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1、問對問題紅星觀山天鉑推廣策略提報異 見 廣 告2 0 2 1 年 4 月 2 2 日萬方城市菁英國際生活區“截止目前，我們對于觀山天鉑，給出了兩個答案”下一代觀山湖兩個答案，看似是肯定句其實，還是疑問句萬 方 城 市菁 英 國 際 生 活 區是 什 么 體 驗下一代觀山湖是 什 么 樣 的提 問要聊下一代觀山湖繞 不 開“上 一 代”觀 山 湖年 觀 山 湖，一 路 是 怎 么 走 過 來 的？政務區版塊西南商貿版塊數博大道版塊高鐵經濟版塊會展金融版塊然后，留下了經濟強區、政務中心商貿集聚區、金融集聚區、高鐵經濟集聚區等諸多標簽一路走來太條理，太有序，太清晰，太快了觀山湖，太理性這種理性，是觀2、山湖承擔起“貴陽強區”這個使命后的必然結果“只有保持理性，一切才能按部就班，才能使命必達”如 果 還 不 夠 直 觀，做 個 對 比觀山湖力爭上游的后輩老城區功成身退的前輩理性的發展感性的成熟觀山湖的氣質老城的氣質上一代觀山湖，太理性觀 山 天 鉑客 群版 塊板塊而我們所在的板塊，恰恰聚集了觀山湖最理性的一面觀山天鉑北站經濟圈金融CBD區高新區所 在 版 塊，太 理 性130萬方城市菁英國際生活區提問：城市菁英是怎樣的一群人？中堅人群企業高管律師高尖技術人員一絲不茍精益求精嚴格自律建筑師私企老板個體戶老板白領，金領城 市 菁 英，太 理 性這 片 土 地，太 理 性城 市 菁 英，太 理 性上3、一代觀山湖，太理性提問如此理性的板塊 客群 觀山湖到底需要一種什么氣質 性格的項目？要回答這個問題，先將視野抽離貴陽年，曼哈頓有了華爾街很理性，很理性的華爾街于是在年相距華爾街 公里的地方有了中央公園很感性，很感性的中央公園年，浦東有了陸家嘴很理性，很理性的陸家嘴于是在年相距陸家嘴僅公里的地方有了世紀公園很感性，很感性的世紀公園上世紀年代，朝陽區有了北京很理性，很理性的北京于是在年相距北京公里的地方有了工體很感性，很感性的工體商圈年，觀山湖有了金融城很理性，很理性的金融城“但 是，紅 星 覺 得 遠 遠 不 夠”于是在今天相距金融城僅公里的地方有了觀山天鉑很感性，很感性的觀山天鉑城市發展邏輯開4、局理性后期感性提問：觀山天鉑和觀山湖其他項目最 大 的 區 別 是 什 么觀 山 湖 的 大 盤 邏 輯簡而言之，此前的大盤是 城 市 發 展 到 一 定 階 段那 片 土 地 需 要 什 么 樣 的 項 目就 長 出 了 什 么 樣 的 項 目世紀城會展城金融城西南上城夢想城“觀山湖，沒有的”觀 山 天 鉑，是 觀 山 湖 第 一 次 逆 生 長 的 成 果觀 山 天 鉑 和 其 他 項 目 最 大 的 區 別 是 什 么？北站經濟圈金融CBD區高新區？“嚴格來說，這個版塊可能需要的是更偏理性的項目”但 是，觀 山 天 鉑 一 出 生 就很 感 性，很 感 性憑 什 么 感 性？規劃很感性25、公里商業主軸從南到北，串聯起了大型商業Mall、金街商業、沿街商業多級配置，讓每個業主都能享受相同的商業配套生活很感性有名校規劃有主題泛會所有兒童游樂空間有生活場景服務體系有五星級酒店式服務更有“天鉑薈”社群運營加持配置很感性除了充滿煙火氣的商業配套外更有專業機構運營的生活藝術館品牌很感性高圓圓的感性明星氣質+“hi，這就是生活”的感性品牌主張以上，就是我們的感性所在這種感性，就是不同于“上一代觀山湖”的所在然后，我們在這個基礎上，加了一點點的理性因子：寫字樓和公寓觀山天鉑的基因的感性的理性理性城市發展為導向快節奏穩扎穩打的發展基建為底盤感性生活體驗為導向慢節奏不期而遇的驚喜內容為底盤上一代觀6、山湖觀山天鉑我們不生產水，我們只是大自然的搬運工我們不代言觀山湖我們只是為觀山湖提供了另一種可能“觀山湖的另一種可能”小時生活閉環都會體項 目 主 張這 種 可 能 性，絕 大 部 分 項 目 都 提 供 不 了體量太小的，拿什么談另一種可能位置不好的，拿什么談另一種可能配套不全的，拿什么談另一種可能另一種觀山湖更感性的觀山湖觀 山 湖 2 4小時閉環生活 都 會 體建筑+人+內容+生活=用個字，讀懂整盤區都會區線天際線鏈生活鏈環內閉環體量的意義規劃的意義建筑的意義配套的意義三 個 問 題，三 個 答 案下一代觀山湖，是什么樣的？區別于“上一代”觀山湖，更感性的觀山湖萬方城市菁英國際生活區，是7、什么？