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問一機構2020年宿州萬興第六子國際豪宅推廣方案(152頁)
問一機構2020年宿州萬興第六子國際豪宅推廣方案(152頁).pdf
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號:760750 2023-09-27 152頁 6.49MB

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1、謹呈:宿州萬興城市公司萬興萬興CXCX103103-0101-0101推廣策略思考推廣策略思考中式起筆 三盤筑城 熱銷宿州2019都市立面 四璽連臺 聲如洪鐘2020簡約高端 五盤共筑 立序主城2020升級&啟新九璽臺龍璽臺云璽臺文璽臺瑞禧臺宿州萬興穩健走向高端產品過程再一次怎樣理念布局第六子?登峰造極河學園萬達河景學校公園學校萬達從戰略眼光深審視項目課題1、在 宿 州 完 成 塑 造 高 端 品 牌 的 使 命2、在 極 致 的 資 源 下 地 塊 的 價 值 呈 現沒 有 修 飾,不 需 附 加這 一 次,從 本 質 上 做 豪 宅 No modifications,no addition2、al,this time,to do essentially mansion終極置業基于以上認知的策略導向對于本案的傳播推廣來說,傳統豪宅的價值比拼并非本案的傳播核心,建立起超級豪宅的身份與時代話語權,才是本案推廣策略的核心。宿州萬興第六子的豪宅塑造命名視覺傳播支 撐 系 統 思 考講故事:起承轉合看VI:頂級色調定案名:建立形象THIRD SIGHT形象建 立?我們的客戶他們在自己的領域內鋒芒畢露,事業有成有較高的社會地位及身份感,擁有廣泛的社會資源和影響力他們站立在城市金字塔的塔尖掌握著圈子里核心的話語權圈子話語權的絕對掌控者核心核心客群客群意見領袖入門跟風攀附者THETHEREALITY3、REALITY心理概要:只擁有他人無法擁有的經典藏品心理概要:鐘情享用奢侈品心理概要:炫富,鐘情于能帶來面子榮耀的一切事物營造從案名開始一個好案名,勝過千萬推廣費先看一下市場上已有的案名天元府雙璽御湖半島哈佛玫瑰園青山瀾島御景蘭庭.現有案名均是點的集合作為城市人居標桿項目必定是站在城市的高度在驕傲的土地成為驕傲一個好案名的標準氣勢足-符合宿州萬興全域拓展的氣勢口號化-易于傳播簡明扼要表達城市意義超越性-對比市場上的案名高于對手淮泗著宿州開 元 創 新我們需要解決的是同步宿州萬興豪宅開元創新的格局契合城市資源占有達到城市最高格局和最高競爭力!案名主推萬興濱河著ONE品牌價值輸出城市價值輸出項目開4、元輸出豪宅第一我們希望能有一個核心概念條件一 能很好的闡述板塊未來的發展規劃對于宿州來說的重大意義條件二 又能突出項目教育資源優勢帶來的城市文化氛圍的熏陶條件三 更是很好的表達萬興品牌打造的豪宅作品精神從而形成項目的核心溝通概念案名確定后營造項目標桿占位對話城市的下一個時代核心概念國際豪宅的宿州樣本入市形象口號物理定位三角洲萬達北封面豪宅首 例 “ONE”服 務 社 區社區產品力系統ONE-SPACE共享鄰里空間ONE-BOX美好生活小盒子ONE-CLUB構筑美好鄰里ONE-LINK新型物業關系ONE-HOUSE萬興房屋4S1.8濱低密墅區社區空間美好生活集合體萬興社區文化構建萬興APP體系維5、修服務園區共享空間比超85%N種靈活選配服務共樂+共治+共創美好理念置業房產 訪客通行 便民服務煥新服務四大主題架空層空間零售 休閑 教育 健康 餐飲等綠城12社高端圈層萬興管家式物業增值服務運動空間、奇妙空間、藝術 文化 金融 運動 親子 等智慧安防服務舊改服務紅葉空間、睦鄰空間人臉門禁 車輛識別“一水七重境”全齡配套24hr天眼安防840M多功能景觀泳池、戶內一鍵報警等童趣樂園、陽光草坪等推廣體系組合萬興濱河著ONE三角洲 萬達北 封面豪宅案名主推物理定位形象口號國際豪宅的宿州范本核心概念對話城市的下一個時代THIRD SIGHT視 覺呈 現?RHE ONERHE TWORHE THREE6、THIRD SIGHT傳 播節 奏?20212021年濱河著年濱河著ONEONE推廣策略推廣策略1.以品牌深耕豪宅占位的形象氣勢,也同樣以此標準要求和重視項目推廣傳播,營造高品質項目形象,為項目形象加分,為實現更高溢價鋪墊;2.把豪宅/區位/優勢放大到極致。以板塊價值為基礎,展現品牌的實力和影響力;以產品優勢為突破口,包裝美學產品的形象,放大核心競爭優勢;3.