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1、JOYOUNG2021昭陽(yáng)和牧場(chǎng)第八事業(yè)部2021-04-05堅(jiān)堅(jiān)定的珠江豪宅列席者定的珠江豪宅列席者【立白】2021年度推廣思考策略我們不妨來(lái)一個(gè) WorkshopWorkshop推心置腹剖析來(lái)龍去脈單刀直入先明確本案情況先明確本案情況戶 型 面 積 段：1 4 1-5 0 0 主 流 面 積 段：2 3 0/2 6 0 預(yù)期售價(jià)：小戶型：13w+大戶型：18w+面對(duì)一個(gè)不是所謂主流的廣州豪宅的片區(qū)如何開(kāi)創(chuàng)一個(gè)豪宅的新篇章，放大它的存在？如何開(kāi)創(chuàng)一個(gè)豪宅的新篇章，放大它的存在？問(wèn)題思考問(wèn)題思考與廣船、廣鋼這些熱土相對(duì)比確實(shí)我們還不夠需炫目但是我們堅(jiān)定是廣州豪宅列席中的一位但是我們堅(jiān)定是廣州豪2、宅列席中的一位在這樣一個(gè)情況下我 們 又 如 何 去 突 圍 市 場(chǎng)我 們 又 如 何 去 突 圍 市 場(chǎng)？從三個(gè)角度入手01/大廣州的經(jīng)濟(jì)勢(shì)能02/大廣州的豪宅版圖03/大廣州的下一個(gè)焦點(diǎn)大廣州的經(jīng)濟(jì)勢(shì)能大廣州的經(jīng)濟(jì)勢(shì)能0101五年來(lái)廣州主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得長(zhǎng)足的進(jìn)步廣 州 2 0 2 0 年 地 區(qū)生 產(chǎn) 總 值生 產(chǎn) 總 值達(dá) 到2.4萬(wàn) 億元 以 上數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示顯示2 0 1 9 年,廣 州 汽 車 產(chǎn) 量2 9 2 萬(wàn)輛居全國(guó)第一居全國(guó)第一數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示顯示知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系貫標(biāo)認(rèn)證企事業(yè)單位4982家居全國(guó)第一居全國(guó)第一數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示顯示廣州碳交所碳配額現(xiàn)貨交易量累計(jì)成交突3、破1.69億噸居全國(guó)第一居全國(guó)第一數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示顯示一串串“第一第一”的成績(jī)也為廣州加快實(shí)現(xiàn)老城市新活力吸引了全國(guó)乃至全球人才“孔雀東南飛”吸引了全國(guó)乃至全球人才“孔雀東南飛”如今的廣州內(nèi)外創(chuàng)新“領(lǐng)頭羊”紛紛在這里加大發(fā)力布局各種創(chuàng)新要素加速聚集各種創(chuàng)新要素加速聚集夯實(shí)了經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)夯實(shí)了經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)而在這片發(fā)展迅猛的土地上高凈值封面人物又有多少？！高凈值封面人物又有多少？！在市場(chǎng)容量豐盈的廣州或許與其他城市不同不因一個(gè)豪宅就包攬整座城的高凈值人群事實(shí)證明事實(shí)證明我們是擁有一個(gè)充盈的市場(chǎng)前景我們是擁有一個(gè)充盈的市場(chǎng)前景大廣州的豪宅版圖大廣州的豪宅版圖0202在偌大的廣州大平層豪宅4、的庫(kù)存與價(jià)格相差不遠(yuǎn)相差不遠(yuǎn)而本案的價(jià)格預(yù)定小戶型：小戶型：13w+13w+；大戶型：；大戶型：18w+18w+對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，并非顯得格格不入對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，并非顯得格格不入大廣州的下一個(gè)焦點(diǎn)大廣州的下一個(gè)焦點(diǎn)0303白白 