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1、融創華夏觀瀾壹號推廣策動,唯以境界論高下,觀瀾壹號推廣突圍之道,目錄,壹市場篇,貳策略篇,叁推廣篇,壹市場篇,#本案需要建立的購買邏輯#,STEP1鄭州未來在鄭東,STEP2鄭東熱點在綠博,STEP3綠博首選在觀瀾,STEP1鄭州未來在鄭東,鄭汴一體化+新區設立 鄭東十年強勢崛起,鄭東城市功能完善 人口導入成效顯著CBD+商住物流區+高校區+科技園區+高鐵商務區,“中部崛起”破題之作 人氣旺盛 經濟繁榮 城鎮標桿化建成區突破100平方公里，人口破百萬，稅收破百億,功能完善的現代之城,關注民生的宜居之城,和諧共生的生態之城,產城融合的繁榮之城,STEP2鄭東熱點在綠博,國際創意文化產業園區 城市2、生態人居高地,世界級城市自然生態資源,綠博園,賈魯河,鄭汴中央公園,休閑娛樂多元化、高端化,方特歡樂世界,杉杉奧特萊斯,華誼電影小鎮,優質的文教、醫療、消費配套,鄭東的高速發展，直接帶動了白沙&綠博兩大組團的開發熱潮而隨著白沙組團連同整個新區被限購，綠博瞬時成為鄭東唯一的熱點區域（改善型置業）,限購,不限購,強龍大戰地頭蛇：全國房企巨頭+本地知名開發商綠博的圈地運動轟轟烈烈，進入銷售期更是開始了更加激烈的市場爭奪,綠博片區爆發！6月鄭州將開始瘋狂土拍！綠博片區極地昌海公園8個地塊將入市競拍！,STEP3綠博首選在觀瀾,融創筑 壹號系 超百萬方高品質生活理想城,競品推廣眾生相：平庸的市場占位,鄭3、東碧桂園,康橋香溪郡,名門紫園,永威上和郡,蘭喬圣菲,綠博當下競爭格局：群雄混戰 天下無主,#本案必須重塑區域市場秩序#,打造綠博第一盤，高高在上的市場地位,跳脫區域共性與同類型（新中式）競品干擾，尋找項目的核心價值標簽,貳策略篇,一境到底,1、品牌之境融創的豪宅血統,2、區域之境盛世綠博，世界級中央生態區,3、格局之境超百萬方品質生活大城，一座城的夢想,4、產品之境中式傳統“天人合一”理念，人與自然的和諧,5、體驗之境融創“幸福家”，全周期&全方位細致服務,品牌之境建立品牌區隔,融創的豪宅血統,西山壹號院,上海玫瑰園,蘇州桃花源,融創的每一件作品，都是唯一的臻品,全國版圖：融創所至 皆為標桿4、,融創的高端品質，早已成為一種現象,融創美盛象湖壹號,融創城開瓏府,融創瀚海大河宸院,融創深度布局鄭州，讓中原見證融創的力量,源于融創 中國豪宅塔尖品牌,品牌的境界，從基因上就決定了項目的品質屬性，天生優越,區域之境抬高并綁架區域價值,盛世綠博，世界級中央生態區,每一座偉大的城市，都有一個中央生態區（CED）,紐約中央公園,東京新宿御苑公園,倫敦海德公園,#中央生態區對于城市的意義#,豐富了城市的面貌和表情,豐富了城市的歷史韻味,豐富了城市人群的生活樣式與品位,豐富了城市人群的精神境界,中央生態區是資源，是稀缺的資產，更是城市的象征,#綠博對于鄭州而言還能代表什么#,綠博對于鄭州正如外灘對于上5、海人人都能欣賞，但不是人人都能擁有,綠博對于鄭州正如西湖對于杭州人人都能欣賞，但不是人人都能擁有,綠博之前，鄭州是中國的鄭州綠博之后，鄭州是世界的鄭州,#綠博，鄭州的世界名片#,鄭州僅此 世界CED資產,區域的境界，讓土地的價值得以最大化，讓市場的熱潮匯聚于此,格局之境項目創造了什么，改變了什么,超百萬方品質生活大盤，一座城的夢想,觀瀾之大，綠博前所未有,超百萬方磅礴體量，在綠博再造一座生態人居大城,觀瀾之大，絕非一般的大,融創豪宅經驗，高端品質保證，市場罕見的“大而美”,觀瀾之大，凸顯融創深耕鄭州、升級綠博決心,在整個開發周期內，融創執著于每一處細節的表現，以標桿為己任,觀瀾之大，滿足更多人6、的綠博宜居愿景,鄭東大發展，綠博大發展，鄭州人居向東運動，觀瀾接納最多的家庭,百萬大邦 