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1、智 敬 未 來稻興環球科創中心整合推廣方案壹使命/目標 城 市 使 命IMPRESSION 品 牌 使 命IMPRESSION 招商/運營使命IMPRESSION 如何實現品牌/營銷/運營三贏？貳為什么選本區域？客 戶 是 誰？寶安 大灣區城市全球目 標 客 群 區 域 界 定深圳其他區域南山福田 信息/物聯網智能制造主 力 目 標 客 群 界 定新能源/生物金融/電子科技創新企業總部初創型科創企業等前海/南山/福田為什么選擇這個區域？寶安，地處粵港澳大灣區核心地帶，占據深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴三大自貿區地理軸心位置。隨著港珠澳大橋和深中通道的通車，寶安將形成一個新的世界級經濟圈，成為聯結2、三大自貿區的核心中樞。一一 多核多核區域區域 二二 多極多極產業產業 項目所在新安片區是廣深科技創新走廊的重要節點，坐擁雄厚的產業基礎。周邊為3.92平方公里尖崗山戰略性新興產業集聚區，集聚921家工業企業，253家國家高新技術企業，將打造成為灣區核心智創高地。三三 多維多維交通交通 2 2干道干道：107國道、寶安大道5 5公交站公交站：庭威工業園/安順達場/留仙一路/文體中心/寶安人民醫院7 7高速高速：京港澳/沿江/機荷/南光/港珠澳大橋/深中通道/深珠通道5 5地鐵地鐵：1號線/5號線/11號線/12號線/15號線5 5城軌城軌：深惠城際/港深西部快軌/穗莞深城際/深珠城際/深莞城際33、 3鐵路鐵路：沿海高鐵/贛深高鐵(預計2021年9月30日通車運營)/深茂鐵路2 2機場機場：寶安國際機場/香港國際機場3 3碼頭碼頭：大鏟灣碼頭/蛇口郵輪母港/前海客運碼頭(規劃中)四四 多元多元配套配套 產業園：桃花源科技園/留仙洞總部基地/深灣總部基地/高新科技園商業：中洲 mall/海雅繽紛城/壹方城/悅方廣場/天虹商場酒店：前海假日酒店/創興達酒店/金龍軒酒店/愛麗絲精品酒店/登喜路酒店/御景國際酒店/麗楓酒店公園：寶安公園/尖崗山公園學校：新安中學外國語學校、寶中集團實驗學校多核區域+多極產業+多維交通+多元配套叁為什么選我們？區域內不乏競品競爭激烈為什么選擇我們？競品一：勤城達大4、廈定位：雙軌之上 前海科創總部5、15號線雙地鐵上蓋/80萬城熟生態綜合體/120-1800甲級辦公準現樓競品二：中糧創芯公園定位：粵港澳大灣區互聯網聚核高地 智慧雙創平臺中糧3C運營服務體系/尖崗山產業聚集區/300-1700高端研發空間競品三：鳳凰智谷大廈定位：山海灣區 科技綠谷碧桂園產城/68%垂直綠化率/260-2400產業空間我們有什么？8KI8KI技術革新：技術革新：到2022年4K電視終端將全面普及，8K革新視頻產業5G5G創新驅動：創新驅動：2019年“5G商用元年”，高帶寬/高穩定性/低時延AIOTAIOT智慧智慧互聯：互聯：阿里提出了萬物智聯的三駕馬車：IOT、AI和云計算5、1/智慧產業 依托阿里巴巴全生態賦能、稻興集團硬件制造支撐、國際科創資源轉化核心優勢，打造線上線下一體化的AIOT創新產業平臺。五大功能中心、三大軟性服務，為入駐企業發展賦能，圍繞企業成長全生命周期，提供一站式解決方案。2/智創平臺 共性技術產研中心模塊化展示中心寶安區物聯網實訓基地營運服務中心海峽兩岸科創中心創培創會創賽3/智領品牌 激光投影智能安防智能家居智能教育智能電視電腦研發電腦制造深圳稻興集團籌建于2018年，是一家擁有強大的研發、生產、銷售實力的高科技企業集團。先后在日本、新加坡、香港等地成立多家分公司。2018年全年總產值55億元，旗下核心企業稻興科技，2014年被深圳市評為高新6、技術企業。4/智見規劃 稻興環球科創中心，以全球前瞻的設計理念，創新打造集10萬甲級寫字樓、16萬人才公寓，1萬配套商業于一全配套封面商務綜合體。5/智能服務 智能門禁、智能停車、智能訪客、智能餐廳、智能辦公、智能會議等六大智能服務，定制園區智慧管理系統，讓企業商務辦公更快捷、更高效。6/智享空間 標準層約1800的可定制商務空間、500個工位的聯合辦公空間、35000的精裝辦公空間等三大辦公空間，并采用全球超級配置與標準。