考量幸福的全國十大頂豪營造既是世界灣區封面，也是濱江生活天鑾予都會人居更豐盛內涵文華府提供了什么平臺WHO AM I兩個邏輯的疊加，孕育灣區頂級生活平臺的故事背書源于土地的顯性價值源于產品的隱形價值TOP1TOP1地位：幸福的初心地位：幸福的初心華夏幸福與中國平安深諳富人需求，更迭都會新幸福法則TOP1TOP1傳奇：造極的匠心傳奇：造極的匠心四大夢幻設計團隊攜手商業團隊打造更純粹更有品味的現代美學TOP1TOP1文明：圈層的歸心文明：圈層的歸心運營圈層文華會灣領會/文領會CLUB的定制化尊享平臺先 見 世 界 的 超 級 都 會 綜 合 10、體先 見 世 界 的 超 級 都 會 綜 合 體TOP1TOP1視野：人居的野心視野：人居的野心最適宜生長灣區豪宅的土地，華夏幸福南方總部灣區第一作品TOP1TOP1格局：珠江的雄心格局：珠江的雄心大灣區中游新CBD的江岸線圖騰，從最美一公里到最有影響力一公里TOP1TOP1胸懷：頂豪的信心胸懷：頂豪的信心融入高端酒店理念營造永不過時的居住煥新由此衍伸以文華府為中心的十大幸福場景十大幸福場景全息化2035年都會生活超前超前1515年、永不過時的都會平臺年、永不過時的都會平臺2 0 3 52 0 3 5 的 生 活 描 摹 于 此 全 維 落 筆的 生 活 描 摹 于 此 全 維 落 筆帶著觀點11、，與市場溝通我們真正的價值白鵝潭三江交匯成就千年底蘊，和城市共生長古人曾贊道，“白鵝潭闊水連天，望入城中象萬千”廣州幸福中心DNA未來直抵現在煥新珠江，占有從經濟到生活最有影響力的都市圈極核為華南打造全維頂層設計平臺項目定位彰顯地段影響力、生活超前性針對綜合體業態如何觸動/2012年，位于南山蛇口的伍茲公寓，要驗資200萬才可以看房。令人沒想到的是，一年后，看房驗資直接破500萬。2019年，深圳中心天元推出總價5000萬/套起房源，再次刷新了市場對驗資金額高度的認知，需要2000萬元才能看房。珠江新城凱旋新世界的廣粵公館號稱國際大使官邸出租率長期保持飽和狀態主要是以歐美或日本的領事人員外企駐12、華南的高層管理人員為主有不少粵商選擇在此定居曾流傳“十個老板八個住凱旋”CANTONCANTON灣區不乏頂豪購買力灣區不乏頂豪購買力如何立足如何立足廣州廣州鎖定第一核心人群鎖定第一核心人群據據20192019年的胡潤財富榜顯示年的胡潤財富榜顯示千萬資產高凈值家庭戶數前五之三都在灣區千萬資產高凈值家庭戶數前五之三都在灣區廣州千萬資產以上家庭數達廣州千萬資產以上家庭數達6760067600戶戶差不多每差不多每7878戶家庭，就有一戶資產超戶家庭，就有一戶資產超10001000萬萬2020年9月平安私人銀行摘得環球金融“最佳私人最佳私人銀行銀行”殊榮，是國內唯一一家獲得此殊榮的金融機構。2019年僅13、上半年新增的個人客戶數是新加坡人口的近新增的個人客戶數是新加坡人口的近4 4倍倍，全部是城市中堅以上的中高端家庭。截至2020年6月末平安好車主用戶突破1.09億，較年初增長17.8%，平安好醫生累計訪問量達11.1億人次。