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1、龍湖棠城推廣策略,相關(guān)指導(dǎo)請對應(yīng)集團(tuán)公告龍湖集團(tuán)“項(xiàng)目案名”使用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.0,案名庫外案名，需特別說明：六合古稱棠邑，取單字作為案名，一則將地理位置點(diǎn)名；二則使用古稱極具文化底蘊(yùn)，標(biāo)明龍湖對土地的深挖。附帶城字，是對本案綜合體屬性的展示。府，點(diǎn)明項(xiàng)目作為住宅產(chǎn)品的屬性，樹立高端住宅形象。,案名,住宅案名：龍湖棠城府推廣定位：,項(xiàng)目價(jià)值邏輯選型,確立項(xiàng)目價(jià)值邏輯,本項(xiàng)目的核心價(jià)值邏輯：【土地邏輯】+【產(chǎn)品邏輯】【土地邏輯】邏輯支撐點(diǎn)1：最稀缺 江北新區(qū)副城中心，六合區(qū)新城中心，主城中心最后絕版的土地；邏輯支撐點(diǎn)2：最中心 繁華主軸雄州路上，雙地鐵交匯，獨(dú)享新城老城交匯之心，是真正的城市中心地段2、；邏輯支撐點(diǎn)3：最宜居 擁有大型市政公建、商業(yè)、學(xué)校、政務(wù)、交通等一系列城市資源，凝練六合最頂級的城市資源，城市最宜居的黃金居住帶。【產(chǎn)品邏輯】邏輯支撐點(diǎn)1：天街旁 六合天街旁，享受30萬方綜合體之上的都會(huì)繁華生活體驗(yàn)；邏輯支撐點(diǎn)2：雙地鐵 離地鐵S8號線雄州站約800米左右，無縫對接規(guī)劃中地鐵14號線金穗站，雙地鐵交匯，便捷貫通南京繁華；邏輯支撐點(diǎn)3：雙公園 近鄰300畝的滁河灣濕地公園和中央公園，雙公園配套，生活環(huán)境優(yōu)越，六合難得的宜居生活中心；邏輯支撐點(diǎn)4：一線河景 面朝六合母親河-滁河灣，千余米濱水黃金軸，六合難得的一線河景濱水住品。,建立價(jià)值體系,項(xiàng)目價(jià)值體系,為什么來此區(qū)域買？,為3、什么在此地段買？,為什么要買本項(xiàng)目？,挖掘客戶價(jià)值需求痛點(diǎn),價(jià)值體系建立,3個(gè)問題,為什么現(xiàn)在購買？,價(jià)值1：最規(guī)劃 國家級新區(qū)副城中心，六合新城中心，板塊紅利；價(jià)值2：最成熟 六合區(qū)域發(fā)展成熟，生活、交通、醫(yī)療、文化、教育配套完善；價(jià)值3：最可期 江北國家新區(qū)崛起后，南京城區(qū)最后的價(jià)值洼地，未來升值潛力可期；,價(jià)值1：最稀缺 江北新區(qū)副城中心，六合區(qū)新城中心，主城中心最后絕版的土地；價(jià)值2：最中心 住宅、商業(yè)核心，新城、老城交匯中心，政務(wù)、文化中心，三心交匯，絕版地段；價(jià)值3：最資源 擁有大型市政公建、商業(yè)、學(xué)校、政務(wù)、交通等一系列城市資源，凝練六合最頂級的城市資源，最宜居的黃金居住帶；,價(jià)4、值1：天街旁 30萬方天街綜合體旁，繁華大城、中心生活；價(jià)值2：雙地鐵 六合唯一雙地鐵上蓋住品，地鐵S8、14號線交匯，便捷抵達(dá)南京全城；價(jià)值3：雙公園 300畝滁河灣濕地公園、六合中央公園，雙公園環(huán)伺，宜居生活；價(jià)值4：一線河景 千米滁河灣濱水黃金帶，一線河景，御河大宅；,1、稀缺中心：六合中心絕版地段，錯(cuò)過再難擁有；2、價(jià)格洼地：南京最后的價(jià)格洼地，最具升值潛力的新區(qū)板塊，錯(cuò)過必將升值；3、天街驅(qū)動(dòng)：龍湖天街每到一處必帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升，天街之上，人居價(jià)值必升值；,營銷推廣策略方案,推廣傳播節(jié)點(diǎn)與思路,傳播媒介+傳播主題,新聞 炒作,戶外主題,物料配合,活動(dòng),傳播重點(diǎn)：品牌+土地價(jià)值占位1、5、戶外2、新聞/軟文3、自媒體全城大號轉(zhuǎn)發(fā)4、全媒體飛機(jī)稿刷屏,9月,8月,品牌墻、項(xiàng)目沙盤、區(qū)域沙盤、折頁、單頁、道旗、品牌發(fā)布物料、陣地包裝,1“府宴六合”棠城府揭幕盛宴,品牌+土地邏輯,戶外 