鵝鵝 潭潭不要用過(guò)去以及當(dāng)下的眼光來(lái)界定價(jià)值對(duì)標(biāo)紐約東京，白鵝潭白鵝潭有底氣有底氣給予的是對(duì)標(biāo)紐約、芝加哥、東京等國(guó)際中央商務(wù)區(qū)的定位國(guó)際中央商務(wù)區(qū)的定位頂級(jí)業(yè)態(tài)，聚焦金融，總部經(jīng)濟(jì)頂級(jí)業(yè)態(tài)，聚焦金融，總部經(jīng)濟(jì)高度通達(dá)高度通達(dá)，9軌道連接灣區(qū)人文江景人文江景，三館合一造精神堡壘 發(fā)展蓬勃向上的大廣州 充盈的目標(biāo)人群、稀缺的產(chǎn)品 無(wú)界界定的白鵝潭的未來(lái)價(jià)值兩個(gè)觀點(diǎn)自此而5、生兩個(gè)觀點(diǎn)自此而生總結(jié)總結(jié) 觀點(diǎn)一豪宅和酒一樣，都是要通過(guò)年份來(lái)判定價(jià)值的只不過(guò)，酒是陳的香，豪宅是新的貴豪宅是新的貴城市的發(fā)展在迭代城市的發(fā)展在迭代豪宅同理豪宅同理 觀點(diǎn)二客群的就近原則客群的就近原則 醫(yī)藥港+大健康區(qū)域的產(chǎn)業(yè)精英 立白旗下兩間上市公司高管下一波廣州主城區(qū)的紅利搶灘者紅利搶灘者豪宅復(fù)選者豪宅復(fù)選者未必是賣掉現(xiàn)有物業(yè)的以舊換新無(wú)論是面積上，還是功能上策略思考方向一珠江珠江，穿城而過(guò)，串起了廣州的靈氣，穿城而過(guò)，串起了廣州的靈氣它奔涌而來(lái)流淌出日夜生活孕育這座城市千年的歷史文化牽連著廣州城發(fā)展的主要脈絡(luò)百年珠江兩岸，富貴十里長(zhǎng)堤百年珠江兩岸，富貴十里長(zhǎng)堤珠水之上，流淌2000年的6、文化底色讓豪宅的價(jià)值更高于價(jià)格其稀缺性與獨(dú)特體驗(yàn)價(jià)值，源流遠(yuǎn) 趨勢(shì)經(jīng)過(guò)30年的財(cái)富創(chuàng)造和積累中國(guó)已完成了第一代民營(yíng)企業(yè)家的塑造即將迎來(lái)歷史性的財(cái)富傳承2008年胡潤(rùn)百富榜富豪的平均年齡是48.3歲如果以60歲為退休年齡也意味著未來(lái)十幾年中國(guó)即將迎來(lái)民間財(cái)富從第一代創(chuàng)業(yè)者向第二代轉(zhuǎn)移的高峰期 困難困難美國(guó)麥肯錫咨詢公司的研究結(jié)果所有家族企業(yè)中，只有15%的企業(yè)能延續(xù)三代以上中國(guó)第一代富人對(duì)于繼承人問(wèn)題的苦惱對(duì)于下一代成長(zhǎng)的迷茫富不過(guò)三代VS三代造就一個(gè)【家族家族】精神的傳承比金錢更重要精神的傳承比金錢更重要傳承精神比傳承財(cái)富更重要傳承精神比傳承財(cái)富更重要若干次的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的了解有可能比我7、們還了解對(duì)于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及社會(huì)發(fā)展有自己的閱歷與看法創(chuàng)富資歷悠久從大家到大家族培植著基業(yè)長(zhǎng)青的傳承追求客 群是 誰(shuí)？上流階層的大家奢侈品的收藏家身份地位顯赫，高凈值需要等價(jià)物來(lái)匹配身份對(duì)于資源配置始終執(zhí)著三代成就一個(gè)大家族的偉大理想三代成就一個(gè)大家族的偉大理想有一個(gè)堅(jiān)定的追求有一個(gè)堅(jiān)定的追求領(lǐng)袖領(lǐng)袖一字記之曰：一字記之曰：中國(guó)當(dāng)代的領(lǐng)袖價(jià)值如何？中國(guó)當(dāng)代的領(lǐng)袖價(jià)值如何？