緊抓營銷節點,活動重心,清晰明確,實現準客戶圈層,擴大客戶基數,輔以其他暖場活動保溫客戶;核心推廣策略20212021年濱河著年濱河著ONEONE推廣策略推廣策略起 高度 關鍵詞:認知呈 形象 關鍵詞:了解轉 產品 關鍵詞:自豪合 品質 7、關鍵詞:禮遇推廣階段推廣階段起調*超級作品從品牌出發記錄開盤即磬美好品質的初心 啟幕超級作品1推廣階段推廣階段國際豪宅的宿州樣本宿州萬興第6子 政務CAZ國際墅區 顛覆而來第一階段ARTISTIC時間是什么WHAT IS THE TIME 視屏號朋友圈視頻廣告 時間是什么?時間是熱愛、是奔跑、是沉淀宿州萬興的692天是16608小時的一往無前是996480分鐘的持之以恒是59788800秒的全速奔跑是2年布局6子的城市遠見Only Time Create The Classic 超級作品 屏息靜待+宿州萬興LOGOSTORY MEMORY步履不停 美好再起時光蹁躚,歲月鉤沉懷揣著為城市美好而來8、的滿腔熱忱宿州萬興在過去的692天里已服務于為宿州近10000位中產家庭Click 超級作品 屏息靜待視屏號朋友圈視頻廣告STORY MEMORY步履不停 美好再起時光蹁躚,歲月鉤沉而未來的600天、1200天、1800天.宿州萬興將繼續堅守初心,砥礪前行將品質服務與美好生活帶給更多的家庭Click 超級作品 屏息靜待視屏號朋友圈視頻廣告視屏號朋友圈視頻廣告“擎 畫 巔 峰 的 超 級 作 品”經歷了時間之后,打磨極致作品人與城市的關系,不斷被打磨和交流的感受朋友圈啟幕視頻15S從國際中來 為宿州定制朋友圈啟幕視頻15S偉大與偉大對話朋友圈啟幕視頻15S匹配塔尖格局終極一份2周年時間禮物一場國9、際維密表演深耕6子的匠心解讀活動目的:通過品牌發布暨案名解析解析會,對產品價值進行解讀,提升客戶對產品的購買信心活動時間:1月活動形式:通過核心優勢,進行深入闡釋活動地點:當地酒店推廣階段推廣階段產品*站臺塑造從建筑、景觀第一人稱角度述說項目打造的理念以及高端屬性212-1推廣階段推廣階段代言偉大 濱河著ONE 建筑面積約120-140國際濱河墅區 全球預約第二階段ARTISTIC推廣階段推廣階段國際景觀建筑的極致思考推廣階段推廣階段產品的立體推廣推廣階段推廣階段產品的立體推廣一次精心準備的產品解讀一次圓夢全城的表演一次錦上添花的強者加盟活動目的:通過產品解析會,對產品價值進行解讀,提升客戶對10、產品的購買信心活動時間:2021年4月活動形式:通過項目的產品規劃及核心優勢,進行深入闡釋活動地點:當地知名酒店推廣階段推廣階段呈現*開盤現象從炒作開盤熱銷及節日營銷3推廣階段推廣階段頂豪資產 濱河著ONE 建筑面積約120-140國際濱河墅區 全球預約第三階段ARTISTIC推廣階段推廣階段【媒體說】熱銷之勢 不可擋 市場:濱河著ONE 首開熱銷 宿州市場再現活力 此時 買房正當時 結合熱銷盛況結合市場情況對比制造熱銷追捧話題 區域:城市人居發展高點 這片熱土 應該有你 結合項目區域優勢進行熱銷形象占位進行強勢推廣炒作 項目:這個項目萬眾矚目 濱河著ONE熱銷 紅動全城 結合項目首開熱銷以及11、一直以來大家對項目的關注期待進行項目熱銷及產品價值的輸出.階 段思 考推 廣節 點階 段劃 分階 段策 略形 象認 知傳 播渠 著國際豪宅的宿州樣本宿州萬興第6子 政務CAZ國際墅區 顛覆而來形象立勢價值宣導產品推廣強勢蓄客首開熱銷頂豪資產 濱河著ONE建筑面積約120-140國際濱河墅區 全球預約價值炒作代言偉大 濱河著ONE建筑面積約120-140國際濱河墅區 全球預約2021營銷開盤前推廣總控1月事 件活 動形象認知|流量導入價值認同|欲望撩撥生活向往|驕傲入席2月3月4月5月1.15品牌案名發布暨啟動驗資5.1項目首開4.18產品發布會營銷中心開放產品強化精準蓄客人氣炒作優質洗客開盤炒作加推在即形象輸出有效蓄客戶外廣告牌、渠道單頁、朋友圈、官微、本土大V、網站、廣播、電視、公交站臺品牌及案名發布會開盤互動產品發布會3.21營銷中心開放萬達展廳開放報告思路品牌發聲:時間歷程下美好出發主廣告語:國際豪宅的宿州樣本故事邏輯:美好出發+價值保障+生活實現傳播節奏P1:形象占位:國際豪宅的宿州樣本P2:產品塑造:代言偉大 濱河著ONEP3:價值傳播:頂豪資產 濱河著ONE創意活動創意活動:品牌暨案名發布會創意活動:產品景觀解析發布會推廣總結推廣總結
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