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1、五一中路項(xiàng)目示范區(qū)建筑方案100%100%CONSTRUCTION PROGRAMME FOR THE WUYI ROOD PROJECT DEMONSTRATION AREA2022.07.08目錄CONTENTS02造型設(shè)計(jì)DESIGNPROPOSAL03細(xì)部設(shè)計(jì)DETAILDESIGN01設(shè)計(jì)理念DESIGNCONCEPT04成本測(cè)算COST CALCULATION05樣板間PROTOTYPE ROOM南寧華潤 五一中路展示區(qū)01設(shè)計(jì)理念DESIGN CONCEPT南寧華潤 五一中路展示區(qū)配建三角綠地104.76107.75（最高）98.58（最低）107.5（原始）101.2？場(chǎng)地輸入2、條件1.項(xiàng)目位于壯錦大道與亭洪路交叉口，壯錦大道為城市主干道，為主要車行流線方向;2.基地西南側(cè)地鐵口為主要的人行流線方向;3.建筑位于配建三角綠地內(nèi)，景觀資源優(yōu)越;4.周邊道路標(biāo)高由西北到東南逐步降低，東南角為最低點(diǎn)，最大高差為6米，地內(nèi)部場(chǎng)地整體平整.設(shè)計(jì)理念-場(chǎng)地分析南寧華潤 五一中路展示區(qū)通透面對(duì)優(yōu)越的景觀資源，通透的建筑界面為室內(nèi)提供最大化的觀景視野。互動(dòng)建筑與景觀形成相互滲透的關(guān)系，與景觀產(chǎn)生對(duì)話。簡潔建筑體量較小，建筑形式應(yīng)現(xiàn)代簡潔，具有一定的未來感。設(shè)計(jì)要素：通透，互動(dòng)，簡潔設(shè)計(jì)理念-立意構(gòu)思南寧華潤 五一中路展示區(qū)設(shè)計(jì)理念-復(fù)制原型成都天府幸福里原型理由：1.一層體量快速建造3、成本低（復(fù)制原型400，本案803）2.建筑沿景觀面通透，室內(nèi)擁有良好的景觀視野；3.形體錯(cuò)落和景觀相互滲透。問題：偏中式，前場(chǎng)小。售樓處南寧華潤 五一中路展示區(qū)體在基地內(nèi)生成807的方盒子，長邊朝向景觀面展開。錯(cuò)將方盒子沿短邊切分成三個(gè)體塊,消弱體量，景觀延展面增加40%，與景觀相互滲透。抬將三個(gè)盒子逐層抬高，增強(qiáng)錯(cuò)落關(guān)系。退入口退讓出灰空間，形成入口空間，同時(shí)將沿景觀面打開，形成觀景面。設(shè)計(jì)理念-建筑體量生成南寧華潤 五一中路展示區(qū)車行流線人行流線樣板間流線V2.0流線展示區(qū)面積展示區(qū)面積1697816978售樓處面積售樓處面積803803面客區(qū)面積面客區(qū)面積736736非面客區(qū)非面客區(qū)4、6767樣板間樣板間2 2間間樣板間樣板間1 1 9898樣板間樣板間2 792 79指標(biāo)表總平面圖南寧華潤 五一中路展示區(qū)一層平面圖（803）面客區(qū)：736 非面客區(qū)：67展示區(qū)參觀流線樣板間參觀流線雙倍計(jì)容面積區(qū)面積：515總計(jì)容面積：1318售樓處平面圖通往樣板間展示區(qū)前場(chǎng)鏡面水景7600108001110010800760076007600南寧華潤 五一中路展示區(qū)02造型設(shè)計(jì)DESIGN PROPOSAL南寧華潤 五一中路展示區(qū)建筑面向地鐵公園，同時(shí)朝向主干道壯錦大道，展示效果佳效果展示-沿壯錦大道鳥瞰圖7m南寧華潤 五一中路展示區(qū)建筑沿景觀面采用通透略帶反射玻璃，景觀及水面的倒影及室5、內(nèi)襯托，最大的玻璃尺寸為7mx1.8m，并且采用玻璃肋做法，使整個(gè)立面更加簡潔通透。