有一點(diǎn)儒儒，但不知禮樂(lè)為何物；有一點(diǎn)釋釋，卻時(shí)常和佛換取贖罪券有一點(diǎn)道道，可為亦可不為，諸子百家我為大在千年歷史的珠江岸上更是以多年以來(lái)的優(yōu)越人文質(zhì)量而地位恒久這里代表著一脈相承的地緣文化也承擔(dān)著繼往開(kāi)來(lái)的創(chuàng)新使命這里收納這座城市的8、核心商圈的所有人群薈萃社會(huì)各階層精英人士這里更是以優(yōu)越的發(fā)展趨勢(shì)寸土寸金，引發(fā)高端人士紛紛置業(yè)投好世家所用，承接世家傳承重責(zé)家族榮耀的背后是家族精神家族精神的一脈相承離不開(kāi)一座傳世大宅這座大宅中除了時(shí)代留下的痕跡更重要的是家族精神的傳承不僅僅，注釋為平層大宅更是更是【或江或山或江或山】的復(fù)選配置之上的復(fù)選配置之上家族的姓氏烙印家族的姓氏烙印家族傳承精神圖騰家族傳承精神圖騰一個(gè)家族的顯赫與莊嚴(yán)皆隱藏在那屬于家族自己的領(lǐng)地和建筑中凝固成永恒的印記“家族精神，彪炳千秋史冊(cè)，光耀門第，以傳后世“家族精神，彪炳千秋史冊(cè)，光耀門第，以傳后世”家族大宅的價(jià)值往往超越了居住本身它更像是一部用建筑書(shū)寫(xiě)的史書(shū)列傳9、記載個(gè)人及家族的不凡經(jīng)歷亦成為銘刻家風(fēng)族訓(xùn)的精神圖騰成為代代相傳的基因密碼基業(yè)傳承純粹大宅基業(yè)傳承純粹大宅家族的榮耀和傳承始終是住宅的最大意義這便是中國(guó)“人宅相扶”的觀念突破常規(guī)的人居思考來(lái)匹配世族大家的居住品位案名案名珠江大觀珠江大觀THE ETIQUETTETHE ETIQUETTE屬性定位屬性定位珠江珠江|白鵝潭白鵝潭|大江大宅大江大宅一個(gè)樓層、一個(gè)姓氏是家族門第得以傳承的基石是家族門第得以傳承的基石也是家族榮耀恒久流傳、生生不息的資本也是家族榮耀恒久流傳、生生不息的資本自古門第有傳承自古門第有傳承家族容于宅 家宅盛因族Slogan且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江創(chuàng)意創(chuàng)意演繹演繹推廣物料演繹10、推廣物料演繹主形象稿主形象稿有一種大觀有一種大觀人宅相扶人宅相扶珠江亦輝印姓氏珠江亦輝印姓氏ICONICON：#且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江#三江匯聚之上，【珠江大觀】平層墅館與您共留姓氏有一種大觀有一種大觀大宅銘刻家風(fēng)大宅銘刻家風(fēng)珠江亦承襲姓氏珠江亦承襲姓氏ICONICON：#且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江#三江匯聚之上，【珠江大觀】平層墅館與您共留姓氏有一種大觀有一種大觀宅以世族風(fēng)范宅以世族風(fēng)范珠江亦延綿姓氏珠江亦延綿姓氏ICONICON：#且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江#三江匯聚之上，【珠江大觀】平層墅館與您共留姓氏主主形象創(chuàng)意方向二形象創(chuàng)意方向二豪宅豪宅&家族家族系列單圖系列單圖自古門第有11、傳承自古門第有傳承大宅延綿廣州發(fā)展大勢(shì)大宅延綿廣州發(fā)展大勢(shì)珠江|白鵝潭|大江大宅ICON：#且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江#三江匯聚之上，三江匯聚之上，【珠江大觀珠江大觀】平層墅館與您共留姓氏平層墅館與您共留姓氏家族顯赫容于宅家族顯赫容于宅姓氏凝固永恒印記姓氏凝固永恒印記珠江|白鵝潭|大江大宅ICON：#且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江#三江匯聚之上，三江匯聚之上，【珠江大觀珠江大觀】平層墅館與您共留姓氏平層墅館與您共留姓氏家宅盛因族家宅盛因族宅中賴以興家禮序標(biāo)志宅中賴以興家禮序標(biāo)志珠江|白鵝潭|大江大宅ICON：#且留姓氏在珠江且留姓氏在珠江#三江匯聚之上，三江匯聚之上，【珠江大觀珠江大觀】平層墅12、館與您共留姓氏平層墅館與您共留姓氏朋友圈視頻投放朋友圈視頻投放財(cái)富與榮耀的資本供一小部分人品讀的范本不一定超越你所想但至少?gòu)?fù)原你的理想生活版圖為家族觀念而誕生以中國(guó)為界或是權(quán)力象征之地或是宗教象征之地或是皇家尊住之地或是希景罕象之地再或是頂級(jí)階層所屬地至少代表中國(guó)一小部分階層家是他們的家族傳承建筑見(jiàn)人之所未見(jiàn)，思人之所未達(dá)擇人之所不力，所以為人景仰每一種家族生活方式的后面必然有著高貴的歷史淵源立白珠江大觀且留姓氏在珠江珠江|白鵝潭|大江大