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1、中信森林湖傳播方案匯報,TSG盛世同謀.2021.09.03,一個在陸河（甚至是鄰近片區(qū)城市）最頂級的項目要賣給以陸河為故鄉(xiāng)的（核心客群）游走于各地的人,PART1。陸河PART2。陸河人PART3。傳播策略,陸河，屬于汕尾,中國十大詩意小城：2019年接待游客203.8萬人次，增長43.5%；旅游總收入5.46億元，增長28.2%。廣東首個“中國生態(tài)養(yǎng)生之鄉(xiāng)”：全縣70%以上區(qū)域適宜盛夏避暑，年均氣溫21.5，空氣質(zhì)量優(yōu)良達國家一級標準。廣東省林業(yè)生態(tài)縣：森林覆蓋率高達73%，負氧離子濃度達9800個/cm，擁有全國最大的紅錐林自然保護區(qū)。廣東省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點：建成省級綠化美化示范2、點9個，“陸河八景”景區(qū)景點人氣旺盛。中國青梅之鄉(xiāng)：青梅種植面積達12萬畝，水源地水質(zhì)優(yōu)良達標率100%。中國最年輕的客家縣，中國建筑裝飾之鄉(xiāng)，中國農(nóng)村水電之鄉(xiāng)，海陸豐紅色革命根據(jù)地。,說起陸河，人們總是會把他們囊括到“潮汕”這個片區(qū)里來,潮 汕潮不是汕，汕不是潮,在宋、元、明、清四朝長達一千多年的時間里，汕尾屬于惠州府潮州、揭陽、汕頭為潮州府,汕尾和其他三座城市并非同源同宗,汕尾的轄區(qū)中，海陸豐里一般也將陸河排在了末端“海豐、陸豐、陸河”所以對于很多汕尾人眼中，陸河是被孤立或者遺棄的,所以陸河人的抱團意識就更加強烈了,PART1。陸河PART2。陸河人PART3。傳播策略,為了更好的了解客戶3、群體我們做了一番調(diào)查,沒有人會懷疑陸河人的財富實力但的確，陸河的城市面貌并沒有因為這些人的財富增值而建立起來,陸河籍在外經(jīng)商成功企業(yè)重點有：全國300多家建筑裝飾企業(yè)，海雅集團、歲寶百貨、麗日百貨、廣田裝飾、奇信股份、精美精科技、心里程集團等,人們分布在各個城市，執(zhí)掌著世界財富的一片天,他們心中對故土有執(zhí)念卻沒有把家鄉(xiāng)建設(shè)起來他們會翻新自己老家的房子也會在老家置業(yè),項目雖然在陸河，但客群卻不一定長期在陸河，這群根在陸河的家族群體們游走于深圳、廣州、整個珠三角甚至全世界各地,毋庸置疑陸河人的置業(yè)熱情是有的,但問題在于地緣性過分強烈：一般情況下，西邊的人不會買東邊的房子,除非大家公認你是最好的房子4、,PART1。陸河PART2。陸河人PART3。傳播策略創(chuàng)作,毋庸置疑我們就是最好的房子，最好的產(chǎn)品,片區(qū)為數(shù)不多的別墅區(qū)，坡地公園+湖的自然資源低密洋房,1、所有別墅均贈送地下室；聯(lián)排、雙拼別墅為雙層全采光地下室，地下室出花園直接臨湖；2、所有合院為退臺設(shè)計，頂層主人房無視野遮擋，一層均設(shè)置老人房；3、疊墅產(chǎn)品全新原創(chuàng)，市場獨一無二；上下5層，1、2層下疊、3層為大平層；4、5層為上疊；所有疊墅戶型均有獨立互不干擾的地下室空間，以及獨立的入戶花園，中、上疊的陽臺也避免直接看到下疊的花園，徹底改變?yōu)閭鹘y(tǒng)疊墅“2戶共用一個大門，從別人院子經(jīng)過，能直接看到下面的花園沒有隱私”等不人性化的設(shè)計。