直面核心客群平安銀行/保險資產五千萬級以上大客戶次要客群鎖定華南產業商會領頭人、本地政企要員從出發，發聲項目主張基于超級綜合體定位與主張基于超級綜合體定位與主張思考項目思考項目VIVI調性契合華夏幸福格局雄心調性契合華夏幸福格局雄心傳播傳播PART ONEPART ONE煥 新 視 覺煥 新 視 覺站上頂層格局看項目站上頂層格局看項目華夏幸福華夏幸福帶著品牌信誓而來帶著品牌14、信誓而來傳播傳播PART TWOPART TWO品 牌 立 勢品 牌 立 勢大灣區第一個中心鉅著，帶著品牌信誓與格局發聲品牌華南發布會主形象品牌華南發布會主形象形象形象線上線上發布會現場背景板華夏幸福南方總部華夏幸福南方總部 珠江地標開篇灣區中心珠江地標開篇灣區中心聚焦發布會解讀華夏幸福與中國平安的都市圈宏圖品牌灣區發聲海報品牌灣區發聲海報品牌品牌愿景篇愿景篇都市圈都市圈戰略篇戰略篇城市城市文明篇文明篇現場以品牌觀點亮相，傳遞都市圈價值觀品牌觀點圍擋品牌觀點圍擋從資源占據與整體形象從資源占據與整體形象凝聚圈層向往凝聚圈層向往造極灣區的世界先見造極灣區的世界先見傳播傳播PART THREEPAR15、T THREE形 象 啟 世形 象 啟 世主形象視覺與世界頂級綜合體物業視覺手法一致占位城市資源，最大化彰顯影響力占位城市資源，最大化彰顯影響力關聯城市資源與珠江人文同步世界，超越現在，前置未來同步世界，超越現在，前置未來綜合體形象升維珠江濱水都會格局項目城市主形象項目城市主形象形象形象線上線上珠江新城LED北京路LED灣芯影響力坐標灣芯影響力坐標 45 45萬方超級都會綜合體萬方超級都會綜合體珠江頭排超高層超甲級地標創新珠江新商業情景式連廊商墅攬江天幕大平層白鵝潭文華府互動傳播創意互動傳播創意形象亮相北京路裸眼形象亮相北京路裸眼3D3D巨幕巨幕全國最大裸眼3D戶外曲面屏可通過音畫動態承載廣州16、幸福中心震撼亮相公交燈箱/地鐵燈箱投放風暴傳遞人文、商圈等價值項目整體價值解讀燈箱項目整體價值解讀燈箱以卓絕高度、上帝視野煥新人們看珠江的角度天幕上的珠江新八景天幕上的珠江新八景 朋友圈海報朋友圈海報結合項目設計理念結合項目設計理念話題營造話題營造“天幕上的幸福八景天幕上的幸福八景”鵝潭毓秀，三江錦霞，云峰帆影，橋越金沙珠水流光，沙面拾翠，重樓映月，太古夜韻甚至做成立體臺歷，定制高端伴手禮站在綜合體的格局看文華府站在綜合體的格局看文華府以生活平臺傳遞觀點以生活平臺傳遞觀點打造全國十大豪宅級人居巨著打造全國十大豪宅級人居巨著傳播傳播PART FOURPART FOUR平 臺 價 值平 臺 價 值17、以頂豪生活角度，造就引領未來的前沿都會平臺項目生活平臺主形象項目生活平臺主形象形象形象線上線上高德置地LED平安銀行燈箱商場燈箱珠江上空的名人堂珠江上空的名人堂 全系頂配四大幸福空間全系頂配四大幸福空間第一空間天幕行宮文華府第二空間超甲商務會客廳第三空間國際酒店&連廊商墅第四空間總裁社交場文華會定向傳播矩陣定向傳播矩陣平安銀行平安銀行/保險保險資源導入資源導入&互換互換首波客戶鎖定華南平安大客戶通過形象陣地、圈層活動最大化觸達精準智富圈層以都市圈45萬方綜合體傳遞不與凡同的平臺生活平臺價值營造海報生活平臺價值營造海報第一第一空間空間第二第二空間空間第三第三空間空間第四第四空間空間將幸福理念深入生活，通過配套細節展現幸福十觀系列海報幸福十觀系列海報THANKS&SUMMARY