宅創(chuàng)意藝術(shù)圍擋建議創(chuàng)意藝術(shù)圍擋建議建議一建議一數(shù)字瀑布數(shù)字瀑布鏡面包圍整個(gè)空間形成無(wú)邊無(wú)際的視覺(jué)效果燈效裝置所投射出來(lái)的光影使地面看起來(lái)波光粼粼仿真燈光按照一13、定的路線投影在地面上與人產(chǎn)生互動(dòng)建議二建議二夢(mèng)幻圍擋夢(mèng)幻圍擋運(yùn)用金屬、玻璃、鏡子等復(fù)合材料在加上燈光以及柔美線條的造型打造出來(lái)的圍墻給人一種科技感的夢(mèng)幻建議三建議三水之風(fēng)沉浸式投影水之風(fēng)沉浸式投影利用基本幾何形狀投影到建筑物內(nèi)無(wú)定形的海綿狀織物以投影注入來(lái)自大西洋的風(fēng)和海洋的節(jié)奏當(dāng)白色的投影光圈在穿過(guò)堆積的織物并在其中蔓延開(kāi)這種持續(xù)性的浸入式光人們仿佛被邀請(qǐng)進(jìn)入洶涌的洪流中一同感受海洋的呼吸高端圈層體驗(yàn)打造高端圈層體驗(yàn)打造針對(duì)高端客群定制，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)蓄客針對(duì)高端客群定制，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)蓄客現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)打造現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)打造頂級(jí)豪宅的接待原則以人為尊的五星級(jí)酒店式服務(wù)高端生活接待模式高端生活接待模式客戶專員客戶專14、員+大客戶經(jīng)理制：一對(duì)一銷售模式大客戶經(jīng)理制：一對(duì)一銷售模式（具有五星級(jí)酒店服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的老管家）（熟知文學(xué)、財(cái)經(jīng)、禮儀、藝術(shù)品、奢侈品等高端生活體）頂豪生活范的接待流程頂豪生活范的接待流程1 1、預(yù)約、預(yù)約客戶專員接電話，預(yù)約時(shí)間，留下客戶地址及電話男性：30歲以上，干練得體女性：30歲以上，高級(jí)品位感注：高端豪宅一定實(shí)行神秘營(yíng)銷，預(yù)約看房制，注：高端豪宅一定實(shí)行神秘營(yíng)銷，預(yù)約看房制，是否需要資產(chǎn)證明可根據(jù)項(xiàng)目再做考定是否需要資產(chǎn)證明可根據(jù)項(xiàng)目再做考定2 2、遞送邀請(qǐng)函、遞送邀請(qǐng)函客戶專員：白手套、制服，親自送至客戶處附送小禮品（如音樂(lè)會(huì)門票、辦公室可用的香熏精油等）邀請(qǐng)函需詳細(xì)注明：接待流程、15、接待時(shí)間、停車須知、詳細(xì)地址及接待專員電話等3 3、電話回訪、電話回訪客戶專員于第二天電話回訪預(yù)約時(shí)間注意：確定客戶是否有家庭其他成員同行提前做好準(zhǔn)備4 4、客戶來(lái)訪、客戶來(lái)訪客戶來(lái)訪準(zhǔn)備專屬停車位保安形象：男性，2530歲，制服，白手套客戶專員提前恭候于停車位處注：如有必要，可實(shí)行車輛遮擋5 5、進(jìn)入接待中心、進(jìn)入接待中心客戶專員引導(dǎo)客戶至接待中心大客戶經(jīng)理恭候于接待中心門口6 6、落座交談、落座交談大客戶經(jīng)理陪同客戶落座客戶專員為準(zhǔn)備冷熱飲及甜點(diǎn)大客戶經(jīng)理從客戶興趣點(diǎn)開(kāi)始溝通7 7、參觀樣板間、參觀樣板間大客戶經(jīng)理陪同客戶參觀樣板間注：注：樣板間服務(wù)人員同樣以客戶姓氏尊稱樣板間服務(wù)人員同樣16、以客戶姓氏尊稱做好接待迎候做好接待迎候8 8、回到接待中心、回到接待中心根據(jù)客戶參觀情況，預(yù)判是否為重點(diǎn)客戶如為重點(diǎn)客戶，可針對(duì)項(xiàng)目再做詳細(xì)介紹大客戶經(jīng)理再次奉茶及甜點(diǎn)9 