效果展示-沿公園效果圖7m南寧華潤 五一中路展示區(qū)效果展示-沿亭洪路效果圖7.7 m（檐 口）6.7 m（檐 口）5.7 m（檐 口）南寧華潤 五一中路展示區(qū)建筑側(cè)面采用金屬鋁板下折的設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)折面虛實(shí)對(duì)比，強(qiáng)化體量感;同時(shí)采用粗細(xì)縫的對(duì)比手法增加細(xì)節(jié)，強(qiáng)化框體。效果展示-沿公園效果圖南寧華潤 五一中路展示區(qū)建筑入口檐口出挑形成灰空間，上方的圓洞與下面的雕塑形成對(duì)話。效果展示-入口效果圖南寧華潤 五一中路展示區(qū)三個(gè)盒子建筑高度以1m為跌落關(guān)系,建筑層高分別為7m 6m 5m，中間跨增加天窗設(shè)計(jì)，增加沙盤區(qū)凈高。效6、果展示-剖面關(guān)系圖7m6m5m1m南寧華潤 五一中路展示區(qū)03細(xì)部設(shè)計(jì)DETAIL DESIGN南寧華潤 五一中路展示區(qū)普通7米高玻璃幕墻普通6米高玻璃幕墻普通5米高玻璃幕墻夾膠鋼化玻璃細(xì)部設(shè)計(jì)-玻璃幕墻范圍南寧華潤 五一中路展示區(qū)蜂窩鋁板幕墻3mm鋁板幕墻細(xì)部設(shè)計(jì)-鋁板范圍南寧華潤 五一中路展示區(qū)實(shí)際案例實(shí)景圖：成都華潤天府幸福里入口效果細(xì)部設(shè)計(jì)-實(shí)際案例 入口效果參考南寧華潤 五一中路展示區(qū)實(shí)際案例實(shí)景圖：重慶華潤潤輔主墻面效果細(xì)部設(shè)計(jì)-實(shí)際案例 玻璃幕墻與水景效果參考南寧華潤 五一中路展示區(qū)實(shí)際案例：河南保利天匯體驗(yàn)館細(xì)部設(shè)計(jì)-實(shí)際案例 天窗效果參考南寧華潤 五一中路展示區(qū)實(shí)際案例實(shí)景圖7、：華潤青島灣悅府展示中心細(xì)部設(shè)計(jì)-實(shí)際案例 玻璃幕墻與室內(nèi)頂部效果參考南寧華潤 五一中路展示區(qū)細(xì)部設(shè)計(jì)-入口入口剖面入口灰空間效果示意圖南寧華潤 五一中路展示區(qū)細(xì)部設(shè)計(jì)-主立面及飄檐主立面墻身節(jié)點(diǎn)景觀水池效果示意圖主立面剖面鋁板端部節(jié)點(diǎn)放大圖陰影盒高度：600mm陰影盒高度：600mm吊頂交接效果圖示意南寧華潤 五一中路展示區(qū)細(xì)部設(shè)計(jì)-天窗天窗剖面圖吊頂線南寧華潤 五一中路展示區(qū)層次簡潔，取消金色，現(xiàn)代輕盈層次復(fù)雜，中式厚重細(xì)部對(duì)比檐口對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)“U”型折框，形式復(fù)雜“L”型框，簡潔現(xiàn)代1800MM1200MM細(xì)部對(duì)比框型對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)明框玻璃肋細(xì)部對(duì)比玻璃幕墻8、對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)直角“陰影盒”，陰影面大斜面“陰影盒”，陰影面小細(xì)部對(duì)比陰影盒對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)有格柵，偏中式無格柵，更現(xiàn)代細(xì)部對(duì)比有無格柵對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)等寬豎縫增加粗縫細(xì)節(jié)，增加層次細(xì)部對(duì)比分縫對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)金屬網(wǎng)，偏中式取消金屬網(wǎng)，簡潔現(xiàn)代細(xì)部對(duì)比有無金屬網(wǎng)對(duì)比南寧華潤 