由區、線、鏈、環組成的，小時都市生活閉環體視覺演繹部分“感性”的視覺表達L O G O 的 小 小 優 化紅星地產的關鍵詞，不是紅星，是，不止代表品牌，更能代表項目“首先，補個課”M 是都會M is Metropolis始于M，不止M130萬方城市菁英國際生活區是城市，更是都會M 是中心M is Middle始于M，不止M位居觀山湖核心位置，當仁不讓是核心，更是中心M 是商業M is Mall始于M，不止M自帶32萬方紅星品牌商業體是商業，更是繁華M 是極限M is Max始于M，不止M最頂級的閉環式都會生活體驗是極限，更是極致M 是豐富M is Mix始于M，不止M商業、商街、會所、藝8、術館.是豐富，更是豐盛M 是便捷M is Metro始于M，不止M直通1號線新寨線、白鷺湖站是便捷，更是迅捷M 是現代M is Modern始于M，不止M更現代的城市，更現代的生活是現代，更是未來（畫面）（畫面貼圖）（畫面）（畫面）跨 越 一 個 世 紀，綿 延 上 萬 公 里感性的故事一直在上演以 感 性 的 眼 光重 新 審 視 觀 山 湖金融城，不夠感性觀山湖，需要另一種可能130萬方城市菁英國際生活區高新區，不夠感性觀山湖，需要另一種可能130萬方城市菁英國際生活區八匹馬，不夠感性觀山湖，需要另一種可能130萬方城市菁英國際生活區數博大道，不夠感性觀山湖，需要另一種可能130萬方城市菁9、英國際生活區會展城，不夠感性觀山湖，需要另一種可能130萬方城市菁英國際生活區北站經濟圈，不夠感性觀山湖，需要另一種可能130萬方城市菁英國際生活區“觀 山 湖，沒 有 的“給 出 我 們 區 別 于 所 有 項 目 的 答 案觀山湖 沒有的理解城市，才能不同于城市不同于已存的我們創造另一種可能130萬方城市菁英國際生活區給理性的城市，一個感性的理由觀山湖 沒有的自成城市，才能有別于城市不同于已知的我們探索另一種可能130萬方城市菁英國際生活區給理性的城市，一個感性的理由觀山湖 沒有的始于城市，才能不止于城市不同于熟悉的我們發現另一種可能130萬方城市菁英國際生活區給理性的城市，一個感性的理由10、我們的出現，之于觀山湖的意義關于“區、鏈、環、線”的解讀活動也必須跟著感性一把！“示范區開放”感 性 的 藝 術 館感 性 的 紅 星“藝術館開放”以 女 神 的 視 角，持 續 解 讀 感 性理性思考生活感性享受生活Hi，這才是生活生活藝術館已開放歡迎蒞臨，品鑒生活的感性之美美好的滋味就是20%的理性調和了80%的感性Hi，這才是生活生活藝術館已開放歡迎蒞臨，品鑒生活的感性之美習慣了埋首于日常偶爾也需仰望天空Hi，這才是生活生活藝術館已開放歡迎蒞臨，品鑒生活的感性之美感性一點隨性一點輕松一點Hi，這才是生活生活藝術館已開放歡迎蒞臨，品鑒生活的感性之美感性的近義詞是豐盛、復雜和不可預判Hi，這11、才是生活生活藝術館已開放歡迎蒞臨，品鑒生活的感性之美我們都知道要保持理性但很少有人告訴你也要保持感性Hi，這才是生活生活藝術館已開放歡迎蒞臨，品鑒生活的感性之美國際范超級句式價值解讀“，這 才 是 生 活”Hi這，才是高度5.8米墅級高度，給你比肩國際的居住體驗更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區HiHi這，才是高度5.8米墅級高度，給你比肩國際的居住體驗更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區SalveSalve這，才是視野超大巨幕陽臺，城市恢弘天際線盡收眼底更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區BonjourBonjour這，才是尊崇4.5米挑高入戶大堂，星級酒店歸家尊崇更國際12、，更感性130萬方城市菁英國際生活區這，才是奢華總統套房級四室大宅，約58 豪華私密主臥更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區這，才是美好天鉑薈社群運營，讓生活更加美好更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區OlOl這，才是居住天鉑六悅社區，空間價值重構更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區Salve這，才是視野超大巨幕陽臺，城市恢弘天際線盡收眼底更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區Bonjour這，才是尊崇4.5米挑高入戶大堂，星級酒店歸家尊崇更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區這，才是奢華總統套房級四室大宅，約58 