9、離開(kāi)、離開(kāi)服務(wù)：門童開(kāi)門，大客戶經(jīng)理出門送客，幷送至停車場(chǎng)處檔案管理：客戶離開(kāi)后記錄客戶行為、喜好、習(xí)慣等備案，為客戶下次來(lái)訪做準(zhǔn)備頂級(jí)豪宅六感體驗(yàn)頂級(jí)豪宅六感體驗(yàn)聽(tīng)、嗅、觸、視、味、意聽(tīng)、嗅、觸、視、味、意聽(tīng)覺(jué)聽(tīng)覺(jué)典雅、輕柔的音樂(lè)莎拉布萊曼天籟之音嗅覺(jué)嗅覺(jué)未至銷售中心淡淡的熏香已經(jīng)飄至觸覺(jué)觸覺(jué)茶具、咖啡杯均為高質(zhì)量建議國(guó)外定制茶具可用進(jìn)口高級(jí)彩繪茶具進(jìn)口骨瓷咖啡杯水晶杯味覺(jué)味覺(jué)茶為高端普洱、龍井茶咖啡為世界頂級(jí)藍(lán)山咖啡17、尋求自然的可品檸檬水甚至第二次到訪的客戶可提供其所鐘愛(ài)的哈瓦那雪茄意覺(jué)意覺(jué)最終形成的意覺(jué)是品位且低調(diào)奢華的是舒適回歸心靈的甚至在某個(gè)地方一個(gè)的冥想角給世界的大人物一個(gè)小小的真空間策略思考方向二“浪奔“浪奔 浪流浪流萬(wàn)里濤濤江水永不休萬(wàn)里濤濤江水永不休淘盡了淘盡了 世間事世間事混作滔滔一片潮流”混作滔滔一片潮流”上海灘上海灘葉麗儀葉麗儀一段流淌千年的珠江顯赫史從十三行的第從十三行的第一代伍秉鑒大宅一代伍秉鑒大宅從匯悅臺(tái)的光芒萬(wàn)丈從匯悅臺(tái)的光芒萬(wàn)丈如歷史長(zhǎng)河無(wú)休無(wú)止大家領(lǐng)袖、文人騷客就在這片滔滔江水中熠熠生輝，名流千古宅以人傳宅以人傳當(dāng)房子動(dòng)輒半億甚至上億房子本身的產(chǎn)品價(jià)值已經(jīng)不再重要而如何以一種18、合乎語(yǔ)境以及怎樣的維度去和真正的買家交流對(duì)話才是故事線解題的關(guān)鍵面對(duì)這一類型課題時(shí)不再用常見(jiàn)的切入視角這一次故事線從歷史歷史的視角展開(kāi)構(gòu)建真正屬于本案的歷史坐標(biāo)構(gòu)建真正屬于本案的歷史坐標(biāo)堅(jiān)定的珠江豪宅擔(dān)當(dāng)堅(jiān)定的珠江豪宅擔(dān)當(dāng)當(dāng)之無(wú)愧的珠江豪宅擔(dān)當(dāng)注定被時(shí)代所銘記在歷史的長(zhǎng)河中，找到自己的坐標(biāo)在歷史的長(zhǎng)河中，找到自己的坐標(biāo)人生亦是，豪宅亦此人生亦是，豪宅亦此第一個(gè)切入點(diǎn)：第一個(gè)切入點(diǎn)：就是如何區(qū)分出本案與其他豪宅的不同我們?cè)谒伎家粋€(gè)命題我們?cè)谒伎家粋€(gè)命題在二十年、七十年乃至一百年后什么樣的房子依然存在？什么樣的房子還能在時(shí)間的流逝中與城市彼此欣賞、恒久流傳？珠江的蜿蜒流淌難道說(shuō)對(duì)于廣州這樣量級(jí)的城19、市而言蜿蜒的珠江江岸線上有且僅有一座豪宅么？蜿蜒的珠江江岸線上有且僅有一座豪宅么？客群的客群的心之所向心之所向難道僅有極致奢華與顯赫是唯一的答案么？“世界上的一切都在作出回答，遲遲不來(lái)的是提問(wèn)的時(shí)機(jī)”當(dāng)我們將目光落位于珠江的背后人群時(shí)當(dāng)我們將目光落位于珠江的背后人群時(shí)發(fā)現(xiàn)他們的人生就是“在風(fēng)中飄揚(yáng)的答案發(fā)現(xiàn)他們的人生就是“在風(fēng)中飄揚(yáng)的答案”他們拾不起過(guò)去想得到現(xiàn)在一定要抓住現(xiàn)在歷盡風(fēng)云的他們是歷史角色的當(dāng)代重生歷盡風(fēng)云的他們是歷史角色的當(dāng)代重生“世界上的一切都在做出回答，遲遲不來(lái)的是提問(wèn)的時(shí)機(jī)”“世界上的一切都在做出回答，遲遲不來(lái)的是提問(wèn)的時(shí)機(jī)”當(dāng)我們將目光落位于珠江的背后人群時(shí)發(fā)現(xiàn)他們的人生20、就是“在風(fēng)中飄揚(yáng)的答案”在一個(gè)聚光燈之下，迎來(lái)一個(gè)多樣化的時(shí)代品質(zhì)我有，尺度我有，空間我有財(cái)富也一定有在在城城市市方方面面那就需要只切合塔尖人物的需求體系進(jìn)入這群人思維模式進(jìn)入這群人思維模式理解他們所理解的生活是什么理解他們所理解的生活是什么在他們的人生里或許匯悅臺(tái)是另外一個(gè)豪宅的選擇人生如是，豪宅亦是這座城市這個(gè)時(shí)代已無(wú)法真正定義他本案必須將其