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1、廣東保利年度品牌推廣方案,品牌是營(yíng)銷的一部分,既指引營(yíng)銷宏觀方向，也參與營(yíng)銷具體動(dòng)作,營(yíng)銷合為時(shí)而變品牌也需要與時(shí)俱進(jìn),2019年，我們的計(jì)劃，需要趕得上變化,緊跟政策環(huán)境變化房住不炒+居者有其屋+美好生活 依然是主旋律各地限購(gòu)限貸調(diào)控雖有放松跡象但大體依然鼓勵(lì)自住遏制投資的狀態(tài),預(yù)判市場(chǎng)趨勢(shì)變化政策高壓下，房子回歸居住屬性城市剛需/剛改人群將成為主要購(gòu)房人群,貼合供貨結(jié)構(gòu)變化2019年廣保供貨主力將集中在東部增城片區(qū)和北部從化片區(qū)項(xiàng)目普遍具有項(xiàng)目規(guī)模大，產(chǎn)品面積小，總價(jià)低的特點(diǎn)主要的營(yíng)銷對(duì)象，是打拼在廣州的外溢新廣州人,市場(chǎng)趨勢(shì)房屋回歸居住屬性剛需成為絕對(duì)主力,政策導(dǎo)向居者有其屋房住不炒美好2、生活,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)外區(qū)低總價(jià)小戶型項(xiàng)目成為供貨大頭客戶為剛需新廣州人,政策、市場(chǎng)、供貨情況一切變化，都在向同一群人傾斜,剛需,2019年，廣東保利將在廣州市場(chǎng)率先進(jìn)入“剛需年”如果樓市政策沒有大的轉(zhuǎn)向廣州供地市場(chǎng)沒有大的調(diào)整未來一到兩年應(yīng)該也依然如此,2019年的品牌營(yíng)銷推廣將是面對(duì)社會(huì)大多數(shù)對(duì)位城市最大基數(shù)客群的廣眾推廣,大眾傳播，需要大眾化的“議程設(shè)置”,傳播學(xué)中的議程設(shè)置：構(gòu)造事件引導(dǎo)輿論建立共識(shí),通過一個(gè)話題設(shè)置把廣保的央企責(zé)任展示出來,構(gòu)造事件,剛需是高房?jī)r(jià)下的城市“弱勢(shì)群體”為他們建造房子，給他們以城市關(guān)懷是央企保利在新時(shí)代的責(zé)任和使命,年度傳播核心議題：剛需年里的廣保品牌使命,建人人3、都買得起的房子造人人都住得好的社區(qū),運(yùn)用社會(huì)事實(shí)或國(guó)家倡導(dǎo)的價(jià)值觀對(duì)議題進(jìn)行再加工,引導(dǎo)輿論,給剛需群體足夠的理解、尊重和支持讓大眾更愿意投入地跟隨傳播內(nèi)容進(jìn)而了解廣保品牌和各項(xiàng)目產(chǎn)品,人人是誰(shuí)？,習(xí)近平的答案是：我們都是追夢(mèng)人,在廣州，追夢(mèng)人在夢(mèng)什么？,打拼在廣州的剛需多數(shù)是新廣州人他們的夢(mèng)想就是在廣州有所房子有個(gè)家,如果有人人都買得起住得好的房子人人都能實(shí)現(xiàn)自己的廣州夢(mèng),年度輿論引導(dǎo)方向-品牌主張：成就每一個(gè)夢(mèng)想,結(jié)合營(yíng)銷、傳播等行為在目標(biāo)群體中建立新時(shí)代下對(duì)廣保品牌的認(rèn)知,建立共識(shí),通過產(chǎn)品的貼合、置業(yè)門檻和營(yíng)銷手段的貼心讓社會(huì)廣泛認(rèn)識(shí)到廣東保利，不止是建造房子更是在建造新廣州人的廣州夢(mèng)4、,年度傳播共識(shí)-2019廣保品牌定位,城市造夢(mèng)者,千千萬(wàn)萬(wàn)追夢(mèng)人，廣州夢(mèng)的實(shí)現(xiàn)者,服務(wù),產(chǎn)品,低門檻高使用率為更多人帶來歸屬感獲得感,用心的內(nèi)容暖心的體驗(yàn)為更多人帶來認(rèn)同感尊重,物質(zhì)的歸屬與獲得精神的認(rèn)同與尊重,廣州夢(mèng),通過傳播，建立起品牌愿景與愿景之間的等號(hào)提升品牌感召力，為終端營(yíng)銷注入驅(qū)動(dòng)力,選擇廣東保利,=,實(shí)現(xiàn)廣州夢(mèng),年度傳播議程設(shè)置,構(gòu)建事件-年度使命,建人人都買得起的房子造人人都住得好的社區(qū),引導(dǎo)輿論-年度主張,成就每一個(gè)夢(mèng)想,建立共識(shí)-年度定位,城市造夢(mèng)者,傳播內(nèi)容核心：廣州夢(mèng),第一階段,品牌年度形象亮相,傳統(tǒng)媒體年度品牌亮相,戶外/候車亭,新媒體年度品牌亮相,圓夢(mèng)巨人,主題,廣5、東保利，不止是央企巨頭更是為千千萬(wàn)萬(wàn)人實(shí)現(xiàn)城市夢(mèng)想的“圓夢(mèng)巨人”,圓夢(mèng)巨人三部曲1、微信公眾號(hào)推文2、抖音創(chuàng)意小視頻3、老業(yè)主訪談紀(jì)錄片,圓夢(mèng)巨人 