廣州紡織博覽中心可行性研究報告(30頁).doc
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上傳人:焦**
編號:76205
2021-03-28
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1、 目目 錄錄 1 1 項目概況項目概況 . 2 2 2 公司簡介公司簡介 . 3 3 3 市場分析市場分析 . 4 4 4 項目定位項目定位 . 19 5 5 經營推廣建議經營推廣建議 . 23 6 6 投資投資方案方案 . 27 1 1 項目概況項目概況 項目名稱:廣州紡織博覽中心 項目地址:位于海珠區中大紡織商圈逸景路 建設單位:珠江投資 經營單位:廣州市富雄投資有限公司 開業日期:2010 年中 建設規模:項目總建筑面積超過 80 萬平方米,由大型紡織品牌展貿市 場、4A 級專題寫字樓、四星級商務酒店、公寓式寫字樓等 物業形態整合而成。其中輕紡交易中心 40 萬,有商鋪 5000 多個,2、 46 層海珠區地標式的超甲級寫字樓 1 棟,四 星級酒店 5 萬,公寓式寫字樓 30 萬。 本報告的對象是 40 萬的輕紡交易中心商鋪。 項目位于海珠區逸景路,地處中大紡織商圈核心位置。項目所處的 中大紡織品批發市場群,位于海珠區路網條件最為發達的核心地帶, 北鄰新港西路,南靠新滘南路,海珠區最重要的三條南北干道東曉南 路、瑞康路及廣州大道貫通整個中大市場群,交通、物流十分便利, 是廣州市和海珠區要重點打造的 商貿商圈之一。 2 2 公司簡介公司簡介 公司名稱:廣州市富雄投資有限公司 法人代表:譚玉珍 經營范圍:自有資金投資、市場開發、商鋪租賃、物業管理、房地產 投資 經過多年的發展,公司匯3、集了一批具有專業知識和豐富實踐經驗的可 靠人才,他們風雨同舟、積極進取、不斷開拓創新,引領公司蓬勃發展、 業績蒸蒸日上。 3 3 市場分析市場分析 3.13.1 項目項目區區位位分析分析 本項目位于海珠區逸景路,地處中大紡織商圈核心位置。項目位 于廣州市海珠區路網交通最發達的區域,西鄰瑞康路、東曉路,東鄰 廣州大道, 北接新港西路,向南逸景路、新滘南路,距離琶州國際會 展中心、內環路和華南快速干線入口均僅需 5 分鐘車程,交通條件極 為便利。 本項目地處成熟的中大布匹紡織專業市場商圈,為其發展奠定了 良好的基礎。在中國紡織產業集群版圖上,一個三足鼎立的競爭態勢 已形成遼寧西柳服裝市場雄踞北方,浙江柯橋中國輕紡城領跑華 東,中大紡織商圈則占據了華南市場的領袖地位。據官方統計,中大布 市整個商圈 2007 年市場交易額超過 300 億元,商圈經營面積超過 60 萬 平方米,共有 30 多個大小