放在歷史的長(zhǎng)河中本案必須將其放在歷史的長(zhǎng)河中才能找到屬于自己的坐標(biāo)才能找到屬于自己的坐標(biāo)珠江，進(jìn)入立序的現(xiàn)在時(shí)珠江，進(jìn)入立序的現(xiàn)在時(shí)所有的偉大都只是現(xiàn)在真正的經(jīng)典代表歷史偉大的城市從來(lái)不止當(dāng)下珠江的未來(lái)珠江的未來(lái)從來(lái)未曾設(shè)限從來(lái)未曾設(shè)限世界上經(jīng)久流傳的21、物業(yè)即便其奢華可以被復(fù)制但不可再現(xiàn)的中心地段極致稀有的自然資源卻永遠(yuǎn)無(wú)法被超越卻永遠(yuǎn)無(wú)法被超越坐擁珠江前低后高戶戶看江豐富錯(cuò)落的云端共享花園立體式園林瀑布景觀設(shè)計(jì)10M 高大堂臨街架空層效果園區(qū)室外活動(dòng)場(chǎng)地與屋頂活動(dòng)場(chǎng)地不在于產(chǎn)品力自身不在于產(chǎn)品力自身而是在于片區(qū)的觀感而是在于片區(qū)的觀感本案的抗性荔灣在變荔灣在變未來(lái)十年的發(fā)展目標(biāo)是未來(lái)十年的發(fā)展目標(biāo)是金融與科創(chuàng)金融與科創(chuàng)主動(dòng)對(duì)接珠江西岸兩萬(wàn)億產(chǎn)值的先進(jìn)裝備制造主動(dòng)對(duì)接珠江西岸兩萬(wàn)億產(chǎn)值的先進(jìn)裝備制造如果舊城改造是“破”那么產(chǎn)業(yè)的注入就是“立”荔灣可謂“先破后立”無(wú)論是主城區(qū)最后的最值得期待的改造這偉大的4.8平方公里我們承認(rèn)目前的城市界面的確22、不足夠炫目但是主城的區(qū)域規(guī)劃+產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐誰(shuí)說(shuō)，這里不是下一個(gè)廣州乃至大灣區(qū)的期待？誰(shuí)說(shuō)，這里不是下一個(gè)廣州乃至大灣區(qū)的期待？這里所集結(jié)的產(chǎn)業(yè)將為人類賦能與受益醫(yī)藥港|大健康港讓原本廣船百年船塢的物理的地理的讓原本廣船百年船塢的物理的地理的【港港】更進(jìn)一步升維至凝結(jié)了人類智慧與探索的更進(jìn)一步升維至凝結(jié)了人類智慧與探索的【港港】就像硅谷，后綴雖然是來(lái)自自然界的【山谷】但又超越超越了自然的山谷理解而是升華升華至對(duì)于全人類的科技貢獻(xiàn)所有的偉大只是表達(dá)現(xiàn)在真正的經(jīng)典代表歷史一座空間與時(shí)間維度上的一座空間與時(shí)間維度上的“珠江未來(lái)歷史坐標(biāo)珠江未來(lái)歷史坐標(biāo)”正鼎立于珠江發(fā)展史之上在歷史的長(zhǎng)空中綻放異彩本案未來(lái)23、時(shí)的珠江榮光，今天已寫(xiě)下未來(lái)時(shí)的珠江榮光，今天已寫(xiě)下經(jīng)年后珠江還是看我“若不從歷史的角度構(gòu)思自己的作品，創(chuàng)作力就會(huì)黯然失色”“若不從歷史的角度構(gòu)思自己的作品，創(chuàng)作力就會(huì)黯然失色”同理惟有將建筑放在歷史的坐標(biāo)中惟有將建筑放在歷史的坐標(biāo)中才能展露出與時(shí)間相存的永恒魅力才能展露出與時(shí)間相存的永恒魅力今天立白的這個(gè)決定中飽含的先見(jiàn)與遠(yuǎn)見(jiàn)先見(jiàn)與遠(yuǎn)見(jiàn)難道不是目標(biāo)客群之所以卓越的特殊品質(zhì)嗎？先人一步看到了這里可以成為什么，能夠成就什么先人一步看到了這里可以成為什么，能夠成就什么如果站在未來(lái)的角度回看，時(shí)間也必然證明如果站在未來(lái)的角度回看，時(shí)間也必然證明先見(jiàn)先見(jiàn)由此珠江岸線上的豪宅雙雄并駕齊驅(qū)珠江岸線上的豪宅24、雙雄并駕齊驅(qū)珠江新城的后綴是珠江新城的后綴是【城城】強(qiáng)調(diào)江上之城的璀璨繁華強(qiáng)調(diào)江上之城的璀璨繁華醫(yī)藥港、健康港的后綴是后綴是【港港】強(qiáng)調(diào)則是從百年船塢的歷史風(fēng)華中而今從頭越的生命港灣則是從百年船塢的歷史風(fēng)華中而今從頭越的生命港灣從此我們的出現(xiàn)也為大家