之 微信公眾號(hào)年度亮相推文,以圓夢(mèng)巨人的形象，拭亮廣東保利的央企責(zé)任，輸出2019年項(xiàng)目布局和產(chǎn)品、服務(wù)的更新,圓夢(mèng)巨人,內(nèi)容框架,廣東保利 成就每一個(gè)廣州夢(mèng),廣東保利與廣州美好同行27載為10萬(wàn)+家庭實(shí)現(xiàn)廣州夢(mèng),2018年每10個(gè)在廣州安家落戶的家庭就有一個(gè)選擇廣東保利,2019年我們依然在努力讓更多廣州夢(mèng)在廣東保利落地,從老荔灣到新黃埔從云山珠水花都到南沙增城從化有家的地方就有廣東保利,復(fù)式3.0，小戶型2.0全生命周期人居5.0以設(shè)計(jì)的力量讓6、空間和社區(qū)的模樣更貼合你對(duì)夢(mèng)想的想象,5U服務(wù)，全員客服懂你追夢(mèng)的苦更想給你圓滿時(shí)的甜,2019，即刻出發(fā)隨圓夢(mèng)巨人廣東保利一起走進(jìn)廣州人居夢(mèng)境,2,1,3,3,4,5,6,圓夢(mèng)巨人 之 抖音創(chuàng)意視頻,以創(chuàng)意特效，打通抖音場(chǎng)景與項(xiàng)目場(chǎng)景之間的“無(wú)縫連接”,抖音視頻傳播創(chuàng)意：創(chuàng)建一個(gè)圓夢(mèng)巨人視頻模板普通人使用這個(gè)模板后，在空曠的地方說出夢(mèng)想，圓夢(mèng)巨人就會(huì)出現(xiàn)在面前（模板效果）然后圓夢(mèng)巨人輕輕吹一口氣，說出夢(mèng)想的人轉(zhuǎn)一個(gè)圈，視頻特效瞬間跳轉(zhuǎn)，這個(gè)人就出現(xiàn)在了自己的夢(mèng)想世界里。最后出現(xiàn)圓夢(mèng)巨人標(biāo)板：廣東保利 成就每一個(gè)夢(mèng)想,抖音VR效果可添加圓夢(mèng)巨人，實(shí)現(xiàn)拍攝者在現(xiàn)實(shí)中，對(duì)著VR圓夢(mèng)巨人說出夢(mèng)想,抖7、音瞬間移動(dòng)特效，拍攝者瞬間移動(dòng)到樣板房，實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想,抖音瞬間消失特效，可實(shí)現(xiàn)拍攝者說出夢(mèng)想后，從當(dāng)前場(chǎng)景神奇消失,1、拍攝者說出夢(mèng)想圓夢(mèng)巨人出現(xiàn),2、圓夢(mèng)巨人輕輕一吹拍攝者瞬間消失,3、拍攝者瞬間轉(zhuǎn)移出現(xiàn)在夢(mèng)想空間里,4、出現(xiàn)標(biāo)板,標(biāo)板：成就每一個(gè)夢(mèng)想廣東保利26盤造夢(mèng)廣州,老業(yè)主的保利生活紀(jì)錄片講述他們的保利故事：我們的夢(mèng)想生活，從保利開始,圓夢(mèng)巨人 之 老業(yè)主走心視頻,5年前夢(mèng)想的夢(mèng)想，就是今天的模樣。謝謝保利，也謝謝選擇保利的自己。,從媽媽的女兒，到女兒的媽媽。我的夢(mèng)想，在保利成真,夢(mèng)想成真的時(shí)候，必須要有下一個(gè)夢(mèng)想。下一個(gè)夢(mèng)想，我希望依然由保利來實(shí)現(xiàn),互動(dòng)推送（輕量H5）：夢(mèng)想來電,8、親愛的新廣州人這是你的廣州夢(mèng)專線傾聽愛人的夢(mèng)想請(qǐng)按2傾聽孩子的夢(mèng)想請(qǐng)按1傾聽老人的夢(mèng)想請(qǐng)按3實(shí)現(xiàn)所有夢(mèng)想請(qǐng)按#號(hào)鍵盤返回上一城請(qǐng)掛機(jī),第二階段,5.1，追夢(mèng)人的節(jié)日,戶外,地鐵燈箱/候車亭1,產(chǎn)品炒作,保利HOME科技,以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,融理性的設(shè)計(jì)思考于感性的人居體驗(yàn)之中,空間涉及的問題，用空間設(shè)計(jì)解決,地庫(kù)減速帶太多，進(jìn)車庫(kù)就像跨欄？有儀式感的坡道減少過減速帶的煩惱保利HOME科技以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,空間利用率建筑面積大，使用面積??？