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1、鄭州國(guó)匯中心項(xiàng)目鄭州國(guó)匯中心項(xiàng)目 租售簡(jiǎn)介租售簡(jiǎn)介 2013年9月1日 一：項(xiàng)目現(xiàn)狀一：項(xiàng)目現(xiàn)狀- -基本數(shù)據(jù)基本數(shù)據(jù) 地上面積：地上面積：2.252.25 萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米 地下：地下：320320個(gè)車位個(gè)車位 樓層規(guī)劃：樓層規(guī)劃： 1 1- -4 4層為商業(yè)用途層為商業(yè)用途 5 5- -1010層為其他用途，層為其他用途， 包括總部辦公，精包括總部辦公，精 品酒店，私人會(huì)所，品酒店，私人會(huì)所， 整形美容，按摩夜整形美容，按摩夜 總會(huì)，足浴理療等。總會(huì)，足浴理療等。 層高：層高：1 1- -2 2層各層各5 5米，米， 3 3- -4 4層各層各4.24.2米，米，5 5- - 1010層各2、層各3.93.9米。米。 標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：25002500 平方。平方。 電梯：電梯：6 6部進(jìn)口載部進(jìn)口載1515 人電梯人電梯 二：項(xiàng)目現(xiàn)狀二：項(xiàng)目現(xiàn)狀- -位置篇位置篇 位置價(jià)值：鄭州位置價(jià)值：鄭州 最好的行政區(qū)最好的行政區(qū)- -金水金水 區(qū)的核心區(qū)域，離區(qū)的核心區(qū)域，離 處于金水路、未來(lái)處于金水路、未來(lái) 路、鄭汴路、中州路、鄭汴路、中州 大道大道4 4路環(huán)繞之間，路環(huán)繞之間， 新老區(qū)交匯處。新老區(qū)交匯處。 多年的城市經(jīng)營(yíng)多年的城市經(jīng)營(yíng) 發(fā)展，該區(qū)域早已發(fā)展，該區(qū)域早已 是鄭州的權(quán)貴聚集是鄭州的權(quán)貴聚集 區(qū)。區(qū)。 二：項(xiàng)目現(xiàn)狀二：項(xiàng)目現(xiàn)狀- -位置篇位置篇 現(xiàn)狀位置：現(xiàn)狀位置： 3、1 1：位于玉鳳路與鄭汴路交：位于玉鳳路與鄭汴路交 叉口東北角向北叉口東北角向北6060米左右。米左右。 2 2：傳統(tǒng)概念認(rèn)識(shí)上，屬于：傳統(tǒng)概念認(rèn)識(shí)上，屬于 鄭汴路周邊區(qū)域，受鄭汴路鄭汴路周邊區(qū)域，受鄭汴路 商圈帶動(dòng)影響更大。商圈帶動(dòng)影響更大。 3 3：玉鳳路往南打通，會(huì)連：玉鳳路往南打通，會(huì)連 接到貨站街，以后金水路到接到貨站街，以后金水路到 貨站街能夠貫通，車流與人貨站街能夠貫通，車流與人 流明顯提升。流明顯提升。 4 4：屬于金水區(qū)中心區(qū)片區(qū)，：屬于金水區(qū)中心區(qū)片區(qū)， 往東西南北的通達(dá)性較好。往東西南北的通達(dá)性較好。 本 案 項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀- -交通篇交通篇 交通分析：交通分析： 1 1：周邊骨干道路網(wǎng)：周邊骨干道路網(wǎng)： 處于北到金水路、東處于北到金水路、東 到未來(lái)路、西到中州到未來(lái)路、西到中州 大道、南到鄭汴路這大道、南到鄭汴路這 4 4路的范圍內(nèi)。路的范圍內(nèi)。 2 2：因出入的