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2013年江西鄱陽湖現代物流園盈利模式專題分析(22頁)
2013年江西鄱陽湖現代物流園盈利模式專題分析(22頁).ppt
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工業地產
上傳人:焦** 編號:76238 2021-03-28 22頁 1.23MB

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1、江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 物流園盈利模式專題分析物流園盈利模式專題分析 2013.09.272013.09.27 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 目錄目錄 1 1、物流園盈利模式概述物流園盈利模式概述 2 2、物流地產商盈利模式分析及案例物流地產商盈利模式分析及案例 3 3、小結小結 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 物流園盈利模式概物流園盈利模式概 述述 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流2、園 什么是盈利模式?什么是盈利模式? 盈利模式指按照利益相關者劃分的企業的收入結構、成本結構以及相盈利模式指按照利益相關者劃分的企業的收入結構、成本結構以及相 應的目標利潤;簡單的說,盈利模式就是企業賺錢的渠道,通過怎樣應的目標利潤;簡單的說,盈利模式就是企業賺錢的渠道,通過怎樣 的模式和渠道來賺錢。的模式和渠道來賺錢。 盈利模式是企業在市場競爭中逐步形成的企業特有的賴以盈利的 商務結構及其對應的業務結構。 企業的商務結構企業的商務結構主要指企業外部所選擇的交易對象、交易內容、 交易規模、交易方式、交易渠道、交易環境、交易對手等商務內 容及其時空結構;企業的業務結構企業的業務結構主要指滿足商務3、結構需要的企 業內部從事的包括科研、采購、生產、儲運、營銷等業務內容及 其時空結構,業務結構反映的是企業內部資源配臵情況,商務結 構反映的是企業內部資源整合的對象及其目的。業務結構直接反 映的是企業資源配臵的效率,商務結構直接反映的是企業資源配 臵的效益。 任何企業都有自己的商務結構及其相應的業務結構,但并不是所 有企業都盈利,因而并不是所有企業都有盈利模式。 江西鄱陽湖現代物流園江西鄱陽湖現代物流園 根據國外物流園區的發展經驗,其投 資回收期大約在十年左右,其主要原 因是物流園區投資大,贏利途徑有限, 投資回報緩慢。在我國,由于地價相在我國,由于地價相 對更為低廉,同時物流園區大多利用對更為低廉,同時物流園區大多利用 了原來的倉儲設施存量,因此,理論了原來的倉儲設施存量,因此,理論 上來說,其贏利前景應該更為看好。上來說,其贏利前景應該更為看好。 由于投資主體的不同(有的以政府為主, 有
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