五一中路展示區(qū)04成本測(cè)算COST CALCULATION南寧華潤 五一中路展示區(qū)淺灰色鋁板超白玻加膠玻璃成本測(cè)算-材料選擇南寧華潤 五一中路展示區(qū)成本測(cè)算-分縫原則7.0 米 高 玻 璃 幕 墻 分 割：7.0 M(高)*1.8 M(寬)6.0 米 高 玻 璃 幕 墻 分9、 割：6.0 M(高)*1.8 M(寬）5.0 米 高 玻 璃 幕 墻 分 割：5.0 M(高)*1.8 M(寬）鋁 板 幕 墻 分 割：3.5 M(高)*1.0 M(寬）所有玻璃、鋁板均統(tǒng)一模數(shù)并與柱網(wǎng)發(fā)生關(guān)系，所有玻璃劃分按照1.8M尺寸統(tǒng)一。76001080010001800柱網(wǎng)幕墻鋁板1110010800700060005000柱網(wǎng)南寧華潤 五一中路展示區(qū)售樓處外飾面成本序號(hào)材料面積（）單價(jià)（元/）總價(jià)備注17.0米夾膠玻璃15 超白+1.52PVB+15 超白夾膠鋼化玻璃2522,300 579,600 參考靜蘭回標(biāo)價(jià)估算26.0米夾膠玻璃12 超白+1.52PVB+12 超白夾膠鋼10、化玻璃862,100 180,600 參考靜蘭回標(biāo)價(jià)估算35.0米夾膠玻璃12 超白+1.52PVB+12 超白夾膠鋼化玻璃722,100 151,200 參考靜蘭回標(biāo)價(jià)估算4天窗夾膠玻璃TP8(三銀LOW-E)+12Ar(暖邊)+(彩釉)TP8+1.52PVB+TP8中空鋼化夾膠玻璃252,800 70,000 初步詢價(jià)5玻璃肋15 超白+2.28SGP+15 超白+2.28SGP+15 超白鋼化夾膠玻璃（玻璃肋=300mm）782,200 171,600 初步詢價(jià)63mm鋁板面積9831,100 1,081,300 初步詢價(jià)，主要看龍骨含量720mm蜂窩鋁板1591,500 238,50011、 參考靜蘭回標(biāo)價(jià)估算，主要看龍骨8外墻涂料339120 40,680 9泛光150,000 暫估10標(biāo)識(shí)150,000 暫估一小計(jì)2,813,480 措施費(fèi)10%281,348 變更5%140,674 貼息2.5%80,888 二合計(jì)3,316,390 投批成本3,330,000 差異-13,610 根據(jù)設(shè)計(jì)方案效果測(cè)算售樓處外飾面成本約為281萬元,其中幕墻面積約1577成本測(cè)算-材料成本表南寧華潤 五一中路展示區(qū)05樣板間PROTOTYPE ROOM南寧華潤 五一中路展示區(qū)樣板間平面-流線分析看房流線景觀綠地售樓處方向通往景觀花園98樣板間79樣板間景觀綠地南寧華潤 五一中路展示區(qū)效果展示-樣板間南寧華潤 五一中路展示區(qū)玻璃：透明玻璃編號(hào)：BL01百葉：深灰色金屬百葉編號(hào)：BY01門窗：灰色鋁合金編號(hào)：MC01欄桿：裝配式鐵藝欄桿編號(hào)：LG01涂料1：米黃色彈性小拉花涂料編號(hào)：TL01涂料2：深灰色彈性小拉花涂料編號(hào)：TL02細(xì)部設(shè)計(jì)-樣板間配色及材料選擇感 謝 聆 聽T H A N K SF O RLISTENING2022.07.08