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1、【名仕時(shí)代廣場】 -市場研究策劃方案 2013.032013.03 策劃背景與目的 1 1、本案具備什么樣的區(qū)域背景？、本案具備什么樣的區(qū)域背景？ 2 2、本案所在的區(qū)域具備怎樣的城市定位？、本案所在的區(qū)域具備怎樣的城市定位？ 3 3、本案所在的區(qū)域未來規(guī)劃和交通輻射程度？、本案所在的區(qū)域未來規(guī)劃和交通輻射程度？ 4 4、本案所在的區(qū)域具有哪些資源條件？、本案所在的區(qū)域具有哪些資源條件？ 1 1、本案地塊處在什么樣的區(qū)域位置？、本案地塊處在什么樣的區(qū)域位置？ 2 2、地塊的指標(biāo)要求對項(xiàng)目有怎樣的限制？、地塊的指標(biāo)要求對項(xiàng)目有怎樣的限制？ 3 3、對地塊的、對地塊的swotswot分析能夠帶來什2、么啟示？分析能夠帶來什么啟示？ 項(xiàng)項(xiàng) 目目 屬屬 性性 區(qū)域區(qū)域 地塊地塊 一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀市場分析 地理位置大格局 周寧縣位于福建省東北部。東鄰 海峽西岸天然良港三都澳，西接 世界自然和文化遺產(chǎn)武夷山，北 連壽寧，東南與蕉城區(qū)接壤，西 南與屏南隔溪相望。周寧縣位于 閩東北山區(qū)，轄6鎮(zhèn)3鄉(xiāng)141個村委 會、5個社區(qū)、2個居委會，人口 不到20萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 4.53萬人。通行閩東方言福安話。 高速開通，交通便捷，縣城距寧高速開通，交通便捷，縣城距寧 德市區(qū)行程時(shí)間只要德市區(qū)行程時(shí)間只要7070分鐘。分鐘。 城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)大格局 1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保持平穩(wěn)增長，工業(yè)生產(chǎn)速度穩(wěn)中有降、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保持3、平穩(wěn)增長，工業(yè)生產(chǎn)速度穩(wěn)中有降 。 2、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資快速增長。、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資快速增長。全社會固定資產(chǎn)投資62325萬元，同比增長 49.6%。城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成57195萬元，增長58.6%，增幅位居全市第二。 3、商品房銷售波動較大。商品房銷售波動較大。2012上半年商品房銷售面積6094平方米，同比增 長8.2%，上半年與5月止相比回落18.1個百分點(diǎn)，與一季度相比提高14.5個百 分點(diǎn)，變化波動較大。 4、農(nóng)村居民增收速度快于城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村居民增收速度快于城鎮(zhèn)居民。農(nóng)民人均現(xiàn)金收入3386.6元，同比增長 16.7%；城鎮(zhèn)居民可支配收入9272元，同比增長14.3%，農(nóng)村居民收入增速 快于城鎮(zhèn)居民。 城市規(guī)劃大格局 1、老城區(qū) 2、新城區(qū) 3、旅游區(qū) 三大區(qū)域： 小結(jié)小結(jié) 一、工業(yè)生產(chǎn)生產(chǎn)形勢嚴(yán)峻，資質(zhì)建筑業(yè)保持快速增長。一、工業(yè)生產(chǎn)生產(chǎn)形勢嚴(yán)峻，資質(zhì)建筑業(yè)保持快速增長。