稻興環球科創中心-本體智價值體系聚焦5G+AIOT+8K定位未來智慧產業阿里云創新中心全國體量最大/深圳首個稻興專注供應鏈經營成就全球卓越企業22萬m2全業態大城科創企業商7、務封面六大智能創新服務讓商務辦公更高效110-1800定制商務全生命周期空間體系 從“蒸汽時代”到電氣時代再到“信息時代”三次工業革命之后，第四次技術革命的核心產業是5G+AIOT稻興環球科創中心正在集聚這些產業我們稱之“未來產業”從萬物互聯到萬物智聯，最核心的就是芯片(集成電路)是第四次工業革命的命脈，沒有芯片，5G，AI，IoT都是紙上談兵芯片芯片5GAIIOT云計算8K稻興環球科創中心，集聚5G+AIOT+8K+云計算+芯片產業匯聚上下游企業，打造引領未來智慧核芯能量場實現智能智聯、數聚萬物、核聚裂變 智 核 以5G+AIOT+8K+云計算為核心萬物智聯帶來的是共振效應讓世界共振，再一次8、改變世界和生活項目核心差異一IMPRESSION 實現可持續運營，洞悉企業需求還需要為企業提供什么？企業家核心關注點1/業務沒有業務，一切都是空談。任何企業家首要關注都是業務。如何給企業創造更多業務來源？這是我們首要考慮解決的問題。企業家核心關注點2/金融企業如何快速發展壯大？當年的馬云為了籌錢四處碰壁，被國內大佬各種拒絕。如果當年沒有軟銀孫正義的2000萬美金，也許就不會有今天的阿里巴巴。如何幫助企業更好的解決資金問題？是運營的難題。企業家核心關注點3/技術一次技術制裁，能讓一家年收千億的企業停擺。沒有核心技術，大國如何崛起？中國企業如何才能走向世界走向偉大？大多數中小企業在技術板塊是非常頭9、疼的問題，品牌如何助力企業？企業家核心關注點4/成本為什么曹德旺要去美國辦廠？為什么京東物流要取消快遞員底薪？因為國內成本太高了，人工貴，土地貴，稅費貴，交通貴。誰能控制好成本，誰就能笑到最后。如何幫助企業降低成本？是真正能打動企業家的價值。企業家核心關注點5/人才為什么大疆要把總部設在創維半導體設計大廈？為什么那么多的獨角獸企業都扎堆硅谷？離開人才，一切夢想都是空談。如何解決企業人才問題，也是企業家核心關注點之一。企業家核心關注點6/配套為什么星河WORLD能在坂田租到200多的價格？為什么天安云谷只能租100出頭？各種老板、員工商務配套是否齊全直接影響企業辦公體驗，也會直接影響企業是否入駐10、和租金價格。如何打造更全的配套解決所有商務體驗問題也是核心之一。所有服務體系的立場都要建立在客戶最關注的點上而不是甲方的角度上客戶關注點依次排序為業務 資金 技術 成本 人才 配套稻興環球科創中心企業六大服務體系業務多資金快技術好省成本人才優配套全如果還是按傳統的六大服務體系在傳播上我們難免與市場其他園區同質沒有任何記憶點，也難有傳播度更難與客戶產生大的共鳴參考互聯網品牌價值傳播方式多快好省從 產 品 的 線上 推 廣，到打 包 配 送 出庫，都 由 一一 對 應 的 部門 來 完 成，供 應 商 不 僅省 了 一 大 半的 財 力、物力和勞動力。鼠 標 一 點、錢 就 到 賬、隨 借 隨 還11、 說的 就 是 京 東金 融 的 京 保貝和京小貸平 臺 入 駐 的商 家 和 供 應商 多 為 中 小企 業，給 京東 發 展 提 供了 眾 多 供 應商基礎京 東 的 入 駐入 駐高 門 檻，為高 門 檻，為京 東 篩 選京 東 篩 選 優質的供應商，保 證 產 品 的質量和品質四個字把京東的核心優勢完整呈現，任何人看一兩遍就能記住，能否參考這種方式運用到我們的服務體系構建上？業務，越多約好資金，越快約好技術，越好越好成本，越省越好人才，越優越好配套，越全越好多/快/好/省/優/全六字完整概括了六大服務體系既準確，又好傳播，又是客戶的核心關注點，瞬間從所有商務服務體系里脫穎而出。稻興環球科12、創中心企業6大服務體系快 資金快嫁接品牌融資 制定個性化融資方案 優先幫助入駐企業 提供貸款、融資服務多業務多企業聯盟，資源共享上下游企業互通/合作企業公眾推廣平臺省 省成本宣導政府政策 企業扶持政策申報及咨詢解讀稅收優惠等支持 稻興集團研發中心與高校合作、科技成果轉化與北大光學院/川大光學院/中科院深圳先進院合作好 技術好專業機構人才服務高校專場招聘會海外高層次人才聯盟新引進人才綜合咨詢服務優 人才優配套公寓1萬商業配套特色餐飲/健身俱樂部購物超市全 配套全項目核心差異二IMPRESSION 