兼善家城夢想,以百萬方品質大盤，升級綠博，升級鄭東，升華鄭州人居夢想,產品之境回歸生活的本真,中式傳統“天人合一”理念，人與自然的和諧,鄭州，5000年中華文明的見證者，傳統文化沃土,#其一，產品定位針對城市的文化需求#,鄭州作為華夏文明發祥地之一，歷朝古都，傳統文化氛圍濃郁鄭州人對于中式文化的理解，更加透徹更有內涵,時代向前，城市向前，人類心理與社會發展的矛盾,#其二，產品定位針對現代人群的身心需要#,現代都市越來越快的工作節奏、越來越大的環境壓力人們越來越需要一片祥和寧靜的天地，調節身心的疲憊,中式“天7、人合一”的禪意+西方賴特的貼近自然觀瀾的產品理念將意境與逸趣融為一體，成為有思想的建筑,豐盛的自然資源，豐富的人文環境不僅僅是新中式/新亞洲的人居風范更是人生豁達、天地自寬的崇高意境,一園觀乾坤 萬境藏國宅,感悟自然，感悟歷史，感悟文化，感悟天地，感悟自我,體驗之境業主專享的定制服務,融創“幸福家”，全周期&全方位細致服務,地段、整體規劃、全周期戶型設計一房一驗、2329個監測點206個細部節點,#“幸福家”含義之好房子#,綜合活動空間、兒童活動空間的設計研發業主食堂、5S高端價值體系,#“幸福家”含義之好服務#,健走未來、果殼計劃、5大業主俱樂部海貝課堂、楓葉課堂,#“幸福家”含義之好生活#8、,研發&工程,匠心研發盡心營造傾心精裝,物業&客服,舒心園區貼心物管暖心客服,#“幸福家”功能模塊#,以融創14年高端精品經驗，以客群需求為出發點打造“好房子”、“好生活”、“好服務”幸福棲居系統,#“幸福家”核心理念#,尚賓之禮 讓心安住幸福家,業主是永遠的貴賓，持之以恒的營造溫馨、尊貴、舒適的生活環境,品牌之境源于融創 中國豪宅塔尖品牌,區域之境鄭州僅此 世界CED資產,格局之境百萬大邦 兼善家城夢想,產品之境一園觀乾坤 萬境藏國宅,產品之境尚賓之禮 讓心安住幸福家,境界決定占位,綠博NO.1的超大體量，絕對的首席人居大盤,#本案的物理高度#,五行合一，五境加持，人生境界至此大不同,#本案9、的精神高度#,執首綠博 大境觀瀾,#SLOGAN即占位#,物理高度,精神高度,觀瀾壹號執首綠博 大境觀瀾鄭州僅此 世界CED資產官邸,數鄭東風流 盡歸觀瀾,#備選SLOGAN#,以綠博為代表的鄭東未來新生活,入主觀瀾，享受生活的新境界,貳推廣篇,任務1,強化市場占位，區隔競品，區域稱王,任務2,提煉產品精神，包裝生活意境，客群感召,#明確任務，分割階段#,第一階段講項目市場占位,觀瀾壹號執首綠博 大境觀瀾鄭州僅此 世界CED資產官邸,觀瀾壹號數鄭東風流 盡歸觀瀾鄭州僅此 世界CED資產官邸,#備選主題#,首席大盤的高度，定鼎綠博的氣勢，唯我獨尊,#推廣文案側重點#,讓時代在此傾聽這是一道宏偉的10、聲音傳達主宰綠博的力量執首綠博 大境觀瀾鄭州僅此 世界CED資產官邸,讓世界在此凝望這是一幕浩瀚的光景承載綠博的當下與未來執首綠博 大境觀瀾鄭州僅此 世界CED資產官邸,讓鄭州在此觸動這是一份永恒的榮耀銘刻綠博的創造與改變執首綠博 大境觀瀾鄭州僅此 世界CED資產官邸,關鍵字：聲勢大、參與性廣、娛樂性足、易推廣,#一場匹配階段重點的大活動#,王者降臨 