豪華私密主臥更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活13、區這，才是美好天鉑薈社群運營，讓生活更加美好更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區Ol這，才是居住天鉑六悅社區，空間價值重構更國際，更感性130萬方城市菁英國際生活區【品牌篇】【形象開篇】【觀山湖系列】【項目規模列】【蓄客期形象主】【蓄客期收尾】【規劃解讀】【活動系列】【藝術館開放】【女神語錄系列】【超級句式系列】開 盤 后從 整 體 形 象 下 沉 到 項 目 本 身以 時 間 為 線 索 詮 釋 項 目 生 活 價 值節 點 鋪 排觀山湖 老城區雙時區月推廣小 時 生 活 計 劃月推廣什 么 叫 雙 時 區老城區首 先 從 地 理 位 置 來 看觀山湖觀山天鉑本 案 作 為 觀 山 湖14、 與 老 城 區 的 中 心 銜 接 地 帶進 可 攬 白 天小 時 觀 山 湖 的 快 節 奏 生 活退 可 享 夜 晚小 時 老 城 區 的 煙 火 氣 生 活再 從 時 間 維 度 來 看觀山天鉑自帶寫字樓與公寓白天的小時金融城高新區夢想城項目周邊寫字樓與公寓觀山天鉑萬方的巨型商業綜合體城市商業主軸云上方舟美的廣場 大悅城等商業集群夜晚的小時老城區的夜老城區的生活感白 天 的 觀 山 湖夜 晚 的 老 城 區擁有雙時區體驗的觀山天鉑觀山湖和老城區，不再是選擇題生活留在觀山湖，習慣留給老城區萬 方 城 市 菁 英 國 際 生 活 區“無縫切換，不必輾轉”觀山天鉑的雙時區生活價值演繹觀山天鉑15、的雙時區生活用小時養家用小時顧家小時生活閉環都會體無縫切換，不必輾轉觀山天鉑的雙時區生活用小時去拼用小時去愛小時生活閉環都會體無縫切換，不必輾轉觀山天鉑的雙時區生活小時獻給事業小時留給自己小時生活閉環都會體無縫切換，不必輾轉觀山湖的勇往直前老城區的勇闖天涯觀 山 湖 的 隊 友老 城 區 的 對 手觀 山 湖 的 大 生 意老 城 區 的 大 排 檔朋友圈定投視頻腳本視頻定版觀山湖和老城區，不再是選擇題生活留在觀山湖，習慣留給老城區萬 方 城 市 菁 英 國 際 生 活 區節 點 鋪 排觀山湖 老城區雙時區月推廣小 時 生 活 計 劃月推廣什么是小時生活計劃一個洞察現 代 社 會 節 奏 的 16、高 速 運 轉，使 時 間 顯 得 更 其 寶 貴每天兩點一線 奔波于家和公司之間據 中 國 城 市 規 劃 設 計 研 究 院 統 計貴 陽 單 程 通 勤 平 均 時 耗 為分 鐘兜 兜 轉 轉，一 兩 個 小 時 就 沒 有 了如 果 是 跨 越 老 城 與 觀 山 湖，沒 有 地 鐵我們一天將有數個小時，浪費在路途而觀山天鉑的出現為 我 們 省 下 更 多 的 時 間超 級 路 網巨 型 商 業雙 站 地 鐵城 市位不再是快節奏的奔波、忙碌、應酬、開會多出來的幾個小時，讓我們的生活慢下來在城市里 慢下來觀山天鉑小時全配套生活區家門口的公司省下 小時通勤多出 小時睡眠觀山天鉑小時全配套生17、活區讓奮斗者，慢下來公司樓下的購物中心省下 小時車程多出 小時陪伴觀山天鉑小時全配套生活區讓奮斗者，慢下來家對面的公園省下半小時跋涉多出半小時觀賞觀山天鉑小時全配套生活區讓奮斗者，慢下來觀山天鉑推廣時間節點鋪排計劃月底月上旬月日階段主題分解主題前期準備品牌價值解讀階段策略始于，不止陸家嘴不夠感性月日月日月 日月 日月日開盤時間節點階段主題分解主題階段策略都會區 生活鏈天際線 內閉環理性思考生活感性享受生活，這才是（賣點）用燈光，點亮夜空觀山湖 老城區雙時區應用媒體展示區 圍擋 現場時間節點蓄客期觀山湖的另一種可能感性前期解讀觀山湖理性對比項目意義闡述項目定調金融城不夠感性觀山湖，沒有的如此感性觀山湖月日月日月日夜空從未如此感性無人機表演刷屏稿 定投 現場物料 現場媒體刷屏稿 定投 公眾號 抖音燈光秀 展示區開放應用媒體感受 另一種觀山湖活動也感性四大價值解讀藝術館開放，這才是生活女神語錄發酵定存期價值解讀熱銷期月月觀山湖和老城區不再是選擇題在城市里 慢下來生活價值解讀小時生活計劃刷屏稿 定投 公眾號 抖音刷屏稿 定投 現場物料