主題,產(chǎn)品邏輯,傳播重點(diǎn)：人氣+開盤節(jié)點(diǎn)1、戶外2、新聞/軟文3、公交站臺(tái)/地鐵/小區(qū)看板4、自媒體全城大號轉(zhuǎn)發(fā),選房卡、服務(wù)手冊，開盤物料,產(chǎn)品邏輯,7月,圍擋、外展、護(hù)照、品牌折頁、單頁、案名發(fā)布物料,登峰之后，再造極，棠城繁華之上，龍湖一府，造極六合人居新高度從繁華之巔到人居之巔，龍湖棠城府登臨六合心，刷新城市生活新想象繁華之心、行政之心、樞紐之心、教育之心棠城一府，盡瞰一城繁華精粹,一城悅繁華6、，一府觀園河，天街旁雙公園一線河景奢宅，巡禮六合居高人生從ONE57到海德公園壹號,國際奢宅為何“偏愛”公園？世界都心建筑的眼光，更多鐘情于水岸，龍湖棠城府，為極致濱水奢宅而來,繁華大城，一府?dāng)垐@，88-140濱水府邸，以巔峰之作封疆六合心對于六合城心的一切想象與渴望，都將在這里實(shí)現(xiàn)，龍湖棠城府首開在即讓所有六合人都為之瘋狂，這一座城心TOP級濱水奢宅，即將盛啟,傳播重點(diǎn)：產(chǎn)品價(jià)值占位1、戶外2、新聞/軟文3、公交站臺(tái)/地鐵/公交/小區(qū)看板4、自媒體全城大號轉(zhuǎn)發(fā),備選：正居六合芯 一府耀棠城,誰主六合芯 一府耀棠城,10月,備選：六合芯 天街旁 祗此棠城府,六合芯 天街旁 難得公園府,備選：攬7、園瞰河 一府臻藏芯,濱水公園府 臻藏六合芯,1“水舞六合”譚盾水樂團(tuán)暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)2“一府芬芳”棠花花藝雅集暨樣板間開放,1“府納盛事”外展點(diǎn)建立2 論都市生活“精”與“金”品質(zhì),土地邏輯,產(chǎn)品邏輯,建立住宅價(jià)值,品牌邏輯,第一階段推廣計(jì)劃,遇棠城府,六合芯棠城府,入,階段劃分,線上主題,軟文炒作,刷屏,階段訴求,話題,品牌邏輯+土地邏輯,階段劃分,線下主題,活動(dòng)主題,方式,階段訴求,話題,土地邏輯,通過對標(biāo)天街，整合六合芯概念表達(dá)棠城府在六合的地位與量級闡明棠城府入主六合中心：入六合、入商圈、入天街從而建立土地的優(yōu)越感結(jié)合龍湖集團(tuán)在南京的品牌號召力實(shí)現(xiàn)客戶對棠城府的高度認(rèn)知與感知,階段推廣語,8、誰主六合芯 一府耀棠城,階段炒作話題01,何以巔峰六合人居新高度？,視屏刷屏,范例,階段軟文,府宴六合,亮相PR,一場南京的“圈內(nèi)”盛筵,邀請媒體名流嘉賓 共同享受一場私宴 啟動(dòng)棠城揭幕,為一種永恒的價(jià)值，他們達(dá)成昂貴的共識(shí),后期軟文宣傳,一個(gè)圈層的盛宴，一座城市的仰望,階段炒作話題02,何以刷新六合人居新想象？,刷屏,前期軟文造勢,從繁華之巔到人居之巔，龍湖棠城府登臨六合心，刷新城市生活新想象,南京樓市概念不斷升級，“城市綜合體住宅”成住房標(biāo)桿,橋聯(lián)六合芯,亮相PR,穿越一切了解六合芯,外展點(diǎn)建立穿越橋，跨越時(shí)間和空間發(fā)現(xiàn)未來六合,配合軟文,繁華之心、行政之心、樞紐之心、教育之心棠城一府，盡9、瞰一城精粹,相比純住宅物業(yè)，你會(huì)選擇“商業(yè)綜合體住宅”嗎？,后期宣傳刷屏,龍湖棠城府芯在棠城府商圈芯,后期宣傳刷屏,H5 刷屏,后期宣傳視頻,第二階段推廣計(jì)劃,知棠城府,六合芯棠城府,一,階段劃分,線上主題,軟文炒作,刷屏,階段訴求,話題,產(chǎn)品邏輯,階段劃分,線下主題,活動(dòng)主題,方式,階段訴求,話題,產(chǎn)品邏輯,通過對產(chǎn)品的解讀表達(dá)龍湖聚焦打造匹配六合芯的產(chǎn)品了解棠城所屬六合第一位置：第一稀缺土地，首發(fā)都市生活，高端品質(zhì)配套建立項(xiàng)目在區(qū)域乃至城市內(nèi)的標(biāo)桿性實(shí)現(xiàn)客戶對產(chǎn)品力的深切感觸,階段推廣語,六合芯 天街旁 難得公園府,階段炒作話題01,開門即是繁華世界,刷屏,階段軟文,一城悅繁華，一府觀園河10、，天街旁雙公園一線河景奢宅，巡禮六合居高人生,不動(dòng)產(chǎn)黃金時(shí)代，解讀城市綜合體住宅價(jià)值所在,府納盛事,貼合活動(dòng),天街畔 芯府邸,建立外展點(diǎn)，展現(xiàn)棠城府開門即是中心，各個(gè)門表達(dá)不同的都市生活,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府地鐵口開門即走,同期宣傳刷屏,后期宣傳刷屏,后期宣傳刷屏,開門即是理想生活，這樣的家此刻你終于等到了！