提供了關(guān)于珠江豪宅的雙選我們的出現(xiàn)也為大家提供了關(guān)于珠江豪宅的雙選|復(fù)選復(fù)選可以選擇匯悅臺(tái)城央CBD的大都會(huì)濱江豪宅當(dāng)然當(dāng)然也可以選擇本案同樣是主城，同樣是濱江同樣是主城，同樣是濱江是為珠江豪宅第二極是為珠江豪宅第二極擁有在這座千萬(wàn)級(jí)人口的國(guó)際城市里這座千萬(wàn)級(jí)人口的國(guó)際城市里僅僅435435個(gè)個(gè)席位才能觸及的產(chǎn)品內(nèi)涵本身就是烙印于未來(lái)的一種歷史榮光25、面對(duì)這座城市的頂級(jí)坐標(biāo)如何以獨(dú)特視角賦能認(rèn)知如何以獨(dú)特視角賦能認(rèn)知以直擊心靈的敘述語(yǔ)境、生命體驗(yàn)的感悟哲思以直擊心靈的敘述語(yǔ)境、生命體驗(yàn)的感悟哲思與背后的人群展開(kāi)對(duì)話并共同探尋終極命題與背后的人群展開(kāi)對(duì)話并共同探尋終極命題不妨讓歷史給出答案不妨讓歷史給出答案案名案名珠江序珠江序QUINTESSENCEQUINTESSENCE滔滔珠江之上滔滔珠江之上烙印時(shí)代印記烙印時(shí)代印記珠江未來(lái)歷史珠江未來(lái)歷史設(shè)限城市經(jīng)典設(shè)限城市經(jīng)典偉大的偉大的4.8km24.8km2從來(lái)不止當(dāng)下從來(lái)不止當(dāng)下SloganSlogan珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史創(chuàng)意創(chuàng)意演繹演繹推廣物料演繹推廣物料演繹主形象稿主形象稿滔26、滔珠江之上滔滔珠江之上烙印時(shí)代印記烙印時(shí)代印記ICONICON：#珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史#三江匯聚之上，【珠江序】平層墅館與您共留時(shí)代烙印珠江未來(lái)歷史珠江未來(lái)歷史設(shè)限城市經(jīng)典設(shè)限城市經(jīng)典ICONICON：#珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史#三江匯聚之上，【珠江序】平層墅館與您共留時(shí)代烙印偉大的偉大的4.8km24.8km2從來(lái)不止當(dāng)下從來(lái)不止當(dāng)下ICONICON：#珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史#三江匯聚之上，【珠江序】平層墅館與您共留時(shí)代烙印價(jià)值溝通價(jià)值溝通系列單圖系列單圖怎樣的豪宅擔(dān)當(dāng)怎樣的豪宅擔(dān)當(dāng)注定被歷史的珠江銘記？注定被歷史的珠江銘記？磅礴之始，被未來(lái)估值IC27、ONICON：#珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史#三江匯聚之上，【珠江序】平層墅館與您共留時(shí)代烙印蜿蜒的珠江岸線上蜿蜒的珠江岸線上有且僅有一座豪宅么？有且僅有一座豪宅么？磅礴之始，被未來(lái)估值ICONICON：#珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史#三江匯聚之上，【珠江序】平層墅館與您共留時(shí)代烙印大人物的心之所向大人物的心之所向難道繁華是唯一答案嗎？難道繁華是唯一答案嗎？磅礴之始，被未來(lái)估值ICONICON：#珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史#三江匯聚之上，【珠江序】平層墅館與您共留時(shí)代烙印折頁(yè)演繹折頁(yè)演繹正面正面logologo：珠江上游的未來(lái)歷史珠江上游的未來(lái)歷史電話/地址/產(chǎn)品信息28、反面反面包羅萬(wàn)象包羅萬(wàn)象 筑就時(shí)代繁盛筑就時(shí)代繁盛每個(gè)偉大的時(shí)代，必要由一個(gè)建筑群成為城市的圖騰。這個(gè)板塊將讓整個(gè)城市為之動(dòng)容?；趾氲臍鈩?shì)將成為書(shū)寫(xiě)時(shí)代不斷前進(jìn)的里程碑。+區(qū)位圖片反面反面凝聚珠江的力量凝聚珠江的力量在這樣一個(gè)已成為驕傲和榜樣的區(qū)域內(nèi)還需要什么？