4、5、所有洋房為T2板樓設(shè)計，南北（東西）通透；超大客廳陽臺，雙陽臺；176樓王改造后有L形環(huán)幕陽臺，超大雙陽臺,市場絕無僅有的頂端產(chǎn)品：,品牌中信城開，作為整個片區(qū)的推動者，國企的身份綜合實力強,南部新城未來城市的CBD，深汕合作區(qū)雖然在河口鎮(zhèn)，但更大層面是粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟圈的幾何中心試驗作品現(xiàn)代化新城，足以打破鎮(zhèn)與村的界限,名校教育資源：2020年12月30日，中信城開陸河公司與中山市紀中三鑫雙語學(xué)校舉行投資辦學(xué)簽約儀式。將助推陸河教育發(fā)展，將先進的現(xiàn)代教育理念引入陸河，用名校的效應(yīng)來帶動整個陸河、乃至整個汕尾的教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展。紀中三鑫學(xué)校將落戶于陸河南部新城，總投資9億元，按省一級學(xué)校的標6、準建設(shè)可容納不少于8000名學(xué)生的教室和宿舍，計劃于2022年9月正式開學(xué),問題在于，南部新城，一座翻新城鎮(zhèn)的城市化工程，目前并沒有成熟的城市人居味道,問題也來了：,當(dāng)然，我們還是在陸河，建設(shè)新的陸河，建設(shè)家鄉(xiāng)情濃厚人心中的陸河,通過本項目樹立他們心中豪宅地位的標桿且是做 泛陸河的豪宅標桿區(qū)域界線要模糊掉,盡量保持中性立場（以南部新城的名義）國企屬性要強調(diào)(中信城開),而從另一個層面，南部新城自開發(fā)以來，雖已引進了園區(qū)，也有醫(yī)院的引入等但一直在人居上有所缺失，這也使得產(chǎn)城未能融合一座新城僅有產(chǎn)業(yè)是孤立的也是不可持續(xù)的,對于中信城開和整個區(qū)域而言，本項目都是最為關(guān)鍵的所在：森林湖若成功，則南部新7、城加速成功。兩者相互依托促進發(fā)展,所以森林湖的另一個意義也在于推動中信南部新城的影響力,推中信森林湖，先推動南部新城的整體意識再以南部新城里的首發(fā)項目來推中信森林湖,但這一切的前提是中信森林湖必須代言陸河人心中最好的房子,所以南部新城代言的就是 心中的新陸河,對于那些游走于世界的陸河人而言家族意識是強烈的，我們的產(chǎn)品剛好為此設(shè)計,我們的做法是將森林湖打包進南部新城7000畝的整體規(guī)模光環(huán)下對外輸出將森林湖看做中信南部新城的組團（本質(zhì)上其實也是如此）,因為這囊括了幾個關(guān)鍵要素：品牌實力，規(guī)模實力，配套實力，產(chǎn)品魅力簡單來說，策略也很簡單：1、實力亮相。（南部新城+中信品牌背書區(qū)域規(guī)劃逐步實現(xiàn)做推8、動）2、同根同鄉(xiāng)家族情渲染。3、釋放產(chǎn)品魅力。4、圈層營銷,項目雖然在陸河，但客群卻不一定長期在陸河，這群根在陸河的家族群體們游走于深圳、廣州、整個珠三角甚至全世界各地,世界陸河家業(yè)長青,核心溝通語,VI創(chuàng)作,接下來我們談一談傳播策略和創(chuàng)作,第一步借勢中信的品牌，銜接南部新區(qū)的整體規(guī)模，帶出本項目的華麗腔調(diào),7000畝造世界,南部新城重磅山湖墅區(qū) 中信森林湖,7000畝造世界中信森林湖快報講述片區(qū)發(fā)展動態(tài),同步動作,圍擋創(chuàng)作界系列世界、境界、心界、交界、源界,世界 