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1、首開安瀾如院案場示范區整改建議2022.11一、外場整改建議營銷中心附近的地段及區域的整改執行建議從通生路至營銷中心的1000米，是客戶第一次接觸安瀾如院、親身感受首開安瀾如院的重要戰略路段。為了做得更好現在需要一定整改。建議在這些標注地點圍擋進行整改目的：1.迅速傳達項目信息2.樹立項目形象和知名度3.吸引客戶關注一、外場整改建議營銷中心附 近的地段及區域的整改執行建議現存圍擋質感不足，難以支撐項目形象，存在高度過低（常規為4m，現項目為2.5米）、綠植平整度較差、信息混亂、電動車停車混亂等問題，導致項目外圍展示度較差，昭示感不足。問題：1、展示力不足 2、昭示信息不強措施：1、青靈路沿線圍2、擋統一增加高度至3.2米，上覆綠草皮；2、統一規劃電瓶車停放區域；3、現有客戶停車區域質感不足，建議統一規劃；目的：增強項目品質感、加強昭示性，并起到一定的引導作用圍擋翻新一、外場整改建議營銷中心附 近的地段及區域的整改執行建議建議從青靈路上樹木上覆蓋燙金紙，增強項目品質感。問題：1、展示力不足 2、昭示信息不強措施：1、樹木覆蓋上燙金紙目的：增強項目品質感、加強昭示性，并起到一定的引導作用樹木覆蓋一、外場整改建議營銷中心附近的地段及區域的整改執行建議增設精神堡壘 問題：營銷中心主入口附近品質感不強，兩側市政道路建面較差 措施：在售樓處門口樹立精神堡壘并增加亮化燈光；目的：增強項目認知度，起到3、一定的引導性作用，提升項目品質感；一、外場整改建議營銷中心附近的地段及區域的整改執行建議營銷中心維護 問題：營銷中心附近及本體的破損會破壞客戶到來的整體形象；措施：建議盡快對營銷中心的地面進行維修；目的：增強營銷中心整體形象，樹立品牌形象，促進成交比率；一、外場整改建議營銷中心附近的地段及區域的整改執行建議營銷中心維護 問題：營銷中心附近及本體的破損會破壞客戶到來的整體形象；措施：建議盡快對營銷中心細節處進行維修；目的：增強營銷中心整體形象，樹立品牌形象，促進成交比率；一、外場整改建議整體目的 打造提升項目外部展示達到迅速傳達項目信息、樹立項目知名度和形象，吸引客戶關注的目的 通過整改，使外場4、路段環境簡單整潔，包裝高檔氣派，第一時間展現【安瀾如院】的魅力并帶給客戶購買的沖動。二、營銷中心整改建議整改 建議（售樓處入口）更換位置至95樣板間看房通道倉庫門口 起到遮擋視線的美陳效果二、營銷中心整改建議整改 建議（售樓處內部）存在問題：1、缺少植物花卉點綴解決措施：1、門口位置增加植物花卉點綴；2、增加案場氛圍，增進客戶認同感；二、營銷中心整改建議整改 建議（售樓處內部）存在問題：1、桌椅拜訪密度過高 2、賣壓氛圍不足解決措施：1、撤掉兩排座椅 增強客戶感官舒適度；2、增強案場銷售氛圍二、外場整改建議整體目的整體目的：打造提升項目整體展示達到迅速傳達項目信息、樹立項目知名度和形象，吸引客戶關注，帶給客戶購買沖動的目的三、看房通道整改建議看房 通道增加 增設花卉、綠植 執行措施：建議看房通道增加植物或花卉，增加生活氣息！執行目的：營造生活氛圍，增強品質感！四、樣板間整改建議樣板間內增加 綠植或生活氛圍設施 執行措施：墻面美化，陽臺增加動感單車等運動器材 執行目的：營造生活氛圍，增強品質感！四、樣板間整改建議增加項 目賣點導示 執行措施：增加價值點輸出 執行目的：強化項目賣點參考效果四、樣板間整改建議增加項 目賣點導示 執行措施：增加價值點輸出 執行目的：強化項目賣點參考效果四、樣板間整改建議增加項 目賣點導示