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1、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商業顧問機構 2021年3月26日 盛唐世紀廣場招商及營銷策略方案盛唐世紀廣場招商及營銷策略方案 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 2 招商策略建議招商策略建議 1 銷售策略建議銷售策略建議 2 本次報告內容本次報告內容 銷售租賃收益測算銷售租賃收益測算 3 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 3 一、項目招商策略建議一、項目招商2、策略建議 1 1、項目招商整體策略、項目招商整體策略 2 2、租金定位、租金定位 3 3、租賃優惠條件建議、租賃優惠條件建議 4 4、租金細化方案建議、租金細化方案建議 5 5、十年租金收益測算、十年租金收益測算 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 4 1 1、項目招商整體策略、項目招商整體策略 1 1、項目商業氛圍淺薄，取決于周邊規劃發展，市場培育期較長。、項目商業氛圍淺薄，取決于周邊規劃發展，市場培育期較長。 2 2、項目區位、規模優勢明顯，未來具備較優的發展前景。、項目區位、規模優勢明顯，未來具備較優的發展前景3、。 整體策略出發點整體策略出發點 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 5 項目較為薄弱的商業基礎，初期面臨較大的商家信心不足項目較為薄弱的商業基礎，初期面臨較大的商家信心不足 的問題，同時整體規模較大需要較多商家支撐，因此，項目制定的問題，同時整體規模較大需要較多商家支撐，因此，項目制定 招商策略需要以更為優厚的租賃條件以吸引商家，盡可能實現較招商策略需要以更為優厚的租賃條件以吸引商家，盡可能實現較 高的招商率，為項目長期經營奠定基礎。高的招商率，為項目長期經營奠定基礎。 1 1、項目招商整體策略、項目招商整體策略 招商整體策略招商整體策略 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. Page 6 2 2、租金策略建議及水平定位分析、租金策略建議及水平定