服務體系名稱二整合稻興集團資源，加速創新企業成長為產業裝上翅膀，讓企業如虎添翼稻興環球科創中心，助企13、業跑贏未來項目核心差異二 IMPRESSION 灣區核心 多極科創新驅5G+AIOT+8K未來產業科創智核 能量主場D+產業服務平臺為企業全生命周期賦能大灣區科創智核 未來產業的主場1(為什么選擇本區域)2(為什么選擇我們)3(為什么選擇我們)項目整體定位PROJECT MISSION整體定位二(體現商務屬性)PROJECT MISSION整 體 推 廣 語 一PROJECT MISSION整體推廣語二PROJECT MISSION伍推 廣 執 行灣區科創智核未來產業主場形象期+招商3月1日 盛大開園約110-2000甲級商務空間 環球招商價值期+招商招商+運營期第一階段第二階段第三階段品牌大14、客戶簽約入駐 約110-2000甲級商務空間 火熱招商2020年1月2020年4月3月1日盛大開園大客戶簽約Part1形象+招商期灣區科創智核未來產業主場（12月-2020年1月）一/線上傳播二/營銷事件營銷活動1(12月-2020年1月)，稻興環球科創中心項目媒體品鑒會邀請尹香武/鄧志旺/阿泰/張公子/深晚一兵等廣深知名劍客，預熱區域價值與項目價值。三/微信話題微信話題(12月開始持續)，回顧前三次技術革命中的重要科技發明/技術，和現在進行對比，體現稻興環球科創中心在科技創新、在未來的優勢與價值。Part2價值+招商期 3月1日 盛大開園 約110-2000甲級商務空間 環球招商（2020年15、2月-4月）一/線上傳播二/營銷事件營銷活動1(2020年3月)，環球科創論壇暨稻興環球科創中心項目發布&D+平臺發布聯合寶安區政府、阿里云共同舉辦，借政府與阿里品牌背書，展示項目的高度與品牌效應，阿里云創新中心落成、寶安區物聯網實訓基地揭牌，同時發布項目及D+企業服務平臺。PROJECT MISSION寶安區政府、深圳大學智慧城市研究院院長郭仁忠、阿里云深圳負責人同臺，論道智慧城市經濟發展，項目引爆市場，塑造高端形象，加深客戶對項目認知與好感度。1/阿里賦能 云即未來深圳首個阿里云創新中心開放及物聯網實訓基地揭牌2/科創智核 世界共振稻興環球科創中心項目啟動儀式3/D+賦能 企及未來稻興環球16、科創中心D+1.0平臺發布營銷活動2(2020年3月)，世界5G+AIoT+8K浸入式應用體驗展依托稻興集團自身8K等產業技術及硬件優勢，聯合阿里云資源，舉辦一場深圳首屆5G+AIoT+8K浸入式應用體驗展，吸引科技類上下游企業到訪，展示品牌及項目產業優勢，擴大項目影響力，同步實現招商去化。三/D+平臺/物料項目樓書+產業服務手冊四/微信炒作微信炒作1，世界科技公司(蘋果/谷歌等)，解讀空間/技術/人才/服務等，導入項目價值蘋果/谷歌總部微信話題2，稻興環球科創中心D+平臺價值解讀，助力企業全生命周期發展Part3價值+招商期品牌大客戶簽約入駐 約110-2000甲級商務空間 火熱招商（20217、0年5月-）一/線上傳播二/營銷事件營銷活動1，稻興環球科創中心大客戶簽約儀式營銷活動2，邀請阿里云/5G/8K及經濟等領域專家舉辦論壇營銷活動3(后期運營),稻興環球科創中心第一屆企業運動會活動背景活動背景：隨著入駐企業及員工的增加，應進行適當的氛圍營造。活動內容活動內容：借鑒華爾街一年一度的運動盛會，聯合高新區管委會，舉辦“ISC首座第一屆企業運動會”，樹立園區良好的運營口碑，同時制造話題，吸引市場關注。三/現場包裝現場展示1，在營銷中心展示立體的名企墻，直接展示企業LOGO，利用品牌效應體現項目價值，吸引更多大客戶入駐。四/微信話題微信話題1，采訪簽約入駐客戶，微視頻傳播，宣傳自己企業又18、為項目證言灣區科創智核未來產業主場形象期+招商3月1日 盛大開園約110-2000甲級商務空間 環球招商價值期+招商招商+運營期第一階段第二階段第三階段品牌大客戶簽約入駐 約110-2000甲級商務空間 火熱招商2020年1月2020年4月3月1日盛大開園大品牌簽約營銷活動微信話題稻興環球科創中心項目媒體品鑒會世界技術革命回顧與對比營銷活動微信話題環球科創論壇暨稻興環球科創中心項目發布&D+平臺發布會營銷活動微信話題稻興環球科創中心大客戶簽約儀式采訪簽約入駐客戶，微視頻傳播邀請阿里云/5G/8K及經濟等領域專家舉辦論壇稻興環球科創中心第一屆企業運動會世界5G+AIoT+8K浸入式應用體驗展T H A N K S!