,后期軟文宣傳,一半天賜，一半匠心，城市理想人居就在六合芯！,階段炒作話題02,何為生活的精致與金質(zhì),刷屏立面,龍湖棠城府六合芯公園畔一線濱水奢宅,龍湖棠城府六合芯風(fēng)靡世界 水岸奢宅,上為都市，下為公園,上為都市，下為公園,前期軟文造勢,從ONE57到海德公園壹號,國際奢宅為何“偏愛”11、公園？,發(fā)現(xiàn)世界都心建筑的眼光，龍湖棠城府，為極致濱水奢宅而來,棠城府一日 已掠浮華世,貼合活動(dòng),在棠城府一日，領(lǐng)略都市生活,建立外展點(diǎn)，展現(xiàn)棠城府從早到晚都市生活，H5、視屏同期發(fā)布,同期宣傳刷屏微信定投,龍湖棠城府天街旁天色已晚這里生活卻剛剛開始不打烊街區(qū)不夜城,龍湖棠城府天街旁清晨陽光迎面街邊豐盛的早餐喚醒一整天的活力工作生活無縫銜接,龍湖棠城府天街旁午后草坪輕柔今日風(fēng)光與你正盛午后閑暇在公園,城芯綜合體住宅，從睜眼開始，就是你想要的都會(huì)生活！,后期軟文宣傳,住在城芯的優(yōu)越感|無須想象，你的生活精致而品質(zhì)！,第三階段推廣計(jì)劃,盼棠城府,六合芯棠城府,合,階段劃分,線上主題,軟文炒作,刷屏12、,階段訴求,話題,產(chǎn)品邏輯,階段劃分,線下主題,活動(dòng)主題,方式,階段訴求,話題,產(chǎn)品邏輯,通過對地段價(jià)值的深挖，找尋產(chǎn)品高度的自身特點(diǎn)，表達(dá)棠城府在都市生活和宜居之間的和諧關(guān)系，加強(qiáng)都市與生活的合認(rèn)知從而建立在城市繁華與園林流水自然之間的平衡，實(shí)現(xiàn)客戶對棠城府宜居環(huán)境的認(rèn)知。,階段推廣語,濱水公園府 臻藏六合芯,階段炒作話題01,萬人仰慕爭睹 六合棠城府,前期軟文造勢,繁華大城，一府?dāng)垐@，88-140濱水府邸，以巔峰之作封疆六合芯,一切想象與渴望，都將在這里實(shí)現(xiàn)，六合芯龍湖棠城府首開在即,倒計(jì)時(shí)刷屏,龍湖棠城府濱水公園府盛景之上攬園金陵,龍湖棠城府濱水公園府 一見傾心 濱水奢宅,龍湖棠城府濱水13、公園府城芯大宅首開在即,一曲禮獻(xiàn)六合|龍湖天街時(shí)代，綜合體之上的溫暖坐標(biāo),貼合活動(dòng),造好一座城，煥新一座城|龍湖棠城府，名曲鳴獻(xiàn)城市精英,水樂團(tuán)洗滌心靈,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府六芯合一市政、景觀、教育等配套環(huán)伺近享繁華芯生活（一生之選）龍湖棠城府 即將面世,龍湖棠城府六芯合一六合唯此雙公園+雙地鐵資源（一生之選）龍湖棠城府 即將面世,階段炒作話題02,盛啟棠城府,前期軟文造勢,讓所有六合人都為之瘋狂，這一座城心TOP級濱水奢宅，即將盛啟,NEWS:即將開盤！這個(gè)區(qū)域住宅品質(zhì)新高度即將被刷新！,幽香一騎奔棠城,貼合活動(dòng),“幽香一騎奔棠城”樣板間花藝展在樣板間開放之際設(shè)置主題展覽，以棠城為題，塑造展區(qū)形象，吸引客戶主動(dòng)到訪參觀,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府臻藏六合芯一城雅致衹此棠城府,同期宣傳刷屏,龍湖棠城府臻藏六合芯公園綠肺“氧”你一輩子,龍湖棠城府臻藏六合芯園林景致出棠城,這個(gè)夏天，除了水樂團(tuán)，我想和你一起去棠城府清涼一夏！,后期軟文宣傳,【本周熱薦】芬芳盛夏，龍湖棠城府花藝沙龍，邀您來一場芬芳的邂逅！,項(xiàng)目主視覺,01,02,03,04,主 視 覺 備 選,