未來(lái)？經(jīng)濟(jì)？趨勢(shì)？不，您僅需要一座這樣的城。+珠江圖片反面反面萬(wàn)里璀璨萬(wàn)里璀璨 繁華不夜天繁華不夜天繁華，絕不是絲縷風(fēng)情吹入心脾，亦不是二三異國(guó)店鋪的堆砌。而是將城市多年進(jìn)化的碩果，匯聚、凝集、提煉。然后氣如長(zhǎng)虹的展現(xiàn)于有識(shí)之士的眼前。+配套圖片反面反面臻美極致臻美極致 奢藏人生峰景奢藏人生峰景家園林，專注于曾經(jīng)總被忽略的細(xì)節(jié)。綠意盎然29、究竟是應(yīng)該一覽無(wú)余，還是只要一個(gè)空洞的百分比？不必刻意感受，卻又無(wú)所不在，才是生態(tài)造城的真諦所在。+園林圖片反面反面兼容并蓄兼容并蓄 詮解大家風(fēng)范詮解大家風(fēng)范無(wú)論是頭排親江的聆水雅宅，亦或懷擁中軸的人生大室。珠江序兼而納之，像一條寬闊的河流。在中國(guó)人居發(fā)展史中汲取營(yíng)養(yǎng)，大小兼濟(jì)，禮致家院。+戶型圖片超級(jí)物料超級(jí)物料樓書(shū)樓書(shū)封面：封面：珠江序珠江序站在當(dāng)下站在當(dāng)下 洞見(jiàn)未來(lái)洞見(jiàn)未來(lái)INSPIRATION&FUTURE封底：封底：珠江序珠江序電話/地址/產(chǎn)品信息p1 p1：每個(gè)偉大歷史的開(kāi)篇，皆來(lái)自率先打破城市界限的引領(lǐng)者城市如大樹(shù)，開(kāi)枝散葉是不變的主題唯有深耕者才能生根，與城市共建、共生長(zhǎng)任何一30、座城市，都會(huì)在歷史機(jī)遇之下催生出新的城市中心如上海之黃浦江東，杭州之錢江新城，南京之河西新城。立白珠江序打破生活與萬(wàn)物的界限充足世界與未來(lái)的風(fēng)標(biāo)p2p2：目錄目錄CATALOG天賦之境天賦之境PARADISE OF TALENT不世之作不世之作UNQUE MASTERPIECE禮遇尊崇禮遇尊崇REVERENCE OF ARISTOCRAT專著高端專著高端HIGH-END CONCENTRATIONp3p3：PARADISE OF TALENTPARADISE OF TALENT天賦之境p4p4：世界廣州世界廣州 新紀(jì)元新紀(jì)元GUANGZHOU NEW EPOCH OF THE WORLD世界的31、啟點(diǎn)世界的啟點(diǎn)廣州的極點(diǎn)廣州的極點(diǎn)廣州，中國(guó)海上絲綢之路的源點(diǎn)兩千載的資本榮耀筑就了一步超越經(jīng)濟(jì)與文化的世界史詩(shī)那些他人難以企及的偶然，不過(guò)是廣州發(fā)展的必然“世界超一線城市”是城市啟幕的光耀“世界級(jí)粵港澳大灣區(qū)”的龍頭之位 是城市化界未來(lái)的底氣世界目光的聚焦、高端人居意識(shí)的更迭蘇醒城市幾何中心的層級(jí)換代造就了土地資源的愈發(fā)稀缺p5p5：風(fēng)格展示風(fēng)格展示p6p6：珠江之畔，共潮而生珠江之畔，共潮而生城市緣起，皆由一江傳承城市緣起，皆由一江傳承珠江，韜略南中國(guó)最大河系依天地貴脈而生，2000余載淬煉，始終涵養(yǎng)羊城汽運(yùn)代言城市峰層的精神寬度珠江無(wú)疑是不容撼動(dòng)的權(quán)勢(shì)策源地?zé)o數(shù)人心生向往的奢隱之地p7p7：國(guó)際醫(yī)藥港國(guó)際醫(yī)藥港天賦之境天賦之境打開(kāi)世界的廣州城，自然鍛造的天賦勝境著寫(xiě)了醫(yī)藥港不同凡響的起點(diǎn)坐位廣鋼/廣船/廣紙三大超級(jí)經(jīng)濟(jì)圈腹央白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)與沙堤機(jī)場(chǎng)等國(guó)際空港聚集高端商圈、國(guó)際服務(wù)配套完善自己，低密大境、文化貴脈、黃金走廊的價(jià)值巔峰都不過(guò)是此處的代名詞p8p8：風(fēng)格展示風(fēng)格展示朋友圈視頻投放朋友圈視頻投放成功，沒(méi)有界限感心無(wú)疆，境無(wú)界在層峰者的世界我，追求黑白之間的徑直分明我，追求流金雕刻下的灰度研磨珠江序，江幕下大平層大開(kāi)間站在當(dāng)下，洞察未來(lái)未來(lái)歷史屹然傲立唯坐標(biāo)共經(jīng)典珠江序