陸河 家業(yè)長青,山湖家族墅區(qū) 12月展示中心開放,成就百年家徽,2月 家族墅區(qū)榮耀開盤,筑造世界的 陸河脊梁,一期雙拼售罄新品聯(lián)排9、加推,系列創(chuàng)意,溯本中華文明 再譜時代新意,三口文明，千年民族演進當(dāng)代，近百年風(fēng)云舞臺上濃墨一筆繞不開陸河的山水商界，華夏文明之源中信城開，城市進程關(guān)鍵者肩負對中華文明的珍視和傳揚職責(zé)7000畝南部新城正是對陸河的傳承與筑造恢弘世界中，創(chuàng)作陸河史詩天空首區(qū)筑墅中信森林湖，敬獻陸河籍世界公民世界 陸河 家業(yè)長青,創(chuàng)造了奇跡的陸河脊梁們每個時刻都在創(chuàng)造歷史,三口文明，千年民族演進當(dāng)代，近百年風(fēng)云舞臺上濃墨一筆繞不開陸河的山水商界，華夏文明之源中信城開，城市進程關(guān)鍵者肩負對中華文明的珍視和傳揚職責(zé)7000畝南部新城正是對陸河的傳承與筑造恢弘世界中，創(chuàng)作陸河史詩天空首區(qū)筑墅中信森林湖，敬獻陸河籍世界公10、民世界 陸河 家業(yè)長青,家根情懷 系列創(chuàng)意,時針轉(zhuǎn)著圈向前，始終會回到原來的位置,離開陸河時，我就知道，始終會再回來走到哪里，心都在計數(shù)。計的是光陰，計的是離家的距離。計的是時光重回大地。計的是一一對陸河，對螺河、南溪、北溪三條河流貫穿全部的歲月時光世界 陸河 家業(yè)長青,走得出螺河的視野，走不出青梅的呼喚。,夢里青梅香，火山嶂上看晚霞曾幾何時，你暫別故土，燈氳青煙中，步履匆忙但那流水的聲音，日夜都在心口波涌，那真的，僅僅只是對螺河與青梅的張望嗎世界 陸河 家業(yè)長青,家訓(xùn) 系列創(chuàng)意,高堂明鏡 擂茶前歡聲笑語 和為萬事先,直到做了父親，才真正明白家和萬事興君子之家，仁禮而傳世，達人而達己中信森林湖11、，傳承世家風(fēng)范成就百年家徽,德厚天地 屋窗前書聲朗朗 修身平天下,歲月流轉(zhuǎn)，記憶里父親嚴厲仍在：律人先律己，修身后平天下君子之家，仁禮而傳世，達人而達己南城新區(qū)已引進多所學(xué)校，朗朗書聲鋪就回家路中信森林湖，傳承世家風(fēng)范成就百年家徽,富貴齊天，商賢家廟續(xù)香火 百善孝為先,走南闖北，祖輩教誨從來銘刻于心家大業(yè)大，百善孝為先上承千年國粹精華，內(nèi)養(yǎng)修身齊家之德君子之家，仁禮而傳世，達人而達己中信森林湖，傳承世家風(fēng)范成就百年家徽,產(chǎn)品篇 系列創(chuàng)意,海路，山路，水路，一再讓我回頭的路,曾經(jīng)一心只想走出一條沒有人走過的路如今，去往哪里，走出一條新路已經(jīng)不需要付出當(dāng)年的堅辛與代價，出現(xiàn)在我們眼前的，已不是記憶12、猶新的困難在森林湖，出現(xiàn)在我們眼前的只有山霧，飛鳥，流動的小溪孫子在我身后呼喚我“爺爺，等等我”是的，后輩總會走出自己的路你唯一要做的是，在他走出去之前，熟悉這條回家的路墅立當(dāng)代世家春秋,山水入境 萬境歸心 