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1、 溫州大西洋購(gòu)物中心 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 WENZHOU ATLANTIC SHOPPING MALL DEMO 溫州概況 甌海新城 大西洋購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 招商規(guī)劃 目 錄 溫州概況 東方猶太人的故鄉(xiāng) 中國(guó)民營(yíng)之都、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó) 鞋都、中國(guó)電器之都、中國(guó)制筆之都、中國(guó) 紐扣、拉鏈之鄉(xiāng). 溫州人以“商行天下” 、“智行天下”、 “善行天下” 聞名遐邇。 溫州獲得了CCTV頒發(fā)的“中國(guó)最具活力城市” 稱號(hào)，全國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力第十名。 城市名片 中國(guó)溫州 350公里 527公里 371公里 總面積11784平方千米，市區(qū)1082平方千米。 轄：鹿城、甌海、龍灣3區(qū)， 樂清、瑞安2市，永嘉、洞頭、 平陽、蒼2、南、文成、泰順6縣。 緊鄰長(zhǎng)江三角洲 寧波350公里 杭州371公里 上海527公里 溫州區(qū)位 1、目前溫州常住人口 912.21萬，流動(dòng)人口284 萬，共有家庭戶數(shù)291.03 萬戶。 2、主城區(qū)三個(gè)區(qū)有人口 303.95萬 3、龐大的人口數(shù)量、強(qiáng) 大的消費(fèi)能力、伴隨溫州 市區(qū)分布在丘陵地帶的狹 長(zhǎng)地區(qū)。（2011年第五 次人口普查數(shù)據(jù)） 人口家庭 溫州是浙及閩北地區(qū) 人口第一大市，2010 年GDP突破3000億 溫州的城鎮(zhèn)居民可支 配收入高達(dá)3萬，社會(huì) 消費(fèi)品零售總額 1498.1億元 溫州的汽車保有量很 高，達(dá)到33輛/百戶，） 居長(zhǎng)三角第一。（數(shù) 據(jù)截止10年年底 宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 五馬3、商圈和楊店山 商圈同屬鹿城老城 區(qū)商業(yè)片區(qū)，由于 零售面積小，車位 數(shù)量丌足，交通擁 擠等客觀問題，導(dǎo) 致鹿城商業(yè)片區(qū)的 發(fā)展遇到瓶頸。 甌海商業(yè)片包括： 新的甌海行政中心、 及中心商務(wù)區(qū)、新 火車站。大西洋購(gòu) 物中心、新溫州貨 運(yùn)站等等 整體商圈分析 零售項(xiàng)目業(yè)態(tài)比較 開泰百貨 時(shí)代廣場(chǎng) 華僑名品 丹璐廣場(chǎng) 五馬街 銀泰百貨 開業(yè)時(shí)間 1998 2002 2003 2006 不詳 2007 零售面積 20000 20000 3000 60000 不詳 35000 業(yè)態(tài)組合 零售 餐飲 服務(wù) 娛樂 在“服務(wù)和娛樂”方面做的很缺乏，在“餐飲”上做的功力也丌夠深，業(yè)態(tài)組 合的成熟度丌足，沒有充分利用休閑娛樂和零售的業(yè)的互動(dòng)價(jià)值。 發(fā)展趨勢(shì) 傳統(tǒng)百貨和與業(yè)庖因?yàn)橛布颍瑹o法在市區(qū)大規(guī)模擴(kuò)容新的零售業(yè)，而溫州特殊的情 況，私家車多，車位少，高峰時(shí)刻堵，非高峰時(shí)間出行丌通暢，交通問題成為溫州人的