榮耀綠博觀瀾壹號【王者榮耀】全城爭霸賽,#報名方式#,官微、案場、展點開通報名通道，宣傳物料上加印比賽專題二維碼,#賽程設置#,可設為單場比賽，選手直接在現場抽簽組隊，當天角逐冠軍也可橫跨幾個周末，分別舉行預賽、復賽、決賽,#現場布置#,視參與人11、數，選擇在內場或外場舉行，大屏直播，邀請知名主播解說,#獎勵方式#,名次獎：蘋果手機等實物獎勵或現金大獎參與獎：所有參賽選手均可獲得購房優惠,#活動宣傳炒作#,嫁接游戲熱門元素，植入項目，用趣味性吸引人,皮膚誠可貴銘文價更高若為觀瀾故兩者皆可拋王者降臨 榮耀綠博觀瀾壹號【王者榮耀】全城爭霸賽,網速不給力隊友太坑爹幸好你還有觀瀾壹號王者降臨 榮耀綠博觀瀾壹號【王者榮耀】全城爭霸賽,游戲里的王者生活里的主宰你的兩種身份盡在觀瀾壹號王者降臨 榮耀綠博觀瀾壹號【王者榮耀】全城爭霸賽,#英雄臺詞再創作，炒作項目#,心懷觀瀾，才能翱翔于天際趙云,一篇詩，一斗酒，一曲長歌，一座觀瀾李白,為什么會痛苦，擁有觀12、瀾就好了妲己,#自媒體KOL站臺發聲#,城市大號,從客群角度，介紹項目的市場標簽,行業大咖,從專業角度，解析融創在項目上的創作理念,#城市大號#,2021鄭東綠博購房的正確姿勢,獨家爆料：這個樓盤從鄭東火到了開封,綠博的宜居光環，99%給了這里,#行業大咖#,融創的大而美！看豪宅專家如何造城,房企群雄逐鹿綠博，融創憑什么號令諸侯？,看大戲：當融創壹號系遇上鄭州CED,#階段物料#,綠博風雅頌中國鄭州綠博 人居白皮書,#白皮書大綱#,第一章綠博的前世今生第二章理想生活在綠博第三章綠博心 觀瀾境,第二階段講產品生活意境,觀瀾壹號一園觀乾坤 萬境藏國宅172-195院趣洋房 105-165林隱大宅,13、與自然萬物和諧共處的氛圍，天人合一的意境,#推廣文案側重點#,孰遠孰近天地之悠悠 眾人向往而不得院中孑然獨立 天地自在心間一園觀乾坤 萬境藏國宅172-195院趣洋房 105-165林隱大宅,孰高孰低高居云巔 亦不能洞悉萬物俯首庭院 須臾間一念通明一園觀乾坤 萬境藏國宅172-195院趣洋房 105-165林隱大宅,孰大孰小園是光陰 林是風骨 堂是思想天地大 人亦大一園觀乾坤 萬境藏國宅172-195院趣洋房 105-165林隱大宅,以新中式建筑為主體，融合了西方賴特風格，傳統與創新兼備中西人居思想在此交融，創造更多的生活趣味,#活動思路：在產品中挖掘亮點#,走向世界的中國風現場舉辦多場專題活14、動，展示中西混搭、中西文化藝術碰撞的結晶,#階段系列活動#,專場1：水墨里的超級英雄,專場2：中西合璧工藝品,專場3：洋大廚的中國菜,產品寫真：重點拍攝實景示范區、樣板房，未來生活場景的3D視頻設計團隊：日清設計、奧雅團隊核心成員講解產品設計理念融創觀點：項目負責人專訪，企業價值觀在項目上的體現客戶證言：VIP客戶、意向客戶的心聲,#專題視頻的拍攝#,#主視頻投放，病毒短視頻刷屏#,在一條、二更等視頻大號上投放主視頻與專刊，在朋友圈發送小視頻,#城市大號推文#,洋房泛濫的時代，這里出現了一股清流,綠博大新聞：中國風還能這樣演繹,這些人放棄了別墅，只為買這里的洋房,#行業大咖推文#,為融創點贊！觀瀾壹號的XX個細節,學學融創吧，百萬方大盤百分百品質,境界的較量！融創將中國風做出了新高度,#階段物料產品手冊#,觀瀾格物志,#產品手冊大綱#,第一章天地為模 自然意動第二章國風大宅 清韻雅致第三章人文禮序 境有乾坤,#全案策略回顧#,品牌之境,境界決定占位建立項目標簽，掌握區域話語權,源于融創 中國豪宅塔尖品牌,區域之境,鄭州僅此 世界CED資產,格局之境,百萬大邦兼善家城夢想,產品之境,一園觀乾坤 萬境藏國宅,體驗之境,尚賓之禮 讓心安住幸福家,執首綠博 大境觀瀾,畫面組合展示,VI優化,階段主畫面,圍擋畫面,白皮書示意,畫面方案二,THANKS,