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1、廣州合生廣場簡介廣州合生廣場簡介 項目簡介：項目簡介： 合生廣場是合生創展全國商業布局廣州地區首個商業綜合體項目，位于廣 州大道南與疊景路交匯處，占地面積64668平方米，總建筑面積約260000平方米， 坐落于廣州新中軸線南段規劃的行政商業中心區域，與區政府隔街相望，屬海珠 區中心地帶。項目建成后將填補海珠區大型Shopping Mall的市場空缺，成為廣州 大道南首席Mall，消費人群輻射海珠乃至整個廣州，對帶動海珠商業發展及釋放 區域內潛在消費力有巨大的整合推動作用。 項目定位項目定位 項目商業定位：項目商業定位：合生廣場購物中心總體定位為面向中高端以上消費消費者， 先以社區型為起點，向2、區域型購物中心的目標轉變，建成后的合生廣場將成 為海珠區中心集購物中心、商務辦公、文化休閑、餐飲娛樂于一體的城市綜 合體。項目主要消費者為周邊高檔住宅居民家庭消費為主，隨著廣州新中軸 線南段規劃、地鐵11號開建等利好，將來的區府商圈將成為廣州的城市中心， 項目特色逐漸明顯，將帶動周邊5公里范圍的消費者消費。 項目業態定位：項目業態定位： 北區定位：休閑文化MALL, （以電子數碼、教育培訓、兒童游樂、母嬰用品、 KTV娛樂、文化書城 、養生醫療、銀行等打造成為廣州首個文化MALL） 南區定位：時尚購物MALL, （以時尚、體驗式消費模式，引進餐飲、超市、 服飾、珠寶、化妝品、鞋包、數碼、影院等3、）。 項目定位項目定位 項目檔次定位：項目檔次定位：合生廣場項目定位要有很強的目的性消費，檔次定位為中端， 要引進時尚品牌、餐飲、體驗、文化等有特色、目的性消費強的業態，吸引 周邊有逸景翠園、疊彩園、和平家園等近10個地宅小區以及鳳和村居民，1.5 公里內常住人口常住人口約為28萬，具有較強的消費力。 區域競爭優勢：區域競爭優勢：海珠區目前在營業的購物中心有麗影廣場、萬國廣場、廣百 新一城，體量都與合生廣場接近，由于各自所處的商圈并不接近，不存在很 明顯的競爭。合生廣場隨著新區府的搬遷，逐漸形成的區府商圈，目前沒有 零售項目，因此，我們將填補該地段的市場空缺，主打周邊社區家庭客群、 公務員、白領、等等。 項目效果項目效果 項目規劃項目規劃 項目環境項目環境 項目環境項目環境 海珠區府商圈首席海珠區府商圈首席SHOPPING MALLSHOPPING MALL 合生廣場位于海珠區政府對面，緊