云梯上的山水合院,雅蘭巷、竹風(fēng)巷、翠微巷、風(fēng)鈴巷、藍楹巷、虹木巷、林影巷云梯上的坊巷，沿途設(shè)歸家七境：游目騁懷（縱目四望開闊心胸）流泉飛瀑（林歌踏岸游嬉于畔）、映月境池（溯溪而入半隱于林）、無垠之境（流云清風(fēng)悅享景趣）竹林通徑（風(fēng)搖翠竹欣行山林）泉源石壁（石墻瀑布詩意向往）桃溪入境（紛至沓來賓至如歸）墅立當(dāng)代世家春秋,直來直往，也峰回路轉(zhuǎn),說的不是人生，是關(guān)于你的家在中信森林湖，每一戶別墅13、都帶有地下室地下室出花園后是直接臨湖的，當(dāng)然，在走進你花園之前，歸家七景曲折的回廊總是藏著驚喜，峰回路轉(zhuǎn)值得你回味墅立當(dāng)代世家春秋,一直習(xí)慣開門見山，門前怎能少了山,深諳家族名門對天倫之聚的居住需求，所有合院為退臺設(shè)計，頂層主人房無視野遮擋，一層均設(shè)置老人房；依托公園，環(huán)湖而建的中信森林湖，讓你推門見山清泉石上流 高山流水音，世家名門外難覓此知音墅立當(dāng)代世家春秋,一些接觸點滲透傳播,圈層營銷+跨界營銷,譚盾&愛樂樂團,中信城開定制譚盾&倫敦愛樂樂團聯(lián)袂森林湖泊演奏會（深圳音樂廳+廣州音樂廳）,參考譚盾大師知名的天堂上的一滴水演奏曲目的現(xiàn)場和表達形式，聯(lián)動倫敦愛樂樂團,聯(lián)動 陸河商會,新周刊：大14、國時代 東方人文 陸河情境,內(nèi)容闡釋：從國家層面、時代大勢講述中國的大國影響力，結(jié)合BBC紀錄片，解讀新時代的國家、新時代的東方文化，最后以項目為落腳點,澎湃頭條：譚盾x愛樂樂團/音潮汕 著作陸河盛境,內(nèi)容闡釋：從城市角度出發(fā)，演繹表達潮汕陸河山水，致敬中信城開關(guān)于中國城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展史詩,一條：與譚盾一起，聆聽中國城市森林湖泊里的音樂會,內(nèi)容闡釋：溯源東方人文源頭，藏于內(nèi)心的山水追求，表達東方人居中的至高境界，最后落位本案森林湖,傳播標題,聯(lián)動中信在深圳、東莞區(qū)域的豪宅項目營銷,聯(lián)動中信在深圳、東莞區(qū)域的豪宅項目營銷,創(chuàng)作到這里的時候我們開始覺得，其實VI也可以不一樣,總結(jié)下來，南部新城自開15、發(fā)以來，雖已引進了園區(qū)，也有醫(yī)院的引入等但一直在人居上有所缺失，這也使得產(chǎn)城未能融合一座新城僅有產(chǎn)業(yè)是孤立的也是不可持續(xù)的,對于中信城開和整個區(qū)域而言，本項目都是最為關(guān)鍵的所在：森林湖若成功，則南部新城加速成功。兩者相互依托促進發(fā)展,所以森林湖的存在本質(zhì)上也是要推動中信南部新城的加速發(fā)展,推中信森林湖，先推動南部新城的整體意識再以南部新城里的首發(fā)項目來推中信森林湖,我們將森林湖打包進南部新城7000畝的整體規(guī)模光環(huán)下對外輸出將森林湖看做中信南部新城的組團（本質(zhì)上其實也是如此）,因為這囊括了幾個關(guān)鍵要素：品牌實力，規(guī)模實力，配套實力，產(chǎn)品魅力簡單來說，策略也很簡單：1、實力亮相。（南部新城+中信品牌背書區(qū)域規(guī)劃逐步實現(xiàn)做推動）2、同根同鄉(xiāng)家族情渲染。3、釋放產(chǎn)品魅力。4、圈層營銷,視頻創(chuàng)意：游走于世界的陸河脊梁，該回家了,今天的提案主要是：1、理解；2、解決方案；3、表現(xiàn)形式。,對南部新城的理解對中信森林湖的理解對陸河及陸河人的理解以此提供策略解決方案提供表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式可以有很多種，我們只是提供表現(xiàn)的功底和實力,還有對項目的 熱情,