把公攤偷走的面積用設(shè)計(jì)找回來保利HOME科技以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,保利HOME科技,以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,陽(yáng)臺(tái)大部分陽(yáng)臺(tái)只是擺設(shè)？南偏東23讓陽(yáng)臺(tái)成為生活的取景9、框保利HOME科技以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,客廳客廳的變化，跟不上電視的變大？客廳的開間是沙發(fā)到電視的黃金距離保利HOME科技以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,保利HOME科技,以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,小戶型小戶型看上去小，住起來更?。繒?huì)包容的小戶型才能裝下我們的大家庭保利HOME科技以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,兒童房?jī)和坑肋h(yuǎn)收拾不好？有智慧的兒童房收納是一門玩出來的藝術(shù)保利HOME科技以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,保利HOME科技,以設(shè)計(jì) 讓夢(mèng)想落地,第三階段,增城從化大批貨量面市,今日頭條、微信公眾號(hào)同步上映長(zhǎng)圖文：10點(diǎn)半的地鐵,14號(hào)線+21號(hào)線，兩條新開的地鐵 貫穿增城和從化四個(gè)剛需大盤以地鐵為意象統(tǒng)籌增城、從化剛需項(xiàng)目的10、一體化傳播,10點(diǎn)半的末班地鐵是晚歸的新廣州人追夢(mèng)的路他們?cè)谶@里歡笑他們?cè)谶@里煩惱他們?cè)谶@里對(duì)著不確定的未來用力地思考,知乎廣州區(qū)開屏廣告+VR互動(dòng)：,你夢(mèng)想的生活，需要多少平米？,開屏廣告點(diǎn)擊后，即進(jìn)入VR室內(nèi)場(chǎng)景,這，是不是你夢(mèng)想的生活？,猜猜這樣的生活一共多少平米？,最少也有85吧,畫面中一個(gè)知乎用戶出來給出她的答案,可能有100,另一個(gè)知乎用戶的答案是,應(yīng)該是120左右,第三個(gè)知乎用戶的答案是,都不對(duì)真正的答案是,68,三房?jī)蓮d一衛(wèi),保利紅（HOME）科技68安放全家人的夢(mèng)想生活,我的廣州不是夢(mèng),地鐵三房總價(jià)100萬(wàn)起 助新廣州人安家廣州,了解詳情,第四階段,金九銀十+國(guó)慶（建國(guó)70周11、年）,金九銀十戶外,什么是 人人有折？,不止是每個(gè)購(gòu)房者都能享受折扣的意思更是你家里的每一個(gè)人都能額外享有折扣即按家里的戶口本人數(shù)計(jì)算額外折扣在99折的基礎(chǔ)上，戶口本上有3口人，就可再享額外的折上97折有4口人，就可享額外折上96折，家庭人數(shù)超過5個(gè)，最多封頂額外折上95折,金九銀十折扣新玩法按戶口本打折,人口越多的家庭，生活負(fù)擔(dān)更大，購(gòu)房壓力也就更大這種打折方法，能真正根據(jù)不同的家庭情況，把折扣公平地普及到每一個(gè)家庭為更多家庭實(shí)現(xiàn)廣州夢(mèng)減負(fù),微博發(fā)起熱門話題：#按戶口本打折#,參考案例：法國(guó)隊(duì)奪冠 華帝退全款在微博平臺(tái)做商業(yè)推廣，需要社會(huì)化、話題化的傳播主題,微博推廣圖,跨界傳播事件-媒介：網(wǎng)易嚴(yán)選 保利x網(wǎng)易嚴(yán)選聯(lián)名定制樣板房,網(wǎng)易嚴(yán)選官網(wǎng)首頁(yè)輪播廣告,網(wǎng)易嚴(yán)選官網(wǎng)首頁(yè)輪播廣告位置,網(wǎng)易嚴(yán)選活動(dòng)內(nèi)頁(yè)圖文示意,網(wǎng)易嚴(yán)選活動(dòng)內(nèi)頁(yè)圖文示意,我們的中國(guó)夢(mèng)，千萬(wàn)要有你！,慶建國(guó)70周年，千萬(wàn)夢(mèng)想購(gòu)房基金限時(shí)發(fā)放,國(guó)慶傳播主題,THANKS!,金燕達(dá)觀/2019/03/10,